Дело № 2-254/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» августа 2011 года г. Весьегонск

Весьегонский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бойко В.В.,

истца Ложкова Б.А.,

третьих лиц Ложковой А.А., Ложковой Л.Б. и Антоновой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Голубевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Ложкова Бориса Александровича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Путь Ленина» Весьегонского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ложков Б.А. обратился в суд с иском к СПК «Путь Ленина» Весьегонского района о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году был построен двухквартирный дом по типовому проекту № № шифр № от ДД.ММ.ГГГГ года. Фундамент дома из сборных ж/б блоков, стены-3х слойные панели, полы деревянные, перекрытие ж/б плиты, кровля шиферная. Дом построен организацией Весьегонский Агропромстрой и передан на баланс колхоза «Путь Ленина» Весьегонского района. СПК «Путь Ленина» является преемником колхоза «Путь Ленина». Общая площадь квартиры 77,1 кв.м., жилая 45,1 кв.м.. Износ данного строения составляет 21%. Инвентаризационная оценка составляет в ценах 1969 года <данные изъяты> рублей, а в ценах 2009 года <данные изъяты> рубля. Он проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. О чем имеется запись в похозяйственной книге Администрации Егонского сельского поселения, Весьегонского района Тверской области. С кооперативом СПК «Путь Ленина» заключен договор найма жилого помещения. Квартплату за квартиру вносит регулярно, произведен неоднократно ремонт. Согласно решению правления от ДД.ММ.ГГГГ года покупка квартиры разрешена. В кассу кооператива внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. СПК «Путь Ленина» не имеет документов, подтверждающих право собственности, поэтому нет возможности заключить договор купли - продажи. Документом, подтверждающим право частной собственности, на квартиру и основанием для регистрации в учреждении юстиции, в данном случае может быть только решение суда. Признание права собственности на квартиру за ним необходимо для оформления данного жилого помещения, как недвижимого имущества в Учреждении юстиции. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру он не может. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ложков Б.А. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика СПК «Путь Ленина» Весьегонского района председатель кооператива ФИО9. не явилась, представила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без её участия, исковые требования истца Ложков Б.А. признаёт в полном объёме.

В судебном заседании третьи лица Ложкова А.А., Ложкова Л.Б. и Антонова Н.Б. пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований Ложкова Б.А..

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ложкова Б.А. подлежащими удовлетворению.

Согласно справки Администрации Ёгонского сельского поселения Весьегонского района от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ в квартире №№ расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Ложков Б.А., Ложкова А.А. ДД.ММ.ГГГГ г/р, Ложкова Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ г/р, Антонова Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ г/р, Антонова К.А. ДД.ММ.ГГГГ г/р..

Из справки Администрации Ёгонского сельского поселения Весьегонского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № следует, что Ложков Б.А. проживает и зарегистрирован в д. <адрес> Ёгонского сельского поселения Весьегонского района с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки СПК «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ г. № № квартира № № расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. снята с баланса СПК «Путь Ленина».

В соответствии с выпиской из решения правления СПК «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что решено разрешить продажу квартир тем, кто в них проживает.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ года между СПК «Путь Ленина» Весьегонского района и Ложковым Б.А. был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира была продана за <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, оплата данной суммы истцом полностью произведена, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № № от ДД.ММ.ГГГГ г., №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г.. Таким образом, Ложковым Б.А. полностью соблюдены требования закона предъявляемые к сделкам купли-продажи. Ложков Б.А. со своей стороны полностью выполнил обязательства перед СПК «Путь Ленина» Весьегонского района.

Согласно ч. ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя.

Согласно справки Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ квартира №№, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 77,1 кв. метра, жилую площадь 45,1 кв. метра. Инвентаризационная стоимость на 2009 год составляет <данные изъяты> руб..

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что квартира №№ по <адрес>, как чья - либо собственность не зарегистрирована.

Таким образом, установлено, что Ложков Б.А. приобрел у СПК «Путь Ленина» Весьегонского района по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года за <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается доказательствами, исследованными судом и не оспаривается ответчиком. В связи с чем, суд считает возможным признать за Ложковым Б.А. право собственности на данную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ложковым Борисом Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №№, общей площадью 77,1 кв. метра, жилой площадью 45,1 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Весьегонский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий Бойко В.В.