Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Верховье 10 мая 2011 года
Верховский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего – федерального судьи Фомина И.Г.,
при секретере Мозговой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Андреевой Т.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Орловской области о признании права собственности на дом,
у с т а н о в и л :
Андреева Т.А. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России №5 по Орловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований указывает, что в 1988 году ей и её мужу СПК "***" был выделен дом, в котором она проживает по настоящее время.
В 2004 году Андреева Т.А. попыталась данный дом приватизировать, стала собирать документы, но выяснилось, что данный дом принадлежит СПК "***", и что его можно будет только выкупить за наличные деньги.
С февраля 2005 года Андреева Т.А. стала частями выплачивать за дом СПК "***" 42410 рублей.
В ноябре 2006 года она выплатила всю сумму и руководство СПК "***" заключило с ней договор купли-продажи дома.
В связи с тем, что у Андреевой Т.А. после выплат за покупку дома и проведения в него газа отсутствовали денежные средства, оформить право собственности на указанный дом она не смогла.
На протяжении всего периода проживания в данном доме она производила ремонт жилого дома, провела в него газ, оплачивает коммунальные услуги, платит налоги.
В январе 2011 года Андреева Т.А. решила оформить право собственности на жилой дом и обратилась в Орловский филиал Областного государственного унитарного предприятия «Орловский центр «Недвижимость», где ей объяснили, что она вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.
В настоящее время СПК "***" находится в стадии банкротства.
Андреева Т.А. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Андреева Т.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, дополнив, что в 1988 году ей и её мужу СПК "***"» был выделен дом, в котором она проживает по настоящее время. В 2004 году она пыталась приватизировать данный дом, собрала все необходимые документы, но выяснилось, что дом принадлежит СПК "***" и его необходимо выкупить у СПК за наличные деньги. С февраля 2005 года она частями выкупала дом, заплатив за него в итоге сумму, в которую был оценен дом-42410 рублей, и между ней и руководством СПК "***" был заключен договор купли-продажи дома на вышеуказанную сумму. В связи с тем, что у неё не имелось средств, она официально не оформила права собственности на дом. В настоящее время СПК "***" находится в стадии ликвидации. В ОГУ ОЦ «Недвижимость» ей отказали в оформлении права собственности на дом.
Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС России №5 по Орловской области, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля К***, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Допрошенная в судебном заседании свидетель К*** показала, что она проживает по соседству с Андреевой Т.А.. В 1988 году им вместе предоставляли дома в СПК "***". Однако ни каких документов на эти дома хозяйство им не передало. Поэтому приватизировать они их не смогли. Затем, примерно в 2005 году их заставили выкупать эти дома у хозяйства за наличные деньги. Андреева оформила договор купли-продажи и частями выплачивала деньги за свой дом. Однако оформить в собственность дом не смогла, так как на него отсутствовала техническая документация и правоустанавливающие документы.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Андреева Т.А. приобрела у СПК "***" жилой дом по остаточной стоимости в размере 42410 рублей (л.д.18-19).
Из квитанций к приходному кассовому ордеру от 2005 и 2006 года видно, что Андреева Т.А. оплатила СПК "***" за жилой дом 42410 рублей (л.д.12-13).
По техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> - площадь всех частей здания составляет 69,2 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 52,2 кв.м., в том числе жилая – 37,1 кв.м., подсобная – 15,1 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 17 кв.м., инвентарный номер № (л.д.21-29).
Из паспорта Андреевой Т.А. усматривается, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с 23 мая 1988 года (л.д.4).
Согласно справки администрации Русско-Бродского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № и лицевого счета №, Андреева Т.А. проживает с семьей из трех человек в <адрес> (л.д.34).
Из рабочего проекта на газоснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес> видно, что Андреева Т.А. провела в дом газ (л.д.5-11).
Согласно справкам Русско-Бродского МУЭП «Жилищно-коммунального хозяйства», ОАО «Орелэнергосбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Орел» Андреева Т.А. проживающая в <адрес>, не имеет задолженности по коммунальным платежам (л.д.35-37).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК "***" находится в стадии ликвидации (л.д.30-33).
Право собственности на жилой дом в <адрес> никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению и за Андреевой Т.А. следует признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Андреевой Т.А. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 69,2 (шестьдесят девять целых два десятых) кв.м., общей площадью жилого помещения 52,2(пятьдесят два целых два десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 37,1(тридцать семь целых одна десятая) кв.м., подсобной площадью 15,1(пятнадцать целых одна десятая) кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 17 (семнадцать) кв.м., инвентарный номер №, литера «А» расположенный по адресу: <адрес> за Андреевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>.
Решение является основанием к регистрации за Андреевой Т.А. права собственности на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий: И.Г. Фомин