Дело №2-13/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» февраля 2012 года г. Весьегонск

Весьегонский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бойко В.В.,

с участием:

истца Ларионова А.Н.,

представителя ответчика Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района по доверенности ФИО10

ответчиков Ларионова А.А., Ларионова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Голубевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Ларионова Анатолия Николаевича к Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района, Ларионову Алексею Анатольевичу, Ларионову Евгению Анатольевичу и Ларионову Роману Анатольевичу о признании права собственности на квартиру в долях и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ларионов А.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что 31 мая 2003 года им фактически приняты в наследство квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО11, которая ему приходилась супругой. Квартира находится в общей совместной собственности. ФИО11 доля в праве 1/3. Его доля и доля его сына Ларионова Алексея Анатольевича составляет 1/3 каждого. Право собственности наследодателя прошло государственную регистрацию права, что подтверждается выписками из ЕГРП. 31 мая 2003 года ФИО11 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. 23 октября 2007 года в соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ он вступил в наследство после Ларионовой А.М., что подтверждается справкой нотариуса Весьегонского нотариального округа №322 от 23.10.2007 года. В начале 2011 года им совместно с сыном Алексеем была произведена перепланировка квартиры, в результате которой увеличилась жилая площадь квартиры, что послужило отказом в выдаче ему справки Весьегонским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» инвентаризационной стоимости квартиры на момент смерти наследодателя, которая необходима для предоставления нотариусу для исчисления госпошлины при получении свидетельства о праве на наследство по закону. Данное обстоятельство послужило основанием для отказа нотариусом, в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону. В квартире проживает он и его сын Алексей. После смерти супруги он открыто управляет унаследованным имуществом. Ухаживает за квартирой, осуществляет её ремонт и оплачивает налоги. Он является не единственным наследником, но сыновья: Ларионов Алексей Анатольевич, Ларионов Евгений Анатольевич, Ларионов Роман Анатольевич обратились к нотариусу Весьегонского нотариального округа с заявлениями о том, что наследство после смерти матери они не принимали, и в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, они не претендуют и оформлять свои наследственные права не желают. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерены. Против оформления наследственных прав Ларионовым Анатолием Николаевичем не возражают. Указанные заявления нотариально заверены. Квартира, расположена на первом этаже двухквартирного брусчатого дома. Квартира имеет общую полезную площадь <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. метра. Износ 45%. Инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты> рублей. Согласно справки Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 10 января 2012 года №513. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 14 октября 2011 года №, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. метров, кадастровой стоимостью <данные изъяты>.. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, квартира <адрес>, правообладатели ФИО11, Ларионов Анатолий Николаевич, Ларионов Алексей Анатольевич, вид права общая совместная собственность. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, земельный участок по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО11. Документом, подтверждающим право собственности на квартиру и земельный участок, а также основанием для регистрации прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области в данном случае может быть только решение суда. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные <адрес>, ему не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании 07.02.2012 года представил суду уточнённое исковое заявление, согласно которому предъявил иск к Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района, Ларионову А.А., Ларионову Е.А. и Ларионову Р.А. о признании права собственности на квартиру в долях и земельный участок. Требования мотивирует тем, что в соответствии с постановлением мэра г. Весьегонска № от 01 апреля 1994 года им, ФИО11. и Ларионовым А.А. приобретена в собственность квартира №, расположенная по адресу: <адрес> Вид права - общая совместная собственность. 31 мая 2003 года им фактически принято в наследство 1/3 доля квартиры и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО11, которая ему приходилась супругой. Квартира находится в общей совместной собственности. ФИО11 доля в праве 1/3. Его доля и доля его сына Ларионова Алексея Анатольевича составляет 1/3 каждого. Право собственности наследодателя прошло государственную регистрацию права, что подтверждается выписками из ЕГРП. 31 мая 2003 года ФИО11 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. 23 октября 2007 года в соответствии со ст. 1152 ГК РФ он вступил в наследство после ФИО11., что подтверждается справкой нотариуса Весьегонского нотариального округа №322 от 23.10.2007 года. В начале 2011 года им совместно с сыном Алексеем была произведена перепланировка квартиры, в результате которой увеличилась жилая площадь квартиры, что послужило отказом в выдачи ему справки Весьегонским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» инвентаризационной стоимости квартиры на момент смерти наследодателя, которая необходима для предоставления нотариусу для исчисления госпошлины при получении свидетельства о праве на наследство по закону. Данное обстоятельство послужило отказом нотариусом в выдачи ему свидетельства о праве на наследство по закону по указанным основаниям. В доме проживает он и его сын Алексей. После смерти супруги он открыто управляет унаследованным имуществом. Ухаживает за квартирой, осуществляет её ремонт, оплачивает налоги. Он является единственным наследником, так как сыновья: Ларионов Алексей Анатольевич, Ларионов Евгений Анатольевич, Ларионов Роман Анатольевич обратились к нотариусу Весьегонского нотариального округа с заявлениями о том, что наследство после смерти матери они не принимали, и в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, они не претендуют и оформлять свои наследственные права не желают. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества, обращаться, не намерены. Против оформления им наследственных прав не возражают. Указанные заявления нотариально заверены. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Между ним и Ларионовым Алексеем Анатольевичем (собственник доли в праве 1/3) достигнуто соглашение об определении долей. Спора по изменению долей у них нет. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Квартира имеет общую полезную площадь <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. метра. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 14 октября 2011 года № площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. метров, кадастровой стоимостью <данные изъяты>.. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, квартира <адрес>, правообладатели ФИО11, Ларионов Анатолий Николаевич, Ларионов Алексей Анатольевич, вид права общая совместная собственность. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, земельный участок по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО11 При определении долей изменяется вид права совместной собственности на долевую собственность на квартиру. Только решением суда может быть признано право общей долевой собственности Ларионова А.Н. и Ларионова А.А. на указанную квартиру, что является основанием для прекращения права общей совместной собственности Ларионова А.Н. и Ларионова А.А.. Документом, подтверждающим право собственности на квартиру в долях и земельный участок, а также основанием для регистрации прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области в данном случае может быть только решение суда. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру в долях и земельный участок, расположенные в <адрес>, ему не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве, общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес> а также признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный <адрес>

