Дело № 2-166/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«26» июля 2010 года г. Весьегонск
Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Бойко В.В.,
с участием:
истца Федотовой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Голубевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Федотовой Людмилы Алексеевны к Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области, Комитету по управлению имуществом Весьегонского района Тверской области и СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Федотова Л.А. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области, Комитету по управлению имуществом Весьегонского района Тверской области и СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ..., ..., ... ... .... Федотова Л.А. представила суду уточнённое исковое заявление в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., мотивируя свои требования тем, что 23 ноября 2009 года между СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района, Тверской области в лице руководителя организации - сдатчика Шведко Н. Н., действующего на основании Устава, и ею был составлен Договор купли-продажи основных средств (жилого дома). На основании данного Договора она купила в собственность жилой дом 1988 года постройки общей площадью 46,4 кв. м., в том числе жилой площадью 34,4 кв. м., находящийся в деревне ... ..., .... Указанный жилой дом был продан ей за 36 297 рублей, что подтверждается квитанцией от 23 ноября 2009 года. После подписания Договора купли-продажи она обратилась в Весьегонский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для регистрации Договора купли-продажи жилого дома, на что получила отказ. Государственный регистратор ей пояснила, что Договор купли-продажи на данный жилой дом составлен не надлежащим образом. Она зарегистрирована и постоянно проживает в доме Номер обезличен ... с 23 мая 1988 года и по настоящее время. По данным Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» жилой дом Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ..., ..., имеет общую площадь 46,4 кв. м., в том числе жилую -34,4 кв. м., инвентаризационная стоимость на 2009 год составляет 191364 рубля, на основании технического паспорта инв. № 3-735, что подтверждается Справкой № 174 от 29.04.2010 года, выданной Весьегонским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ». 07 июля 2010 года она обратилась в Весьегонский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о предоставлении информации из ЕГРП. Она получила уведомление об отсутствии записи в ЕГРП, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., не зарегистрирован, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 10 июля 2010 года № 06/003/2010 – 218. Данное решение суда ей необходимо для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... Номер обезличен, поскольку документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, и основанием для регистрации прав в Весьегонском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в данном случае может быть только решение суда. Вином порядке получить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... 21, она не может.
В судебном заседании истец Федотова Л.А. настаивала на исковых требованиях и пояснила, что 23 ноября 2009 года между СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района, Тверской области в лице руководителя организации - сдатчика Шведко Н. Н., действующего на основании Устава, и ею был составлен Договор купли-продажи основных средств (жилого дома). На основании данного Договора она купила в собственность жилой дом 1988 года постройки общей площадью 46,4 кв. м., в том числе жилой площадью 34,4 кв. м., находящийся в деревне ... ..., .... Дом ей был продан ей за 36 297 рублей. Затем она обратилась в Весьегонский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для регистрации Договора купли-продажи жилого дома, на что получила отказ. Государственный регистратор ей пояснила, что Договор купли-продажи на данный жилой дом составлен не надлежащим образом. Просит суд уточнённое исковое заявление удовлетворить в полном объёме.
В судебное заседание представитель ответчика СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района надлежащим образом уведомленный не явился, представив суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объёме.
В судебное заседание представители ответчиков Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области и Комитета по управлению имуществом Весьегонского района Тверской области, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили, возражений не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Указанную обязанность ответчики не выполнили, не известили суд о причинах неявки, доказательства, подтверждающие уважительность причин не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Федотовой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
23 ноября 2009 года между СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района и Федотовой Л.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося в деревне Восход, жилой дом был продан за 36 297 рублей, оплата данной суммы истцом полностью произведена, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №440 от 23 ноября 2009 года. Таким образом, Федотова Л.А. полностью соблюдены требования закона предъявляемые к сделкам купли-продажи. Федотова Л.А. со своей стороны полностью выполнила обязательства перед СХА (колхоз) «Восход».
Согласно ч. ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 30.12.2009 года № 02-69/09-2-277554, земельный участок расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., площадью 1 500 кв.м. принадлежит Федоровой Л.А. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй №ТВО-05-04-0110 от 10.06.1992 года.
В соответствии со справкой Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 29.04.2010 г. №174 жилой дом Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ..., ..., имеет общую площадь 46,4 кв. м., в том числе жилую 34,4 кв. м., инвентаризационная стоимость на 2009 год составляет 191 364 рубля, основание технический паспорт инв. № 3-735.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом, расположенные по адресу: ..., ..., ... ..., отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 10 июля 2010 года № 06/003/2010-218.
Таким образом, установлено, что истец приобрел у СХА «Восход» в 2009 году жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., что подтверждается представленными письменными доказательствами. Ответчик СХА «Восход» в представленном суду заявлении о рассмотрении данного дела без их участия исковые требования признали. В связи с чем, суд считает возможным признать за Федотовой Л.А. право собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Федотовой Людмилой Алексеевной, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 46,4 кв. м., в том числе жилой - 34,4 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Тверской облсуд через Весьегонский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.В. Бойко