Дело №2-15/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «10» февраля 2012 года г. Весьегонск Весьегонский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бойко В.В., с участием: истца Жуковой Н.В., представителя ответчика Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района по доверенности Кругловой М.Г., при секретаре судебного заседания Голубевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Жуковой Надежды Васильевны к Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Жукова В.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ею приобретен жилой дом и земельный участок у ФИО9. Объекты – дом и земельный участок расположены в <адрес>. Жилой дом и земельный участок приобретен в собственность в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и дома за <данные изъяты> рублей. Оплата произведена после подписания договора. Претензий от сторон по факту составления договора купли-продажи не было. Настоящий договор купли-продажи удостоверен Главой администрации Романовского сельского округа ФИО10.. ФИО9 является собственником жилого дома и земельного участка, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Романовского с/поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года и выпиской из решения МС администрации Романовского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ года о выделении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящего из двух земельных участков общими площадями <данные изъяты> кв. м., на котором расположен дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный также в <адрес>. В результате сделки ФИО9 произвел отчуждение жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.. Дом состоит из основного строения – бревенчатое. Имеет общую полезную площадью <данные изъяты> кв. метров, в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв. метров. Износ 48%. Инвентаризационная стоимость дома на 2011 год составляет <данные изъяты> рублей, согласно справки Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года №. В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года № площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. метров, удельный показатель кадастровой стоимостью (руб./м2): <данные изъяты>. В соответствии с договором купли-продажи ею приобретен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, то есть инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> рублей. Право собственности на жилой дом и земельный участок возникло после вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании чего в управлении Федеральной регистрационной службы было отказано в регистрации договора купли-продажи. Кроме того, договор не отвечает требованиям государственной регистрации. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, дом <адрес> как чья-либо собственность не зарегистрирован. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, земельный участок в <адрес>, как чья-либо собственность не зарегистрирован. Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом и земельный участок и основанием для регистрации прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области в данном случае может быть только решение суда. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности за мной на дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, ей не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Жукова Н.В. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района Круглова М.Г. исковые требования Жуковой Н.В. признала добровольно, в полном объёме и была согласна на вынесение судом решения об удовлетворении исковых требований, о чём представила суду письменное заявление. В судебное заседание представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Тверской области, не явился, представив суду заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия и не возражают против удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что является главой администрации муниципального образования Романовского сельского поселения. Она лично удостоверяла договор купли – продажи заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Жуковой Н.В. и ФИО9 о продаже жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> При этом стороны по сделке присутствовали лично и отдавали отчёт своим действиям, при заключении сделки также присутствовала дочь ФИО9 – ФИО16 ФИО9. в её присутствии изъявил желание об отчуждении Жуковой Н.В., принадлежащего ему жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенных в с<адрес>, за <данные изъяты>. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Как установлено в судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района Круглова М.Г. признала иск добровольно, в полном объёме и не возражала против вынесения судом решения об удовлетворении исковых требований Жуковой Н.В. в полном объёме. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. У суда нет оснований не принимать признание иска представителем ответчика, поскольку дело рассматривается в её присутствии, в судебном заседании представителю ответчика разъяснены её права и обязанности, в том числе и последствия признания иска. Также исходя из положений, закрепленных в ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, оснований полагать, что признание иска представителем ответчика совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения у суда не имеется, в связи с чем, суд принимает признание иска представителем ответчика Кругловой М.Г., поскольку оно закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не ущемляет и принимает решение об удовлетворении исковых требований Жуковой Н.В. в полном объёме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Жуковой Надежды Васильевны к Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить. Признать за Жуковой Надеждой Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Жуковой Надеждой Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий Бойко В.В.