Дело № 2-187/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«12» августа 2010 года г. Весьегонск
Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Бойко В.В.,
с участием:
истца Шаминой М.В.,
третьего лица Кошелевой Г.М.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Шаминой Марии Валерьевны к СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района и Комитету по управлению имуществом Весьегонского района Тверской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Шамина М.В. обратилась в суд с иском к СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района и Комитету по управлению имуществом Весьегонского района Тверской области о признании права собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м. расположенной по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен, мотивируя свои требования тем, что в деревне .... ... ею приобретена квартира Номер обезличен в дом Номер обезличен. Домовладение было построено в 1983 году. Квартира Номер обезличен дома Номер обезличен принадлежала СХА (колхоз) «Восход», Весьегонского района, что подтверждается инвентарной карточкой № 662 учета основных средств, справкой № 372 от 15 июля 2010 года из похозяйственной книги №2 Администрации Ивановского сельского поселения. Квартира ею приобретена в собственность в соответствии с договором купли-продажи основных средств от 02 июня 2010 года у СХА (колхоз) «Восход», Весьегонского района. Квартира приобретена за 39 374 рублей. Оплата за приобретение квартиры подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №220 от 02 июня 2010 года. Квартира передана согласно акта №00000011 от 02 июня 2010 года о приеме-передаче здания. Квартира №2 дома №90 д. Иваново имеет общую полезную площадью 52,2 кв. метра, в т.ч. жилая площадь 39,1 кв. метра. Износ домовладения составляет 2 %. Инвентаризационная стоимость квартиры №2 на 2009 год составляет 280 238 рублей. Согласно справки Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 08 июля 2010 года № 287. Весьегонским отделом Управления федеральной регистрационной службы отказано в регистрации права собственности на данную квартиру в связи с несоответствием договора купли - продажи требованиям Федеральный закон от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении, выписок о зарегистрированных правах из Управления Федеральной регистрационной службы по ...: квартира Номер обезличен, дома Номер обезличен в деревне Иваново, Ивановского сельского поселения. .... ..., как чья - либо собственность не зарегистрирована. Квартира Номер обезличен дом Номер обезличен расположена на земельном участке, принадлежащем её матери, согласно выписки из решения Ивановского с/совета от 12 декабря 1991 года. Спора о собственности в отношении квартиры у них нет. В квартире проживает она и её родители. Ею осуществляется уход, оплачиваются налоги. Документом, подтверждающим право собственности на домовладение, и основанием для регистрации прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области в данном случае может быть только решение суда. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности за мной на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенного в деревне ..., ... Тверской области, она не может.
В судебном заседании истец Шамина М.В. настаивала на исковых требованиях и пояснила, что 02 июня 2010 года между СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района и ею был заключен Договор купли-продажи квартиры. На основании данного Договора она купила в собственность квартиру Номер обезличен общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м. в доме Номер обезличен. Квартира ей была продана за 39 374 рубля. Затем она обратилась в Весьегонский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для регистрации Договора купли-продажи квартиры, на что получила отказ. Государственный регистратор ей пояснила, что Договор купли-продажи на квартиру составлен не надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района надлежащим образом уведомленный не явился, представив суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объёме.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Весьегонского района Тверской области не явился, представив суду заявление, в котором просит суд дело рассмотреть без его участия, возражений по иску не представил.
В судебном заседании третье лицо Кошелева Г.М. пояснила, что не возражает против признания права собственности на квартиру за Шаминой М.В..
Суд выслушав истца, третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования Шаминой М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
02 июня 2010 года между СХА (колхоз) «Восход» Весьегонского района и Шаминой М.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся в деревне Иваново, квартира была продана за 39 374 рубля, оплата данной суммы истцом полностью произведена, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №220 от 02 июня 2010 года. Таким образом, Шаминой М.В. полностью соблюдены требования закона предъявляемые к сделкам купли-продажи. Шамина М.В. со своей стороны полностью выполнила обязательства перед СХА (колхоз) «Восход».
Согласно ч. ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя.
На основании выписки из похозяйственной книги №1 за 2007 – 2010 г.г. от 15.07.2010 года №372 в деревни ... Ивановского сельского поселения, ..., ..., владельцем домовладения Номер обезличен ... является СХА (колхоз) «Восход». В данном домовладении зарегистрирована и постоянно проживает Кошелева Галина Михайловна, которой на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м..
В соответствии со справкой Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 08.07.2010 г. №287 квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., имеет общую площадь 52,2 кв.м., в том числе жилую 39,1 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры на 2009 год составляет 280 238 рублей, основание технический паспорт инв. № 3-37.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ..., отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 13 июля 2010 года № 06/003/2010-329.
Таким образом, установлено, что Шамина М.В. приобрела у СХА «Восход» 06.06.2010 года квартиру, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ..., что подтверждается представленными письменными доказательствами. Ответчик СХА «Восход» в представленном суду заявлении о рассмотрении данного дела без их участия исковые требования признали. В связи с чем, суд считает возможным признать за Шаминой М.В. право собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шаминой Марией Валерьевной, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 52,2 кв. м., жилой площадью - 39,1 кв. м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... в доме Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.В. Бойко