Дело № 2-195/2012 г.

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2012 года г. Весьегонск

Весьегонский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бойко В.В.,

с участием:

истца Воронцовой Л.А.,

представителя ответчика Администрации городского поселения – город Весьегонск Тверской области по доверенности ФИО6

при секретаре судебного заседания Голубевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Воронцовой Любови Александровны к Крупновой Валентине Дмитриевне и Администрации городского поселения – город Весьегонск Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Воронцова Л.А. обратилась в суд с иском к Крупновой В.Д. и Администрации городского поселения – город Весьегонск Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и Крупновой В.Д. был заклю­чен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адре­су: <адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок приобретены ею за <данные изъяты>, что подтверждается условиями договора, Крупнова В.Д. получила деньги до подписания настоящего договора. ДД.ММ.ГГГГ года настоящий договор зарегистрирован в Весьегонской государст­венной нотариальной конторе в реестровой книге за №1618. В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижи­мое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реест­ре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ним, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N22-ФЗ "О госу­дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственную регистрацию своевременно она не сделала. Учитывая, что право собст­венности на жилой дом и земельный участок возникло после вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997г. N122-Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ей было отказано в государственной регистра­ции права собственности на дом и земельный участок. Жилой дом, материал стен - бревенчатые. Дом имеет общую площадь 44,3 м², в т.ч. жи­лая площадь 35,5 м². Износ дома 34 %. Инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты>, согласно справки Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 16 июля 2012 года № 382. Земельный участок в соответствии с кадастровым паспортом от 01 августа 2012 года № (выписка из государственного кадастра недвижимости), кадастровый номер №, земельный участок имеет общую площадь 800 м², кадастровая стоимость <данные изъяты>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной регистрационной службы по Твер­ской области, жилой дом, адрес объекта: <адрес> имеет правообладателя - Крупнова Валентина Дмитриевна. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной регистрационной службы по Твер­ской области, земельный участок, адрес объекта: <адрес>, имеет правообладателя - Крупнова Валентина Дмитриевна. Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом и земельный уча­сток и последующей регистрации прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области в данном случае может быть только решение суда. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности за ней на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, она не может. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. и на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Воронцова Л.А. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на их удовлетворении и пояснила, что после уплаты денежных средств за дом и земельный участок она вступила во владение приобретенной недвижимостью.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского поселения – город Весьегонск Тверской области по доверенности ФИО7 исковые требования Воронцовой Л.А. признала в полном объёме.

В судебное заседание ответчик Крупнова В.Д. и представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах не явки не сообщили, возражений не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Указанную обязанность ответчик и представитель третьего лица не выполнили, не известили суд о причинах неявки, доказательства, подтверждающие уважительность причин не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Воронцова Л.А. приобрела у Крупновой В.Д. жилой дом общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. и земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Расчёт по данному договору между сторонами был произведен до подписания вышеуказанного договора. Данный договор купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован в Весьегонской государст­венной нотариальной конторе в реестровой книге за №1618.

Согласно выписки из адресного реестра № 74 от 23.07.2012 года следует, что в адресном реестре муниципального образования Тверской области «Весьегонский район», числится угловой жилой дом по адресу: <адрес>

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя.

В соответствии со справкой Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 16.07.2012 г. №382 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 44,3 кв. м., жилую площадь 35,5 кв. м..

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от 01.08.2012 года, площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> составляет 800 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.07.2012 года № 06/002/2012-207, правообладателем жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, является Крупнова Валентина Дмитриевна.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.07.2012 года № 06/002/2012-206, правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, является Крупнова Валентина Дмитриевна.

Таким образом, установлено, что истец приобрела по договору купли – продажи у Крупновой В.Д. жилой дом и земельный участок, что подтверждается представленными письменными доказательствами. Ответчик Крупнова В.Д. возражений не представила. В связи с чем, суд считает возможным признать за Воронцовой Л.А., право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

<адрес> жилой дом и земельный участок является основанием для прекращения права собственности Крупновой Валентины Дмитриевны.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воронцовой Любови Александровны – удовлетворить.

Признать за Воронцовой Любовью Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. и на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Бойко В.В.