Дело Номер обезличенг.

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

... суд ... в составе:

Председательствующего судьи Горбачева Г.В.,

С участием истца ФИО4,

При секретаре ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Весьегонске гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5» и ФИО6 ..., о признании прав собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

       ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7» и Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами ..., о признании прав собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что в поселке Романовского льнозавода ... ею приобретена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен. Домовладение было построено в 1970 году, подтверждающих документов нет.

       Квартира Номер обезличен дома Номер обезличен принадлежала ФИО7 что подтверждается справкой правления ПСХК Номер обезличен от Дата обезличена года и справкой из похозяйственной книги Номер обезличен администрации ФИО9.

      Квартира имеет общую площадь 84.8 кв.м., износ домовладения составляет 35%, инвентаризационная стоимость 259193 рубля.

      Квартира ею приобретена в собственность в соответствии с решением Правления ПСХК от Дата обезличена года за 2864 рубля. Оплата покупки подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года. Договор купли-продажи не составлялся, и подтвердить свои права собственности на квартиру во внесудебном порядке она возможности не имеет.

      Просит суд признать за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Романовского льнозавода, дома Номер обезличен, ....

     В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержала и  пояснила, что ранее она работала в ФИО7 В 1987 году ей в ПСХК, как работнику кооператива, была выделена в пользование квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., .... В 2000 году она обратилась к руководству ПСХК с заявлением о продаже ей квартиры. Дата обезличена года правление ПСХК приняло решение о продаже ей квартиры за 2864 рубля. Дата обезличена года в кассу ФИО7 она внесла за квартиру 2864 рубля, но договор купли-продажи квартиры с кооперативом оформлен не был, в связи с чем, свои права собственности на недвижимость в УФРС она зарегистрировать не может. С момента вселения и по настоящее время она с мужем и сыном проживает в квартире. Земельный участок под квартирой оформлен в собственность ее матери, которая также проживала с ними, но в настоящее время умерла. В ближайшее время она намерена вступить в наследство на земельный участок. Просит суд признать за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дома Номер обезличен, ....

      Определением суда от Дата обезличена года в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО3 и ФИО2.

      Представители ответчиков – ФИО12» и Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами ..., ответчики ФИО3 и ФИО2, в суд не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили, потому суд считает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие.

         Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      Так, выпиской из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года решения правления ФИО7» подтверждается, что на заседании правления принято решение: продать ФИО4 квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., за 2864 рубля.

       Квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года подтверждается, что ФИО4 внесла в кассу ФИО7 за квартиру 2864 рубля 40 копеек.

      Из справки ФИО7» от Дата обезличена года следует, что по состоянию на Дата обезличена года квартира, расположенная по адресу: ..., пос. Романовский льнозавод, ..., ..., с баланса кооператива снята.    

         Квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 84.8 кв.м., жилой – 38.9 кв.м., износом 35%. Инвентаризационная стоимость – 259193 рубля, что следует из справки Весьегонского филиала Государственного унитарного предприятия «Тверское областное бюро технической инвентаризации» от Дата обезличена года Номер обезличен.

              Справками администрации ФИО9 сельского поселения ... от Дата обезличена года подтверждается, что спорная квартира принадлежит ФИО7 Основание – похозяйственная книга Номер обезличен. Арестов и запрещений нет. В квартире проживают ФИО4 и члены ее семьи.

         Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Весьегонского отдела УФРС РФ по ... от Дата обезличена года следует, что в реестре запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., отсутствует.

     В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      В силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

            В силу ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

     Статьями 554-556 ГК РФ определены существенные условия о предмете, цене продажи и передаче недвижимости, которые в обязательном порядке должны содержаться в договоре купли-продажи недвижимости.

      В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 по фактически состоявшемуся договору купли-продажи от Дата обезличена года приобрела в собственность у ФИО7» квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ..., то есть, уплатила собственнику деньги за приобретенную недвижимость, приняла жилье в собственность, вместе с членами семьи проживает в квартире. Вместе с тем, в виду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов (письменный договор купли-продажи) истец свои права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке подтвердить и зарегистрировать не может и, с учетом обстоятельств дела, ее требования подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.194, 196 - 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

        Признать за ФИО4, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ..., общей площадью 84.8 кв.м., жилой площадью 38.9 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 суток со дня принятия.

Председательствующий Горбачев Г.В.