Дело № 2-241/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Весьегонск
Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего судьи Прохорова Ф.А.,
С участием: истца Мосиной А.А.,
Третьего лица Мосина С.И.,
при секретаре Соловьевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосиной Анны Аркадьевны к администрации Любегощинского сельского поселения Весьегонского района и Комитету по управлению имуществом Весьегонского района о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
Мосина А.А. обратилась в суд с иском к администрации Любегощинского сельского поселения Весьегонского района и Комитету по управлению имуществом Весьегонского района о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что, она является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ......, ..., что справкой сельской администрации. Квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., находился на балансе СПК «Смена» Весьегонского района. Решением Арбитражного суда Тверской области от 09 марта 2007 года СПК «Смена» было признано несостоятельным (банкротом). В связи с ликвидацией СПК «Смена» был назначен конкурсный управляющий Елисеев СВ. В соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) жилищный фонд социального использования, как социально значимый объект конкурсным управляющим передавался в собственность муниципального образования в лице органа местного самоуправления - «Любегощинское сельское поселение Весьегонского района Тверской области». В числе объектов жилищного фонда СПК «Смена» был передан жилой дом, расположенный: ..., ..., ..., о чем был составлен акт приема-передачи. В лице Администрации сельского поселения выступила глава администрации Брусова Т.А.. Акт подписан не был, по причине того, что не были представлены документы от СПК «Смена», подтверждающие собственность передаваемого жилищного фонда. Администрация Любегощинского сельского поселения ввиду отсутствия средств в бюджете поселения не имеет возможности оформить жилищный фонд, передаваемый СПК «Смена», надлежащим образом, что подтверждается справкой Администрации Любегощинского сельского поселения №434 от 08 июня 2010 года. 19 марта 2009 года Арбитражным судом Тверской области вынесено определение о завершении конкурсного производства в отношении СПК «Смена». На основании данного определения 30 марта 2009 года СПК «Смена», как юридическое лицо было ликвидировано, что подтверждается выпиской из сведений, внесенных в ЕГРЮЛ на 05 июля 2010 года. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Весьегонского района за №339 от 15.07.2010 года, дом Номер обезличен, ..., .... ... в реестре муниципальной собственности Весьегонского района по состоянию на 2010 г. не значится. Учитывая, что СПК «Смена» по решению Арбитражного суда Тверской области признано несостоятельным (банкротом), исключено из реестра юридических лиц согласно выписки из сведений, внесенных в ЕГРЮЛ на 05 июля 2010 года и снято с учета в налоговом органе, соответственно утратило право выдавать разрешение на приватизацию жилищного фонда, таким образом, она не может осуществить право на приватизацию в связи с ликвидацией СПК «Смена». В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1«0 приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. СПК «Смена» до ликвидации предприятия передало жилищный фонд Администрации Любегощинского сельского поселения, но Администрация сельского поселения не приняла жилищный фонд по указанным ранее обстоятельствам. Согласно свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположен указанный дом, она имеет в собственности земельный участок площадью 3000 кв.м.. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., как чья-либо собственность не зарегистрирована. Документом, подтверждающим право собственности на дом, и основанием для регистрации прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области в данном случае может быть только решение суда. В квартире Номер обезличен дома Номер обезличен, ..., ..., ... она проживает с супругом, осуществляет уход, оплачивает налоги. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру ей не представляется возможным. Администрацией Любегощинского сельского поселения отказано ей в приобретении в собственность бесплатно в порядке приватизации домовладения. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Свое право на приватизацию она не может реализовать по не зависящим от нее обстоятельствам. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Истец Мосина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что указанная квартира была предоставлена ей СПК «Смена» как медработнику в 1985 году. В квартире она с мужем проживают постоянно. Ранее, когда работало СПК «Смена» она платила кварплату. Сейчас кварплату не платит, потому что не знает, куда нужно платить, так как СПК «Смена» ликвидировано. Право на приватизацию она не использовала, в администрации ей отказали в приватизации квартиры. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Третье лицо Мосин С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Любегощинского сельского поселения Весьегонского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Весьегонского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Мосиной А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статьи 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР» от 04.07.1991г. № 1541-1 в редакции ФЗ от 23.12.1992г. приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статьи 2 указанного Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР» в редакции ФЗ от 23.12.1992г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Судом установлено, что Мосина А.А. постоянно с 1986 года проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается справкой администрации Любегощинского сельского поселения. Данная квартира была предоставлена ей СПК «Смена», которое в настоящее время ликвидировано. Истица проживает в квартире на условиях социального найма. После ликвидации СПК «Смена», в ведении которого находился указанный жилой дом, жилищный фонд подлежал передаче в ведение администрации Любегощинского сельского поселения, о чем был составлен соответствующий акт. Однако жилой фонд администраций на баланс принят не был, в виду отсутствия соответствующих документов. В настоящее время спорная квартира не состоит на балансе ни в администрации Любегощинского сельского поселения, и не значится в реестре муниципальной собственности. На обращения истицы в администрацию Любегощинского сельского поселения по вопросу приватизации спорной квартиры, занимаемой ей на условиях социального найма, ей было отказано. Данное обстоятельство нарушает права истицы на реализацию своего права на бесплатную передачу ей в собственность занимаемой ею квартиры. Ранее право на приватизацию истицей использовано не было. Проживающий совместно с истицей супруг согласен на единоличную приватизацию женой квартиры. А потому нарушенное право подлежит восстановлению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Мосиной Анной Аркадьевной, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 52,5 кв. метров, жилой площадью 38, 9 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий: Прохоров Ф.А.