Дело № 2-253/2011 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2011 года

Весьегонский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Горбачева Г.В.,

С участием истца Снеткова С.А.,

При секретаре Ивановой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Весьегонске гражданское дело по иску Снетковой Любови Анатольевны, Снеткова Сергея Александровича, Снетковой Ольги Сергеевны и Снеткова Михаила Сергеевича к Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района Тверской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ №2 по Тверской области о признании права равнодолевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Снетковы Любовь Анатольевна, Сергей Александрович, Ольга Сергеевна и Михаил Сергеевич обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района Тверской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ №2 по Тверской области о признании за ними права равнодолевой собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией города Весьегонска и Снетковой Л.А. был заключен договор на передачу в собственность граждан бесплатно двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира передавалась в совместную собственность на 4-х членов их семьи, но Снетковых Ольгу Сергеевну и Михаила Сергеевича в договоре не указали. Договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года. По данным Весьегонского филиала ГУП Тверское областное БТИ общая площадь квартиры составляет 49.3 кв.м., жилая – 27.9 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры – <данные изъяты> рубля. Свои права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, они в УФРС по Тверской области зарегистрировать не могут, так как договор на передачу квартиры в собственность не был оформлен надлежащим образом.

Просят суд признать равнодолевую собственность на названную квартиру за ними, Снетковыми Любовью Анатольевной, Сергеем Александровичем, Ольгой Сергеевной и Михаилом Сергеевичем, с долей в праве 1/4 каждому.

В судебном заседании истец Снетков С.А. заявленные требования поддержал и пояснил, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, их семья получила по договору найма от администрации города Весьегонска в ДД.ММ.ГГГГ году. В квартире были прописаны и проживали он с супругой Снетковой Л.А. и их дети Ольга и Михаил. В ДД.ММ.ГГГГ году он и супруга Снеткова Л.А. с администрацией города Весьегонска заключили договор бесплатной приватизации квартиры на семью из четырех человек, договор был зарегистрирован у нотариуса и в БТИ. В настоящее время они с супругой и дочь также прописаны в данной квартире, а сын проживает в городе <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года они решили квартиру оформить в собственность в соответствии с законом, но когда обратилась в учреждение по регистрации прав на недвижимое имущество, им пояснили, что договор приватизации квартиры составлен ненадлежащим образом, а именно, не указаны члены семьи, которым передается квартира в собственность, кроме того, в нем не определены доли сособственников, а потому, данный договор зарегистрирован быть не может. Просит суд признать равнодолевую собственность на названную квартиру между ними, Снетковыми Любовью Анатольевной, Сергеем Александровичем, Ольгой Сергеевной и Михаилом Сергеевичем, с долей в праве 1/4 каждому.

Истцы Снетковы Любовь Анатольевна, Ольга Сергеевна и Михаил Сергеевич в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков - Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района и Межрайонной ИФНС РФ №2 по Тверской области в суд не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили, суд считает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, из документов, выданных органами ЗАГСа, следует, что Снетковы Сергей Александрович и Любовь Анатольевна являются мужем и женой. Снетковы Ольга Сергеевна и Михаил Сергеевич их дети.

Договором на передачу квартиры в собственность граждан подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ года администрация города Весьегонска и Снетковы Любовь Анатольевна и Сергей Анатольевич заключили договор о передаче в общую совместную собственность бесплатно на семью из четырех человек двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года договор удостоверен государственным нотариусом, ДД.ММ.ГГГГ года договор зарегистрирован в Весьегонском БТИ.

Справкой управляющей компании ООО «Эфир-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что Снетковы Сергей Александрович, Любовь Анатольевна и Ольга Сергеевна зарегистрированы проживающими в спорной квартире.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Весьегонским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», следует, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,3 кв.м., жилую площадь – 27,9 кв.м. Инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей.

Сообщением об отсутствии в ЕГРП Весьегонского отдела Росреестра сведений от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись на объект, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения такой доли (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В настоящем судебном заседании достоверно установлено, что Снетковы Любовь Анатольевна, Сергей Александрович, Ольга Сергеевна и Михаил Сергеевич, являясь членами одной семьи, ДД.ММ.ГГГГ года по договору бесплатной приватизации приобрели в совместную собственность без определения долей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Однако, в виду ненадлежащего оформления правоустанавливающих документов (отсутствие в договоре сведений о лицах, которым передается квартира и долей собственности), подтвердить свои права собственности на квартиру Снетковы не могут. Во внесудебном порядке в настоящее время это сделать не представляется возможным, а потому суд считает необходимым признать за Снетковыми Любовью Анатольевной, Сергеем Александровичем, Ольгой Сергеевной и Михаилом Сергеевичем право равнодолевой собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Снетковой Любовью Анатольевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года, Снетковым Сергеем Александровичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ года, Снетковой Ольгой Сергеевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года, и Снетковым Михаилом Сергеевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ года, право равнодолевой собственности, с долей в праве 1/4 каждому, на квартиру общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд в течение 10-ти суток со дня принятия.

Председательствующий Горбачев Г.В.