Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Пгт. Верховье 20 июня 2011 г. Верховский районный суд Орловской области в составе: председательствующего - федерального судьи ЗАХОВАЕВОЙ В.И., при секретаре КАРПОВОЙ Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ПАРФЕНОВА В.А. к ДОТДАЕВОЙ Х.Х. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Парфенов В.А. обратился в суд с иском к Дотдаевой Х.Х. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он, жена Парфенова В.С. и сын Парфенов И.В. являются собственниками по 1/3 доли в праве квартиры, расположенной в <адрес>, в которой с 12.12.2006 г. зарегистрирована по месту жительства Дотдаева Х.Х. с ребенком И***, *** года рождения. Ответчица зарегистрирована с условием, что по первому его требованию она снимется с регистрационного учета. 07.08.2009 г. в названной квартире зарегистрирована его мама, а ответчица с этого времени выселилась из квартиры стала проживать в <адрес>. На его неоднократные требования сняться с регистрационного учета Дотдаева Х.Х. отвечала отказом, не мотивируя причину отказа. Как указал истец, Дотдаева Х.Х. добровольно прекратила пользоваться жилым помещением. Квартира ему необходима для личных целей. Истец Парфенов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что Дотдаева Х.Х., которая зарегистрирована была по месту жительства в его квартире в качестве квартиранта, прекратила пользоваться жилым помещением с 07.08.2009 г., переселившись с дочерью в другую квартиру. Оставаясь зарегистрированной по месту жительства в его квартире, ответчица не оплачивает за наем жилого помещения, коммунальные услуги. Принадлежащего ей имущества в его квартире не имеется. В январе 2010 г. в результате пожара погибла ее дочь И***, и ответчица уехала на Родину в Карачаево – Черкесскую Республику. Его требования о снятии с регистрационного учета остаются Дотдаевой Х.Х. без удовлетворения. Регистрация ответчицы по месту жительства в его квартире препятствует ему распорядиться своей собственностью. В настоящее время совместно с сособственниками намерен продать квартиру, где зарегистрирована Дотдаева Х.Х.. Третьи лица Парфенова В.С. и Парфенов И.В. с исковыми требованиями истца согласилась по доводам, изложенным Парфеновым В.А. Ответчик Дотдаева Х.Х. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, сообщив по телефону, что не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие. В присланном заявлении ответчица не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица ТП УФМС России по Орловской области в Верховском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть заявление в его отсутствие. Заслушав истца Парфенова В.А., 3-их лиц Парфенову В.С., Парфенова И.В., допросив свидетелей П1***, Г1***, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. С учетом ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 (ред. от 27.07.2010 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный фонд для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Парфенов В.А. является собственником 1/3 доли <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7). Согласно домовой книге в указанной квартире с 12.12.2006 г. зарегистрированы по месту жительства Дотдаева Х.Х., ее дочь Д***, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована мать истца П1*** (л.д.8-12). Согласно справке МУП «Жилводоканалсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ и справки Интер РАО ЕЭС Орловский филиал от ДД.ММ.ГГГГ у Парфенова В.А. задолженности по коммунальным услугам по квартире, расположенной по <адрес>, (холодная вода, сбор и вывоз ТБО) на ДД.ММ.ГГГГ и задолженности за потребляемую электроэнергию по названной квартире не имеется (л.д.16, 17). ДД.ММ.ГГГГ Парфеновым В.А. было направлено Дотдаевой Х.Х. заказное письмо с требованием о снятии с регистрационного учета из его квартиры (л.д.18-19). Допрошенная в судебном заседании свидетель П1*** показала, что с августа 2009 г. проживает в квартире сына по <адрес>, где до ее вселения проживала квартирантка Дотдаева Х.Х. с дочерью. Ответчица с дочерью переселилась в соседнюю квартиру. После гибели дочери в 2010 г. Дотдаева Х.Х. уехала на Родину и более она ее не видела. Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Г1*** следует, что Дотдаева Х.Х. примерно с 2000 г. проживала в качестве квартиранта в квартире Парфенова В.А.. После рождения дочери продолжала проживать там же, а примерно в сентябре 2009 г. Дотдаева Х.Х. выселилась из квартиры истца и поселилась в соседнюю квартиру, которую намеревалась приобрести в собственность. В январе 2010 г. после гибели дочери Дотдаева Х.Х. уехала из п.Верховье на Родину и приезжала лишь в судебные заседания по рассмотрению уголовного дела, но проживала у кого-то из своих знакомых. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчица Дотдаева Х.Х. с 12.12.2006 г. по 07.08.2009 г. вселена и проживала с дочерью в квартире истца по адресу: <адрес> качестве квартиранта, будучи зарегистрированной по месту жительства в данной квартире. 07.08.2009 г. вместе с дочерью выехала из названной квартиры на постоянное место жительства в том же жилом доме в квартиру №1, где проживала по январь 2010 г.. После чего уехала на постоянное место жительства в Ставропольский край Карачаево-Черкесской Республики. Таким образом, ответчица Дотдаева Х.Х. прекратила право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности. Не проживая в квартире истца Парфенова В.А. с 07.08.2009 г., ответчица сохраняет в ней лишь регистрацию по месту жительства, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, т.к. сам по себе факт регистрации согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. Судом установлено, что ответчица Дотдаева Х.Х. не является членом семьи Парфенова В.А., а также собственником жилого помещения, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истца. Регистрация по месту жительства Дотдаевой Х.Х. в квартире <адрес> препятствует Парфенову В.А. в пользовании и распоряжении принадлежащей ему на праве собственности квартирой. При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для снятия ответчицы с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей Парфенову В.А.. С учетом ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать ДОТДАЕВУ Х.Х. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Обязать ДОТДАЕВУ Х.Х. в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу сняться с регистрационного учета из <адрес>. Взыскать с ДОТДАЕВОЙ Х.Х. в пользу ПАРФЕНОВА В.А. государственную пошлину в сумме 200 (двести) руб. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения. Мотивированное решение составлено 20 июня 2011 г. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: