Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Верховье 23 июня 2011 года

Верховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – федерального судьи Сухова Ю.Т.,

при секретере Манохиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Жидовленкова А.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Орловской области о признании права собственности на дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Жидовленков А.В. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России №5 по Орловской области о признании права собственности на земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ получил у государственного нотариуса Верховского района свидетельство о праве собственности на наследство по закону на наследственное имущество, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти его отца Ж***, и состоящее из земельного участка площадью 700 кв.м. и размещенного на нем жилого дома общей площадью 74,3 кв.м., расположенных в <адрес>. Он фактически проживает со своей семьей в указанном домовладении. За период проживания провел в дом газовое отопление, водопровод, телефон, оплачивает коммунальные услуги, произвел перестройку дома. В настоящее время общая площадь указанного жилого дома составляет 84,7 кв.м.. Фактическая площадь земельного участка составляет 832 кв.м.

Оформив технический паспорт на дом, и получив кадастровый паспорт земельного участка, он обратился в Верховский отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Орловской области для получения свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные земельный участок и жилой дом. В выдаче свидетельства ему было отказано в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на наследство по закону не было зарегистрировано в Верховском БТИ.

Жидовленков А.В. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 832 кв.м. и размещенный на нем жилой дом общей площадью 84,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Жидовленков А.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, дополнив, что по стечению обстоятельств, свидетельство о праве на наследство на вышеуказанные земельный участок и жилой дом не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время он и члены его семьи проживают в данном доме без регистрации. Для оформления регистрации по месту жительства ему необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на указанное имущество, что и явилось причиной для обращения с данным иском в суд. Иных лиц, оспаривающих его право на указанные земельный участок и жилой дом, не имеется.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС России №5 по Орловской области, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Орловской области – Петраченков А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля В***, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Ж*** на основании решения главы администрации п.Верховье предоставлен в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 838,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.7).

По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – общая площадь земельного участка, расположенного в д. Верховье, <адрес> составляет 832 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, вид права – пожизненное наследуемое владение, правообладатель Ж***, кадастровый номер № (л.д.8-9).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Верховского района Орловской области, наследником к имуществу Ж***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын Жидовленков А.В.. Наследственное имущество состоит из шлаконаливного жилого дома размером 73,4 кв.м. и земельного участка площадью 700 кв.м..(л.д.6).

Из паспорта Жидовленкова А.В. усматривается, что он зарегистрирован в <адрес>. (л.д.5).

Допрошенный в судебном заседании свидетель В*** показал, что проживает в <адрес> по соседству с Жидовленковым А.В.. Ранее в <адрес> проживал отец истца Ж***, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Сразу после его смерти наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, принял сын наследодателя – Жидовленков А.В.. Истец и члены его семьи постоянно проживают в указанном домовладении. За время проживания Жидовленков А.В. перекрыл крышу дома, обложил стены кирпичом, огородил участок забором, провел в дом канализацию и газ. За домом Жидовленков А.В. осуществляет постоянный уход, сажает огород.

Жидовленков А.В. несет бремя содержания указанного домовладения, произвел реконструкцию дома, газифицировал его и провел в дом воду и телефон.

Не противоречат показания свидетеля и другим, собранным по делу доказательствам.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из приложения к Постановлению главы администрации п. Верховье № от ДД.ММ.ГГГГ: адрес земельного участка, предоставленного Ж*** - <адрес>, площадь земельного участка – 838,4 кв.м. (л.д.24).

Постановлением главы администрации Верховского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена фактическая площадь земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № – 832 кв.м..(л.д.12).

По техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. 1962 года постройки – общая площадь жилого дома 84,7 кв.м., в том числе жилая – 49,6 кв.м., прочая – 35,1 кв.м., инвентарный номер №. (л.д.13-23).

Судом установлено, что в связи с реконструкцией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, его общая площадь увеличилась на 10,4 кв.м.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ застройщик обязан получить согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции данного объекта.

Право собственности на жилой <адрес> в п.Верховье Верховского района Орловской области никем не оспаривается. Жидовленков А.В. является единственным правообладателем указанного жилого дома.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, и за Жидовленковым А.В. следует признать право собственности на земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Жидовленкова А.В. удовлетворить.

Признать право собственности за Жидовленковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> на:

жилой дом 1962 года постройки, общей площадью жилого дома 84,7 (восемьдесят четыре целых семь десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 49,6 (сорок девять целых шесть десятых) кв.м., прочей – 35,1 (тридцать пять целых одна десятая) кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок площадью 832 (восемьсот тридцать два) кв.м., назначение – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием к регистрации за Жидовленковым А.В. права собственности на указанные земельный участок и жилой дом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.

Председательствующий: Ю.Т. Сухов