Дело №2-66/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21» марта 2011 года г. Весьегонск
Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Бойко В.В.,
с участием:
истца Сусликовой О.Ф.,
третьего лица ФИО7.,
при секретаре судебного заседания Голубевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Сусликовой Ольги Федоровны к Администрации Любегощинского сельского поселения и Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Сусликова О.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Любегощинского сельского поселения и Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района о признании права собственности на домовладение, мотивирует свои требования тем, что она является нанимателем жилого дома № №, расположенного: <адрес> Документов, подтверждающих приобретения ею права пользования домовладением, в СПК «<данные изъяты>» нет. В доме она проживает с 1982 года, подтверждающих документов не сохранилось, в связи с реорганизацией СПК. Дом №№ по <адрес>, находился на балансе СПК «<данные изъяты>» <адрес>. Решением Арбитражного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ года СПК «<данные изъяты>» было признано несостоятельным (банкротом). В связи с ликвидацией СПК «<данные изъяты>» был назначен конкурсный управляющий. В соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, как социально значимый объект конкурсным управляющим передавался в собственность муниципального образования в лице органа местного самоуправления - «Любегощинское сельское поселение Весьегонского района Тверской области». В числе объектов жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» был передан жилой дом, расположенный: <адрес> О чем был составлен акт приема - передачи. В лице Администрации сельского поселения выступила глава администрации ФИО8.. Акт подписан не был, по причине того, что не были представлены документы от СПК «<данные изъяты>», подтверждающие собственность передаваемого жилищного фонда. Администрация Любегощинского сельского поселения ввиду отсутствия средств в бюджете поселения, не имеет возможности оформить жилищный фонд, передаваемый СПК «<данные изъяты>», надлежащим образом, что подтверждается справкой Администрации Любегощинского сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года Арбитражным судом Тверской области вынесено определение о завершении конкурсного производства по делу №№ в отношении СПК «<данные изъяты> На основании данного определения ДД.ММ.ГГГГ года СПК «<данные изъяты>», как юридическое лицо было ликвидировано, что подтверждается выпиской из сведений, внесенных в ЕГРЮЛ на ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Весьегонского района за №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, дом №<адрес> в реестре муниципальной собственности Весьегонского района по состоянию на 2010 г. не значится. Учитывая, что СПК «<данные изъяты>» по решению Арбитражного суда Тверской области признано несостоятельным (банкротом), исключено из реестра юридических лиц согласно выписки из сведений, внесенных в ЕГРЮЛ на ДД.ММ.ГГГГ года и снято с учета в налоговом органе, соответственно утратило право выдавать разрешение на приватизацию жилищного фонда, таким образом, она не может осуществить право на приватизацию в связи с ликвидацией СПК «<данные изъяты>». В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. СПК «Смена» до ликвидации предприятия передало жилищный фонд Администрации Любегощинского сельского поселения, но Администрация сельского поселения не приняла жилищный фонд по указанным ранее обстоятельствам. Домовладение, основное строение деревянное: брусчатое. Дом имеет общую полезную площадь 49,3 кв.м., в т.ч. жилую площадь 29,8 кв.м.. Износ дома составляет 50 %. Инвентаризационная стоимость квартиры на 2009 год составляет 116940 руб.. Согласно справки Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года б/н. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, дом №<адрес>, расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м., который принадлежит ей. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, дом № <адрес> как чья - либо собственность не зарегистрированы. Документом, подтверждающим право собственности на дом, и основанием для регистрации прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области в данном случае может быть только решение суда. В доме <адрес> она проживает совместно с семьей, осуществляет уход, оплачивает налоги. Спора о признании права собственности на домовладение за ней у них нет. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности на дом № <адрес> ей не представляется возможным. Администрацией Любегощинского сельского поселения отказано ей в приобретении в собственность бесплатно в порядке приватизации домовладения. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Свое право на приватизацию она не может реализовать по не зависящим от неё обстоятельствам. Просит суд признать за ней право собственности на домовладение № №, общей площадью 49,3 кв. метра, в т.ч. жилой площадь 29,8 кв. метра, расположенного: <адрес>.
В судебном заседании истец Сусликова О.Ф. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Любегощинского сельского поселения не явился, представив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия и не возражают против удовлетворения исковых требований Сусликовой О.Ф..
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района не явился, о времени и месте слушания дела уведомлён надлежащим образом, возражений не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Указанную обязанность представитель ответчика не выполнил, не известил суд о причинах неявки, доказательства, подтверждающие уважительность причин не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района.
В судебном заседании третье лицо ФИО7. пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Сусликовой О.Ф..
В судебное заседание третье лицо ФИО10 не явилась, представив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия и не возражает против удовлетворения исковых требований Сусликовой О.Ф..
Суд, выслушав истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно статьи 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР» от 04.07.1991г. № 1541-1 в редакции ФЗ от 23.12.1992г. приватизация жилья - бесплатная передача в собственность гражданам на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статьи 2 указанного Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР» в редакции ФЗ от 23.12.1992г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Судом установлено, что Сусликова О.Ф. постоянно с 1982 г. проживает в доме № №, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Любегощинского сельского поселения. Данный дом был предоставлен ей СПК «<данные изъяты>», которое в настоящее время ликвидировано. Истица проживает в доме на условиях социального найма. После ликвидации СПК «<данные изъяты>», в ведении которого находился указанный жилой дом, жилищный фонд подлежал передаче в ведение администрации Любегощинского сельского поселения, о чем был составлен соответствующий акт. Однако жилой фонд администраций на баланс принят не был, в виду отсутствия соответствующих документов. В настоящее время спорный дом не состоит на балансе ни в администрации Любегощинского сельского поселения, и не значится в реестре муниципальной собственности. На обращения истицы в администрацию Любегощинского сельского поселения по вопросу приватизации спорного дома, занимаемого ей на условиях социального найма, ей было отказано. Данное обстоятельство нарушает права истицы на реализацию своего права на бесплатную передачу ей в собственность занимаемого дома. Ранее право на приватизацию истицей использовано не было. А потому нарушенное право подлежит восстановлению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сусликовой Ольги Федоровны - удовлетворить.
Признать за Сусликовой Ольгой Федоровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение №№, общей площадью 49,3 кв. метра, в том числе жилой площадью 29,8 кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Весьегонский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий Бойко В.В.