Дело № 2-175/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г. Весьегонск
Весьегонский районный суд Тверской области
В составе:
Председательствующего судьи Прохорова Ф.А.,
С участием: истца Ганюшкиной Н.В.,
Представителя ответчика администрации Любегощинского сельского поселения Брусовой Т.А.,
при секретаре Соловьевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганюшкиной Надежды Васильевны к администрации Любегощинского сельского поселения Весьегонского района и Комитету по управлению имуществом Весьегонского района о признании права собственности на домовладение,
У с т а н о в и л :
Ганюшкина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Любегощинского сельского поселения Весьегонского района и Комитету по управлению имуществом Весьегонского района о признании права собственности на домовладение. Свои требования мотивирует тем, что, она является нанимателем жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ...гощи, ..., что подтверждается договором №10 от 11 мая 1999 года о найме жилого помещения. Дом Номер обезличен по ..., ..., находился на балансе СПК «Смена» Весьегонского района. Решением Арбитражного суда Тверской области от 09 марта 2007 года СПК «Смена» было признано несостоятельным (банкротом). В связи с ликвидацией СПК «Смена» был назначен конкурсный управляющий Елисеев СВ. В соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) жилищный фонд социального использования, как социально значимый объект конкурсным управляющим передавался в собственность муниципального образования в лице органа местного самоуправления - «Любегощинское сельское поселение Весьегонского района Тверской области». В числе объектов жилищного фонда СПК «Смена» был передан жилой дом, расположенный: ..., ..., ..., о чем был составлен акт приема-передачи. В лице Администрации сельского поселения выступила глава администрации Брусова Т.А.. Акт подписан не был, по причине того, что не были представлены документы от СПК «Смена», подтверждающие собственность передаваемого жилищного фонда. Администрация Любегощинского сельского поселения ввиду отсутствия средств в бюджете поселения не имеет возможности оформить жилищный фонд, передаваемый СПК «Смена», надлежащим образом, что подтверждается справкой Администрации Любегощинского сельского поселения №440 от 08 июня 2010 года. 19 марта 2009 года Арбитражным судом Тверской области вынесено определение о завершении конкурсного производства в отношении СПК «Смена». На основании данного определения 30 марта 2009 года СПК «Смена», как юридическое лицо было ликвидировано, что подтверждается выпиской из сведений, внесенных в ЕГРЮЛ на 05 июля 2010 года. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Весьегонского района за №339 от 15.07.2010 года, дом Номер обезличен, ..., .... ... в реестре муниципальной собственности ... по состоянию на 2010 г. не значится. Учитывая, что СПК «Смена» по решению Арбитражного суда Тверской области признано несостоятельным (банкротом), исключено из реестра юридических лиц согласно выписки из сведений, внесенных в ЕГРЮЛ на 05 июля 2010 года и снято с учета в налоговом органе, соответственно утратило право выдавать разрешение на приватизацию жилищного фонда, таким образом, она не может осуществить право на приватизацию в связи с ликвидацией СПК «Смена». В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1«0 приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. СПК «Смена» до ликвидации предприятия передало жилищный фонд Администрации Любегощинского сельского поселения, но Администрация сельского поселения не приняла жилищный фонд по указанным ранее обстоятельствам. 16 октября 2008 года ею получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположен дом Номер обезличен по ..., ..., .... В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной регистрационной службы по ..., дом Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., как чья-либо собственность не зарегистрирован. Документом, подтверждающим право собственности на дом, и основанием для регистрации прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... в данном случае может быть только решение суда. В доме Номер обезличен, ..., ..., ... она проживает одна, осуществляет уход, оплачивает налоги. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности на дом Номер обезличен, расположенный: ..., ..., ..., ..., ей не представляется возможным.
Администрацией Любегощинского сельского поселения отказано ей в приобретении в собственность бесплатно в порядке приватизации домовладения. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Свое право на приватизацию она не может реализовать по не зависящим от нее обстоятельствам. Просит признать за ней право собственности на указанное домовладение.
Истец Ганюшкина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что ее муж работал в совхозе «Любегощинский», от которого им дали квартиру по адресу: ..., ..., .... По данному поводу было решение профкома и администрации совхоза. Далее совхоз был преобразован в СПК «Смена». В 1999г. между ее семьей и СПК «Смена» был заключен договор социального найма указанного домовладения. Договор предусматривал плату за квартиру, но поскольку он является медработником и главой хозяйства, то от квартплаты ее освободили, кварплату за нее платило сельское поселение. Затем льготы сняли, и кварплату стала платить она сама. В квартире она живет постоянно с 1985г., живет одна, муж умер три года назад. Живет сейчас в квартире на «птичьих правах», обращалась по поводу приватизации жилья в совхоз, потом в администрацию поселения, но получила отказ. Просит признать за ней право собственности на домовладение.
Представитель ответчика администрации Любегощинского сельского поселения Весьегонского района Брусова Т.А. в судебном заседании исковые требования признала и суду пояснила, что когда произошла реорганизация колхоза, конкурсный управляющий хотел передать дома администрации сельского поселения, но они не смогли их принять, так как на данные дома не было никаких документов. Поэтому гражданам было предложено оформить свое право собственности на дома через суд. Ганюшкина обращалась в администрацию по поводу приватизации, но ей было в этом отказано, так как жилье на балансе администрации не состоит.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Весьегонского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ганюшкиной Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статьи 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР» от 04.07.1991г. № 1541-1 в редакции ФЗ от 23.12.1992г. приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статьи 2 указанного Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР» в редакции ФЗ от 23.12.1992г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Судом установлено, что Ганюшкина Н.В. постоянно с 1981 года проживает в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается справкой администрации Любегощинского сельского поселения, паспортными данными истицы. Данное домовладение было предоставлено ее по месту работы ее мужа, который в настоящее время умер. В 1999 года Ганюшкина Н.В. и ее муж заключили договор социального найма указанного домовладения с СПК «Семена», что подтверждается договором от 11.05.1999г. После ликвидации СПК «Смена», в ведении которого находился указанный жилой дом, жилищный фонд подлежал передаче в ведение администрации Любегощинского сельского поселения, о чем был составлен соответствующий акт. Однако жилой фонд администраций на баланс принят не был, в виду отсутствия соответствующих документов. В настоящее время спорный жилой дом не состоит на балансе ни в администрации Любегощинского сельского поселения, и не значится в реестре муниципальной собственности. На обращения истицы в администрацию Любегощинского сельского поселения по вопросу приватизации спорного домовладения, занимаемого ей на условиях социального найма, ей было отказано. Данное обстоятельство нарушает права истицы на реализацию своего права на бесплатную передачу ей в собственность занимаемого ею домовладения. А потому нарушенное право подлежит восстановлению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Ганюшкиной Надеждой Васильевной, Дата обезличена года рождения, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 66, 9 кв. метров, жилой площадью 33, 7 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Прохоров Ф.А.