Дело № 2-164/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года
Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего судьи Горбачева Г.В.,
С участием истца Родионова А.В.,
При секретаре Нестеровой С.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Весьегонске гражданское дело по иску Родионова Алексея Владимировича к администрации городского поселения - город Весьегонск Тверской области о признании за ним права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Родионов А.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения - города Весьегонска, о признании за ним права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что он, его отец – Родионов Владимир Васильевич и мать - Родионова Раида Федоровна проживали по адресу: гор. ..., ..., ..., .... 26 сентября 2000 года указанная квартира была передана им в равнодолевую собственность (по 1\3 доле каждому) в соответствии с договором приватизации, заключенным с администрацией Весьегонского района, зарегистрированным в БТИ города Весьегонска 19 октября 2000 года.
10 июля 2009 года умер его отец Родионов В.В., 18 ноября 2009 года умерла мать ФИО5
По данным Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» общая площадь квартиры составляет – 47.2 кв.м., жилая-27.1 кв.м., инвентаризационная стоимость – 119509 рублей.
Он зарегистрирован и проживает в указанной квартире с 11 октября 1990 года, осуществляет за ней уход, платит все необходимые налоги и коммунальные платежи. У родителей он единственный сын, других наследников не имеется.
В 2009-м году он обратился к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав на 2\3 доли квартиры, принадлежащие умершим родителям, и в Весьегонский отдел УФРС по Тверской области с вопросом о регистрации его прав на 1\3 доли квартиры, но получил отказ. Причиной отказа послужило то, что договор приватизации квартиры ранее не был зарегистрирован в учреждении юстиции.
Документом, подтверждающим его право собственности на квартиру, может быть только решение суда.
Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: гор. ..., ..., ....
В судебном заседании истец Родионов А.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что он, его отец – Родионов ФИО6 ФИО7 и мать - Родионова ФИО8 проживали по адресу: гор. ... ..., ..., .... Квартиру в 1983 году по договору найма они получили на Деревообрабатывающем комбинате №13, где работали мать и отец. 26 сентября 2000 года указанная квартира была передана ему, отцу и матери в равнодолевую собственность (по 1\3 доле каждому) в соответствии с договором приватизации, заключенным с администрацией Весьегонского района, зарегистрированным в БТИ города Весьегонска 19 октября 2000 года. 10 июля 2009 года умер его отец Родионов В.В., 18 ноября 2009 года умерла мать Родионова Р.Ф. Он зарегистрирован и проживает в указанной квартире с 1983 года, осуществляет за ней уход, платит все необходимые налоги и коммунальные платежи. У родителей он единственный сын, других наследников не имеется. В 2009-м году он обратился к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав на 2\3 доли квартиры, принадлежащие умершим родителям, и в Весьегонский отдел УФРС по Тверской области с вопросом о регистрации его прав на 1\3 доли квартиры, но получил отказ. Причиной отказа послужило то, что договор приватизации квартиры ранее не был зарегистрирован в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество, что в тот период времени уже являлось обязательным. Кроме того, в договоре приватизации имя матери написано неправильно, как – Раиса, а не Раида. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: гор. ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика – администрации городского поселения - города Весьегонска Тверской области в суд не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили, потому, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, документами, выданными органами ЗАГСа, подтверждается, что родителями Родионова Алексея Владимировича являются Родионов ФИО9 и Родионова ФИО10. Родионов В.В. умер 10 июля 2009 года, Родионова Р.Ф. умерла 18 ноября 2009 года.
Договором на передачу квартиры в собственность граждан подтверждается, что 26 сентября 2000 года администрация Весьегонского района Тверской области заключила договор передачи в долевую собственность бесплатно Родионову В.В., Родионовой Раисе Федоровне и Родионову А.В., двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: гор. ... ..., ..., .... Количество членов семьи – три человека. 02 октября 2000 года договор зарегистрирован в администрации Весьегонского района. 19 сентября 2000 года Весьегонским БТИ Родионовым на квартиру выдано регистрационное удостоверение.
Из справки от 28 января 2010 года, выданной Весьегонским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», следует, что квартира №33 по адресу: гор. ..., ..., ..., имеет полезную площадь 47.2 кв.м., жилую площадь – 27.1 кв.м. Инвентаризационная стоимость 119509 рублей. Собственниками квартиры в равных долях являются Родионов В.В., Родионова Р.Ф. и Родионов А.В.
Справкой ООО «Эфир-Строй» от 25 ноября 2009 года подтверждается, что Родионов А.В. зарегистрирован постоянно и проживает в квартире, расположенной по адресу: гор. ..., ..., ..., ..., с 16 декабря 1983 года, его родители Родионов В.В. и Родионова Р.Ф. также по день смерти были зарегистрированы и проживали в указанной квартире.
Сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Весьегонского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Тверской области от 26 сентября 2010 года подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения на объект, расположенный по адресу: ..., гор. ..., ..., ..., ....
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В настоящем судебном заседании достоверно установлено, что семья Родиновых 26 сентября 2000 года в установленном законом порядке по договору бесплатной приватизации приобрела в равнодолевую собственность квартиру, расположенную по адресу: гор. ..., ..., ..., ....
После смерти родителей Родионовых Владимира Васильевича и Раиды Федоровны, истец, как единственный наследник по закону, фактически вступил в наследство, проживает и зарегистрирован постоянно проживающим на спорной жилой площади, следит за квартирой, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
Однако, в виду ненадлежащего оформления правоустанавливающих документов на недвижимость, а, именно, договора приватизации, в котором неверно указано имя матери истца и отсутствую сведения о государственной регистрации договора, подтвердить свои права собственности на квартиру Родионов В.В. не может. Во внесудебном порядке в настоящее время это сделать не представляется возможным, а потому суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную недвижимость.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Родионовым Алексеем Владимировичем, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 47.2 кв.м., жилой площадью 27.1 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд в течение 10-ти суток со дня принятия.
Председательствующий Горбачев Г.В.