Дело № 2-171/2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2011 года
Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего судьи Горбачева Г.В.,
При секретаре Ивановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Весьегонске гражданское дело по иску Юсуповой Екатерины Викторовны к Суюшеву Алексею Викторовичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Юсупова Е.В. обратилась в суд с иском к Суюшеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ею по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года приобретено в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
В данном доме зарегистрирован Суюшев А.В., который приходится ей троюродным братом. ДД.ММ.ГГГГ года между ней и Суюшевым А.В. был заключен договор безвозмездного пользования домом на неопределенный срок. Данный договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае нарушения договора одной из сторон – по решению суда. Ответчик прекратил исполнять пункт 5 договора и проживать в доме. Суюшев А.В. в доме зарегистрирован, но фактически там не проживает. Таким образом, ответчик может воспользоваться домом, проживать в нем в отсутствие собственника, имея регистрацию на данной жилой площади. Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления ею законных прав собственниками жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Ответчик обязан прекратить пользоваться домом и выселиться по требованию собственника жилья, но если он не желает самостоятельно и добровольно выполнить требования собственника, то он считается утратившим право пользования домовладением.
Просит суд признать Суюшева А.В. утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Юсупова Е.В. в суд не явилась, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Суюшев А.В. в суд не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, возражений против исковых требований не представил, потому суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Так, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что Юсуповой Е.А. на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из договора безвозмездного пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Юсуповой Е.В. и Суюшевым А.В., следует, что истица безвозмездно вселяет ответчика с правом регистрации в дом, расположенный по адресу: <адрес> Пункт 5 договора предусматривает условие, что Суюшев А.В. обязан содержать дом и места общего пользования в чистоте и исправности.
Справкой администрации Ивановского сельского поселения Весьегонского района ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что Суюшев А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> но постоянно в доме не проживает.
Из адресной справки ТП УФМС РФ по Тверской области в Весьегонском районе следует, что по выше названному адресу Суюшев А.В. зарегистрирован проживающим с ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ помимо самого собственника, право пользования жилым помещением имеют его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что Юсуповой Е.В. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец предоставил Суюшеву А.В. право пользования домом на основании договора, согласно которому ответчик обязан содержать дом и места общего пользования в чистоте и исправности. Между тем, ответчик после регистрации по месту жительства намерений проживать в доме не проявлял, в дом не вселился, бремя его содержания не несет. Принадлежащих Суюшеву А.В. вещей в доме не имеется. Истец ответчику каких-либо препятствий для проживания в доме не чинил.
Соглашение о порядке пользования указанным домом между Юсуповой Е.В. и Суюшевым А.В. ответчиком нарушено, потому суд считает, что Суюшев А.В. утратил право пользования домом, и, следовательно, исковые требования надлежит удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать Суюшева Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.В.Горбачев