о признании права собственности на домовладение

Дело № 2-81/2011 г.

Именем Российской Федерации

«07» апреля 2011 года г. Весьегонск

Весьегонский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бойко В.В.,

представителя истца Рожкова М.А. по доверенности Меньшикова О.А.,

при секретаре судебного заседания Голубевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Рожкова Михаила Алексеевича к ПСХК «Труженик» <адрес> и Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Рожков М.А. обратился в суд с иском к ПСХК «Труженик» <адрес> и Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение, мотивируя свои требования тем, что в деревне <адрес> истцом приобретено домовладение №№ на ул. <адрес>. Домовладение принадлежало ПСКХ «Труженик», <адрес>, что подтверждается справкой Правления №1 от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской № № от ДД.ММ.ГГГГ года из похозяйственной книги Администрации <адрес>. Домовладение, основное строение – бревенчатое, имеет общую полезную площадью 36,6 кв. метра, в т.ч. жилая площадь 20,8 кв. метра. Износ домовладения составляет 52 %. Инвентаризационная стоимость на 2009 год составляет 92.975 рублей, согласно справки Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года № № Домовладение истцом приобретено в собственность в соответствии с решением Правления ПСКХ «Труженик», №1 от ДД.ММ.ГГГГ года за 10.000 рублей. Оплата за приобретение домовладения подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №1 от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор купли-продажи не составлялся. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении выписок, о зарегистрированных правах из Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области: домовладение №№ по ул. <адрес>, как чья - либо собственность не зарегистрировано. В соответствии с сообщением об отказе, в предоставлении выписок о зарегистрированных правах из Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, как чья-либо собственность не зарегистрирован. Согласно, справки администрации <адрес> в домовладении никто не зарегистрирован и не проживает. Документом, подтверждающим право собственности на домовладение, и основанием для регистрации прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области в данном случае может быть только решение суда. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности за истцом на домовладение №№, расположенное на <адрес>, истец не может. Просит суд признать за ним право собственности на домовладение №№, общей площадью 36,3 кв. метра, жилой площадью 20,8 кв. метра, расположенное на <адрес>

В судебное заседание истец Рожков М.А. не явился, передал свои полномочия по доверенности Меньшикову О.А..

В судебном заседании представитель истца Рожкова М.А. по доверенности Меньшиков О.А. настаивал на исковых требования и пояснил, что спорное недвижимое имущество истцом приобретено в собственность в соответствии с решением правления ПСКХ «Труженик» №1 от ДД.ММ.ГГГГ года за 10000 рублей. Оплата за приобретение недвижимого имущества подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №1 от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако в ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности на приобретенное домовладение истец не может. Просит суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков ПСХК «Труженик» Весьегонского района и Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации Весьегонского района, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах не явки не сообщили, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Указанную обязанность ответчики не выполнили, не известили суд о причинах неявки, доказательства, подтверждающие уважительность причин не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Рожкова М.А. подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справки Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. в доме, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован по месту жительства и никто не проживает.

Из справки ПСК «Труженик» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что балансовая стоимость жилого дома №<адрес> составляет 10 000 рублей.

В соответствии с выпиской из решения правления ПСХК «Труженик» № 1 от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что на основании заявления Рожкова М.А. было решено продать ему дом, находящийся в дер. <адрес> дом №№ за 10 000 рублей.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от 20.01.2011 г. подтверждается, что ПСХК «Труженик» принято от Рожкова М.А. за проданный жилой дом в <адрес> – 10 000 рублей.

Из справки ПСХК «Труженик» от 30.12.2010 г. следует, что жилой дом № <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. снят с баланса кооператива «Труженик».

Согласно справки Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 24.02.2011 г. домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> состоит из основного строения бревенчатого, имеет общую полезную площадью 36,6 кв. метра, в т.ч. жилую площадь 20,8 кв. метра. Износ домовладения составляет 52 %. Инвентаризационная стоимость на 2009 год составляет 92 975 рублей,

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от 01.03.2011 г. следует, что домовладение №<адрес>, как чья - либо собственность не зарегистрировано.

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от 01.03.2011 г. следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, как чья - либо собственность не зарегистрирован.

Таким образом, установлено, что истец приобрел у ПСХК «Труженик» <адрес> за 10 000 рублей домовладение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается доказательствами, исследованными судом и не оспаривается ответчиками. В связи с чем, суд считает возможным признать за Рожковым М.А. право собственности на данное домовладение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рожковым Михаилом Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на домовладение №№, общей площадью 36,3 кв. метра, жилой площадью 20,8 кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Весьегонский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий Бойко В.В.