Дело № 2-319/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года г. Весьегонск
Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего судьи Прохорова Ф.А.,
С участием:
Представителя истца Шарковой О.Н.,
Представителя ответчика – адвоката Краснохолмского филиала НО Тока Федорова Н.А.,
Помощника прокурора Весьегонского района Титовой Е.С.,
при секретаре Соловьевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гераськина Николая Александровича к Гераськину Вячеславу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Гераськин Н.А. обратился в суд с иском к Гераськина В.Н.. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что 23 июля 1982 года им приобретен в собственность в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию после умершей ФИО10. дом по адресу: <адрес> В данном доме зарегистрирован с 01 июля 2003г. его сын Гераськин Вячеслав Николаевич, который в данном доме не проживал. Сын просил зарегистрировать его в доме для каких то своих целей, но для каких именно, ему не известно. В настоящее время у него возникла необходимость передачи данного дому одному из родственников. Для оформления документов необходимо снять с регистрационного учета всех лиц. Учитывая, что в доме зарегистрирован только его сын, он предложил ему приехать и сняться с регистрационного учета. Сын дал свое согласие, но с 2010г. прекратил с ним все отношения, хотя прислал свой паспорт и записку, в которой указывает, что согласен на снятие его с регистрационного учета. Он обратился в паспортный стол, но там ему было отказано в снятии сына с регистрационного учета в отсутствии самого сына. Ответчик убыл для постоянного проживания в <адрес> область, но место его проживания не известно. Причину отказа приехать и самостоятельно сняться с регистрационного учета, сын не поясняет. В настоящее время сын зарегистрирован в доме, но фактически не проживает. Однако ответчик может воспользоваться жилым помещением и проживать по указанному адресу в отсутствие собственника, что будет препятствовать совершению сделки в отношении дома. Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. В соответствии с пунктом 3 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц. На основании изложенного, просит признать Гераськина Вячеслава Николаевича утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Гераськин Н.А. в судебное заседание не явился, передал свои полномочия по доверенности Шарковой О.Н.
Представитель истца по доверенности Шаркова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что истец Гераськин Н.А. является ее отцом. Ответчик Гераськин В.Н. является сыном Гераськина Н.А. от первого брака. До по <адрес> принадлежит ее отцу, он ему достался по наследству от матери. Ответчик был зарегистрирован в доме отцом в 2003 году, с какой целью, не знает. Но в доме ответчик никогда не проживал. Вещей в доме его никаких нет. Сначала ответчик собирался жить в доме, но сейчас жить в нем не желает. Об этом ей известно со слов Гераськина Н.А. Ответчик прислал почтой отцу заявление с просьбой выписать его из данного дома. Где сейчас находится ответчик и где он проживает, имеется ли у него свое жилье, ей не известно. Семейных отношений между истцом и ответчиком сейчас никаких нет. Ответчик в дом не вселялся, а просто имел место формальный акт регистрации по месту жительства. Дом ответчику не принадлежит ни на каком праве. Соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования данным домом не имеется. Истец хочет продать данный дом, а регистрация в нем ответчика мешает это сделать, не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои права собственника в отношении данного дома.
Ответчик Гераськин В.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, не сообщив о причинах своей не явки, возражений не представил. Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика, вернулась с отметкой, что адресат отсутствует по данному адресу. Местонахождение ответчика суду не известно. А потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Гераськина В.Н., и назначить ответчику в качестве представителя адвоката.
Представитель ответчика адвокат Федоров Н.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что достоверно не известно, сам ли ответчик написал представленное суду заявление с просьбой выписаться из дома, поскольку заявление надлежащим образом не удостоверено.
Участвующий в деле прокурор полагал необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что ответчик в дом не вселялся, в нем никогда не проживал, вещей в нем его нет.
Выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему решению.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ помимо самого собственника, право пользования жилым помещением имеют его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что указанный жилой дом с 1982 года принадлежит истцу на праве собственности на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО10. Таким образом, истец является единоличным собственником указанного жилого помещения. Истец по месту проживания в указанном доме не зарегистрирован. Ответчик был зарегистрирован в спорном доме в 2003 году, однако в доме фактически не проживал, что следует из искового заявления, а также из показаний представителя истца. В настоящее время по отношению к истцу ответчик является бывшим членом его семьи, поскольку как следует из показаний представителя истца семейных отношений между истцом и ответчиком нет, из искового заявления следует, что с 2010г. ответчик прекратил все отношения с истцом и проживает по другому месту жительства. С момента регистрации в спорном доме и по настоящее время ответчик в доме не проживал, вещей ответчика в доме не имеется, намерений проживать в доме в настоящее время ответчик не имеет. Истец каких-либо препятствий ответчику в проживании в его доме не чинил. Соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования указанным домом не имеется. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном доме лишает истца в полной мере осуществлять права собственника в отношении недвижимого имущества.
В связи с чем, поскольку семейные отношения между собственником жилого дома истцом Гераськиным Н.А. и ответчиком Гераськиным В.Н. прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника указанного дома, соглашение о порядке пользования указанным домом между истцом и ответчиком отсутствует, суд считает, что Гераськин В.Н. утратил право пользования указанным домом, а потому исковые требования надлежит удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать Гераськина Вячеслава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия.
Председательствующий Ф.А. Прохоров