В судебном заседании истец Ларионов А.Н. настаивал на удовлетворении уточнённых исковых требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в уточнённом исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района Круглова М.Г. исковые требования Ларионова А.Н. признала добровольно, в полном объёме и была согласна на вынесение судом решения об удовлетворении исковых требований, о чём представила суду письменное заявление.

В судебном заседании ответчики Ларионов А.А. и Ларионов Е.А. исковые требования Ларионова А.Н. признали добровольно, в полном объёме и были согласны на вынесение судом решения об удовлетворении исковых требований, о чём представили суду письменные заявления.

В судебное заседание ответчик Ларионов Р.А. не явился, представил суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования Ларионова А.Н. признаёт в полном объёме.

В судебное заседание представитель третьего лица Межрайонной ИФНС №2 по Тверской области не явился, представив суду заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия и не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № ФИО11, Ларионову Анатолию Николаевичу и Ларионову Алексею Анатольевичу на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № ФИО11 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.10.2011 года № правообладателями квартиры № расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО11, Ларионов Анатолий Николаевич, Ларионов Алексей Анатольевич, вид права: общая совместная собственность.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.10.2011 года № правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО11, вид права: собственность.

Из содержания п. 5 ст. 244 ГК РФ следует, что по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

В соответствии со свидетельством о смерти № от 31.05.2003 г. ФИО11 умерла 31 мая 2003 года.

Согласно свидетельства о заключении брака № Ларионов Анатолий Николаевич и ФИО11 являлись супругами.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда таковое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со справкой нотариуса Весьегонского нотариального округа Звездиной Э.А., Ларионов Анатолий Николаевич принял наследственное имущество после смерти ФИО11 умершей 31.05.2003 года.

Согласно заявлений Ларионова А.А., Ларионова Е.А. и Ларионова Р.А., ими пропущен срок для принятия наследства после смерти ФИО11 умершей 31.05.2003 г., наследство после её смерти они не принимали, на него не претендуют, и оформлять свои наследственные права не желают. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться, не намерены. Данные заявления заверены нотариально.

Судом установлено, что спорная квартира находилась в общей совместной собственности у ФИО11, Ларионова Анатолия Николаевича и Ларионова Алексея Анатольевича. Поскольку доли в праве на спорную квартиру между участниками долевой собственности определены в равных долях, то доля каждого составляет 1/3. В связи с тем, что ФИО11. умерла и её наследником по закону является Ларионов А.Н., то его доля в праве общей долевой собственности на квартиру составит 2/3. В связи с чем, суд считает возможным признать право общей долевой собственности за Ларионовым А.Н. на квартиру с долей в праве 2/3.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Кроме того судом установлено, что после смерти ФИО11 также открылось наследство на имущество в виде земельного участка расположенного <адрес> данный земельный участок принадлежал при жизни наследодателю ФИО11 на праве собственности, Ларионов А.Н. является её наследником по закону, поэтому признание права собственности на земельный участок, может быть признано за Ларионовым А.Н..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ларионова Анатолия Николаевича - удовлетворить.

Признать за Ларионова Анатолием Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, с долей в праве 2/3.

Признать за Ларионовым Анатолием Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Бойко В.В.