Дело № 2-165/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«26» июля 2010 года г. Весьегонск
Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Бойко В.В.,
с участием:
истца Костоватовой В.А.,
при секретаре судебного заседания Голубевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Костоватовой Валентины Анатольевны к Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области, Комитету по управлению имуществом Весьегонского района Тверской области и СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Костоватова В.А. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области, Комитету по управлению имуществом Весьегонского района Тверской области и СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ..., ..., ... ... .... Костоватова В.А. в судебном заседании уточнила свои исковые требования, согласно которым просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой 51,8 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., мотивируя свои требования тем, что в 2009 году между СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района, Тверской области в лице руководителя организации-сдатчика Шведко Н. Н., действующего на основании Устава, и ею, был составлен Договор купли-продажи основных средств (жилого дома). На основании данного Договора она купила в собственность жилой дом 1991 года постройки общей площадью 72,4 кв. м., в том числе жилой площадью 51,8 кв. м., находящийся в деревне ..., ..., .... Указанный жилой дом был продан ей за 39177 рублей, что подтверждается квитанцией от 02 декабря 2009 года. После подписания Договора купли-продажи она обратилась в Весьегонский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для регистрации Договора купли-продажи жилого дома, на что получила отказ. Государственный регистратор ей пояснила, что Договор купли-продажи жилого дома на данный жилой дом составлен не надлежащим образом. Она зарегистрирована и постоянно проживает в доме Номер обезличена ... с 1 июля 1993 года и по настоящее время. Земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., принадлежит ей на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ТВО-05-04-0141. По данным Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» жилой дом Номер обезличена, находящийся по адресу: ..., ..., ..., имеет общую площадь 72,4 кв. м., в том числе жилую -51,8 кв. м., инвентаризационная стоимость на 2009 год составляет 282101 рубль, на основании технического паспорта инв. № 3-734, что подтверждается Справкой № 173 от 29.04.2010 года, выданной Весьегонским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ». Земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., имеет следующие характеристики: площадь 1600 кв. м., кадастровая стоимость -22 480 рублей, кадастровый № 69:05:0120802:3, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 29 декабря 2009 г. № 02-69/09-2-276531, выдавший орган: Управление Роснедвижимости по Тверской области. Данное решение суда ей необходимо для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... Номер обезличена, поскольку документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, и основанием для регистрации прав в Весьегонском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в данном случае может быть только решение суда. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, расположенные по адресу: ..., ..., ... ... Номер обезличена, она не может.
В судебном заседании истец Костоватова В.А. настаивала на исковых требованиях и пояснила, что в 2009 году между СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района, Тверской области в лице руководителя организации - сдатчика Шведко Н. Н., действующего на основании Устава, и ею был составлен Договор купли-продажи основных средств (жилого дома). На основании данного Договора она купила в собственность жилой дом 1991 года постройки общей площадью 72,4 кв. м., в том числе жилой площадью 51,8 кв. м., находящийся в деревне ... ..., .... Дом ей был продан ей за 39 177 рублей. Затем она обратилась в Весьегонский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для регистрации Договора купли-продажи жилого дома, на что получила отказ. Государственный регистратор ей пояснила, что Договор купли-продажи на данный жилой дом составлен не надлежащим образом. Просит суд уточнённые исковые требования удовлетворить в полном объёме.
В судебное заседание представитель ответчика СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района надлежащим образом уведомленный не явился, представив суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объёме.
В судебное заседание представители ответчиков Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области и Комитета по управлению имуществом Весьегонского района Тверской области, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили, возражений не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Указанную обязанность ответчики не выполнили, не известили суд о причинах неявки, доказательства, подтверждающие уважительность причин не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Костоватовой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В 2009 году между СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района и Костоватовой В.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося в деревне Восход, жилой дом был продан за 39 177 рублей, оплата данной суммы истцом полностью произведена, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №452 от 02 декабря 2009 года. Таким образом, Костоватова В.А. полностью соблюдены требования закона предъявляемые к сделкам купли-продажи. Костоватова В.А. со своей стороны полностью выполнила обязательства перед СХА (колхоз) «Восход».
Согласно ч. ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 29.12.2009 года № 02-69/09-2-276531, земельный участок расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., площадью 1 600 кв.м. принадлежит Костоватовой В.А. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй №ТВО-05-04-0141 от 10.06.1992 года.
В соответствии со справкой Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 29.04.2010 г. №174 жилой дом Номер обезличена, находящийся по адресу: ..., ..., ..., имеет общую площадь 72,4 кв. м., в том числе жилую 51,8 кв. м., инвентаризационная стоимость на 2009 год составляет 282 101 рубль, основание технический паспорт инв. № 3-734.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом, расположенные по адресу: ..., ..., ... ..., отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 23 июля 2010 года № 06/003/2010-477.
Таким образом, установлено, что истец приобрел у СХА «Восход» в 2009 году жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., что подтверждается представленными письменными доказательствами. Ответчик СХА «Восход» в представленном суду заявлении о рассмотрении данного дела без их участия исковые требования признали. В связи с чем, суд считает возможным признать за Костоватовой В.А. право собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Костоватовой Валентиной Анатольевной, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 72,4 кв. м., в том числе жилой - 51,8 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Тверской облсуд через Весьегонский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.В. Бойко