Дело № 2-223/2012 г.

Именем Российской Федерации

«18» октября 2012 года г. Весьегонск

Весьегонский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бойко В.В.,

истца Климиной Л.Е.,

представить ответчика колхоза «Новая жизнь» Весьегонского района ФИО6

третьего лица ФИО7

при секретаре судебного заседания Соловьевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Климиной Лидии Евгеньевны к колхозу «Новая жизнь» Весьегонского района и Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Климина Л.Е. обратилась в суд с иском к колхозу «Новая жизнь» Весьегонского района и Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в <адрес> области ею приобретен жилой дом. Собственником данного дома ранее являлся колхоз «Новая жизнь», что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Кесемского сельского поселения. Указанный дом расположен по адресу: <адрес> Дом приобретен ею в собственность в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года за <данные изъяты> рублей. Оплата за приобретение дома подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь дома 71,0 кв.м., жилая – 44,9 кв.м. Износ составляет 33%. Инвентаризационная оценка составляет в ценах 2009 года <данные изъяты>. Земельный участок, на котором расположен дом <адрес>, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из решения № 5 Кесемскогос/совета от ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь земельного участка составляет 0,30 га. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области отказало в регистрации данного договора купли-продажи, указав на то, что договор составлен не надлежащим образом и не соответствует требованиям ст. 18 ФЗ от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», кроме того, колхозом не представлены соответствующие документы, подтверждающие право собственности на дом. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении выписок о зарегистрированных правах из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области: <адрес>, как чья-либо собственность не зарегистрирован. В данном доме она проживает с момента ввода дома в эксплуатацию, совместно с семьей. Документом, подтверждающим право частной собственности, на дом и основанием для регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и, в данном случае может быть только решение суда. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом она не может. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Климина Л.Е. настаивала на исковых требованиях и пояснила, что полностью поддерживает доводы, указанные в исковом заявлении и просит суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчика колхоза «Новая жизнь» Весьегонского района ФИО6 пояснил, что по договору купли-продажи истец приобрела у колхоза «Новая жизнь» спорное недвижимое имущество, деньги по договору купли-продажи истец уплатила в кассу в полном объёме. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района Тверской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах не явки не сообщил, возражений не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Указанную обязанность ответчик не выполнил, не известил суд о причинах неявки, доказательства, подтверждающие уважительность причин не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Климиной Л.Е.

В судебное заседание представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области, не явился, представив суду заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия и не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ года между колхозом «Новая жизнь» Весьегонского района, в лице председателя ФИО6 действующего на основании Устава, и Климиной Л.Е. был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес> Указанный дом был проданы по договоренности сторон за <данные изъяты> рублей, продавец деньги в сумме <данные изъяты> рублей получил от покупателя ДД.ММ.ГГГГ. Оплата данной суммы истцом полностью произведена, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, Климиной Л.Е. полностью соблюдены требования закона предъявляемые к сделкам купли-продажи. Климина Л.Е. со своей стороны полностью выполнила обязательства перед колхозом «Новая жизнь» Весьегонского района.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя.

В соответствии со справкой Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г. № 456 дом <адрес>, имеет общую площадь 79,0 кв. м., жилую площадь 44,9 кв. м., инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты>.

Таким образом, установлено, что истец приобрел у колхоза «Новая жизнь» Весьегонского района жилой <адрес>, что подтверждается представленными письменными доказательствами. Ответчики колхоз «Новая жизнь» Весьегонского района и Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района возражений не представили. В связи с чем, суд считает возможным признать за Климиной Л.Е. право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Климиной Лидии Евгеньевны – удовлетворить.

Признать за Климиной Лидией Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 79,0 кв. м., жилой площадью 44,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Бойко В.В.