Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Верховье 21 сентября 2011 года Верховский районный суд Орловской области в составе: председательствующего – федерального судьи Фомина И.Г., с участием прокурора Касторнова И.В., при секретаре Мозговой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховского районного суда гражданское дело по иску к о признании утратившей право проживания, снятии с регистрационного учета и выселении, установил: обратился в суд с иском к о признании утратившей право проживания, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ года его отец Б1 на основании договора дарения подарил ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежала ему на праве собственности. В указанной квартире его отец проживал со своей женой и её малолетней дочерью. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка Верховского района брак между Б1 и был расторгнут, однако она продолжала проживать в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Б1 умер. В настоящее время истец решает вопрос о продаже данной квартиры, однако отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и добровольно освободить квартиру, что и послужило причиной для обращения в суд. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что с оформлением договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ произошла смена собственника квартиры <адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчица утратила право пользования указанной квартирой. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ брак между его отцом Б1 и был расторгнут и она перестала быть членом семьи собственника квартиры. Ответчица исковые требования не признала, указав, что её семья состоит на учете в администрации п.Верховье как нуждающаяся в получении жилья и имеющая ребенка-инвалида. Она не возражает добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру истца, но только после выделения ей администрацией п.Верховье Верховского района жилого помещения, т.к. какого-либо жилья в собственности она не имеет. Её ребенок состоит на учете у врачей педиатра и генетика , нуждается в постоянном специальном лечебном питании и находится на строгой дорогостоящей диете. Совокупный доход её семьи состоит из её заработной платы, пенсии дочери и алиментов, взыскиваемых с бывшего мужа по решению суда на содержание дочери, и составляет около <данные изъяты> рублей в месяц, в связи с чем у неё нет возможности арендовать жилье. В администрации Верховского района ей разъяснили, что жилое помещение будет предоставлено её семье в январе – феврале 2012 года. Представитель 3-го лица – Органа опеки и попечительства администрации Верховского района Замуруева Л.В. не возражала относительно удовлетворения исковых требований при условии установления срока для исполнения решения суда, то есть до того момента, когда ответчице будет предоставлено жилое помещение, так как у неё на иждивении находится ребенок-инвалид. В противном случае права ребенка будут нарушены. Снимать жилье ответчица не имеет финансовой возможности, т.к. ребенок нуждается в специальном дорогостоящем питании. Какого-либо жилья в собственности у не имеется. Представитель 3-го лица – администрации пос. Верховье Орловской области Макарова Г.С. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив что постановлением главы администрации п.Верховье от ДД.ММ.ГГГГ № поставлена на учет в как нуждающаяся в жилом помещении и имеющая ребенка-инвалида Г1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Предоставление жилого помещения предусматривается не ранее февраля 2012 года. Представитель 3-го лица – межрайонного отделения УФМС России по Орловской области в пгт.Верховье – Полякова И.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, выслушав стороны, представителей третьих лиц, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить с учетом предоставления срока временного проживания в спорной квартире до 01.03.2011 года, приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и никто может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Б1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Б1 произвел отчуждение указанной квартиры на основании договора дарения (л.д.6). Указанные обстоятельства подтверждаются также свидетельством о государственной регистрации права на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Судом установлено, что была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи собственником этой квартиры Б1. ДД.ММ.ГГГГ Б1, произведя отчуждение указанной квартиры, остался в ней проживать совместно со своей женой и её несовершеннолетней дочерью Г1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.8,21-24). Пункт 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им членами семьи бывшего собственника. В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Поскольку владение и пользование имуществом в соответствии со ст. 209 ГК РФ являются правомочиями собственника, при прекращении права собственности соответственно утрачивается право пользования им. Кроме того, на основании решения мирового судьи судебного участка Верховского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между Б1 и расторгнут.(л.д.9). Из свидетельства о смерти усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Б1 умер.(л.д.10) В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. При отсутствии правовых оснований занимать жилое помещение по адресу <адрес> ответчица обязана освободить жилье и выселиться из него, а вступившее решение суда является основанием для снятия ее с регистрационного учета. В тоже время Жилищный Кодекс РФ предусматривает некоторые гарантии для бывших членов семьи собственника жилья. Так, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Частью 4 статьи 31 ЖК РФ определено, что сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается на основании решения суда, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Согласно сведениям, предоставленным Государственным унитарным предприятием «Орловский центр «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ за № и Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ не имеет в собственности жилого помещения на территории Верховского и Залегощенского районов. Судом установлено, что работает <данные изъяты>, размер её заработной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц. (л.д.28,46) Из справки Федерального государственного учреждения медико-социальной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчица имеет на иждивении ребенка – инвалида Г1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.26). Постановлением Главы администрации Верховского района № от ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет, как нуждающаяся в жилом помещении и имеющая ребенка-инвалида, что подтверждается также справкой, представленной администрацией п.Верховье № от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставление жилого помещения предусматривается в феврале 2012 года.(л.д.40,45). На этом основании заместителем председателя Правительства Орловской области, руководителем блока социального развития Р1, 05 марта 2011 года отказано в предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья за счет средств, выделяемых из федерального бюджета на обеспечение жильем семей с детьми-инвалидами в соответствии с Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Таким образом, судом установлено, что у не имеется другого жилого помещения в собственности. Ответчица имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка-инвалида, размер её заработной платы не позволяет ей обеспечить себя жилым помещением. Администрация поселка Верховье планирует предоставить жилье не ранее февраля 2012 года, и исполнение решения суда потребует определенного времени. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том исковые требования к о признании утратившей право проживания, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению, однако, исходя из степени разумности и справедливости, судом устанавливается срок для временного пользования квартирой до 01 марта 2012 года включительно. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования к о признании утратившей право проживания, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить. признать утратившей право проживания и выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать межрайонное отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Орловской области в пгт. Верховье снять с регистрационного учета в квартире, принадлежащей , по адресу: <адрес>. Сохранить за право пользования квартирой и регистрацией по адресу: <адрес> на срок до 01 марта 2012 года включительно. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение десяти суток со дня вынесения решения в окончательной форме. Мотивированное решение вынесено 26 сентября 2011 года. Председательствующий И.Г. Фомин