РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2011 года пгт. Верховье
Верховский районный суд Орловской области
в составе председательствующего ______ Сергуниной И.И. ___________
при секретаре ________________________ Манохиной С.А.___________
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ванеева А.А. и Ванеева Е.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Орловской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ванеев А.А. и Ванеев Е.А.обратились с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Орловской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ их дедушка З*** подарил им в равных долях каждому принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 3000 квадратных метров и размещенный на нем жилой дом площадью 63,3 квадратных метров.
На момент составления договора они были несовершеннолетними. Так как их родители были лишены родительских прав, договор дарения был подписан законным представителем несовершеннолетних С***, работником органа опеки и попечительства.
В соответствии с законом Ванеев А.А. и Ванеев Е.А. приобретают право собственности на указанный земельный участок и жилой дом после регистрации договора дарения в органах регистрации земли и жилых помещений.
Законным представителем С*** настоящий договор дарения не был зарегистрирован.
Ванеев А.А. и Ванеев Е.А. просят признать за ними право собственности в равных долях каждому на земельный участок площадью 3000 квадратных метров и размещенный на нем жилой дом площадью 63,3 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ванеев А.А. исковые требования поддержал, он же, как представитель поддержал исковые требования истца Ванеева Е.А., ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, дополнив, что просит признать за ним и Ванеевым Е.А. право собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 квадратных метров и по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения 50,3 квадратных метров, жилой площадью 36,3 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>.
Ответчик–представитель Межрайонной инспекции Федеральный налоговой службы России №5 по Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.
Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, по договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ З*** подарил Ванееву А.А. и Ванееву Е.А. в равных долях каждому принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 3000 квадратных метров и размещенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ванеев А.А. и Ванеев Е.А. приобретают право собственности на указанный земельный участок и жилой дом после регистрации настоящего договора в органах регистрации земли и жилых помещений. (л.д.6)
З*** умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)
Согласно Свидетельства о праве собственности на землю З*** решением главы администрации Галичинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,30 га. (л.д.7)
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3000 квадратных метров, кадастровый номер №. (л.д.23)
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> видно, что общая площадь жилого помещения составляет 50,3 квадратных метров, жилая площадь- 36,3 квадратных метров, инвентарный номер № (л.д.12-20)
Кроме того, свидетель С*** показала, что она работает в отделе общего и профессионального образования главным специалистом. В силу своих должностных обязанностей ей известно, что З*** был опекуном у своих внуков Ванеева А.А. и Ванеева Е.А.. В 1999 году З*** подарил своим внукам в равных долях земельный участок и размещенный на нем жилой дом. Она подписывала договор дарения как законный представитель несовершеннолетних Ванеева А.А. и Ванеева Е.А.. Договор дарения не был зарегистрирован надлежащим образом.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что З*** действительно подарил Ванееву А.А. и Ванееву Е.А. в равных долях каждому принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и размещенный на нем жилой дом. Договор дарения не был зарегистрирован в органах регистрации земли и жилых помещений. Поэтому за Ванеевым А.А. и Ванеевым Е.А. следует признать по 1/ 2 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом.
Отсутствие государственной регистрации права на земельный участок и размещенный на нем жилой дом не лишает истцов права обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и размещенный на нем жилой дом.
Согласно ч.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ванеевым А.А. и Ванеевым Е.А. право общей долевой собственности по 1/ 2 доли у каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3000 (три тысячи) квадратных метров, кадастровый номер № и по 1/2 доли у каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения 50,3 (пятьдесят целых три десятых) квадратных метров, жилой площадью 36,3 (тридцать шесть целых три десятых) квадратных метров, инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение десяти дней со дня провозглашения.
Председательствующий: И.И. Сергунина