Именем Российской Федерации

пгт. Верховье 28 февраля 2012 года

Верховский районный суд Орловской области в составе

председательствующего федерального судьи Сергуниной И.И.,

с участием адвоката Козлова Ю.В. удост. №, ордер №,

адвоката Панкратовой А.М., удост. №, ордер №,

при секретаре Манохиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Щукиной Л. Л. к Ефимову А. П. о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Щукина Л.Л. обратились с иском к Ефимову А.П. и Ефимовой О.С. о признании их утратившими право проживания и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящего по адресу: <адрес>. На момент покупки домовладения в нем были зарегистрированы: Ефимов А.П., Ефимова О.С., К* ГГГГ года рождения и Е1* ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права на данный жилой дом. Ефимова О.С. с детьми не проживают в указанном доме с мая 2009 года, Ефимов А.П. с октября 2010 года. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи, свои вещи вывезли полностью, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. В настоящее время решается вопрос о продаже дома, что и послужило причиной для обращения в суд.

Щукина Л.Л. просила признать утратившими право проживания Ефимова А.П., Ефимову О.С., К* и Е1* в жилом доме по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета.

В предварительном судебном заседании истица Щукина Л.Л. отказалась от исковых требований к Ефимовой О.С. о признании утратившей право проживания и снятии её с регистрационного учета в связи с тем, что Ефимова О.С. вместе с детьми добровольно снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением от 9.02.2012 года отказ Щукиной Л.Л. от части исковых требований был принят судом, производство по делу в части иска Щукиной Л. Л. к Ефимовой О. С. о признании утратившей право проживания и снятии с регистрационного учета, прекращено.

В судебное заседание истица Щукина Л.Л. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования к Ефимову А.П. поддерживает, просит признать утратившим право проживания Ефимова А.П. в жилом доме по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик Ефимов А.П. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства. В связи с отсутствием у ответчика Ефимова А.П. представителя, а также сведений о фактическом месте жительства для защиты его интересов судом был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель Ефимова А.П.- адвокат Панкратова А.М. исковые требования Щукиной Л.Л. не признала, указывая на то, что ответчику не известно об исковых требованиях Щукиной Л.Л., надлежащим образом он не извещен.

Третье лицо представитель МРО Управления Федеральной миграционной службы России по Орловской области в пгт.Верховье в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя ответчика адвоката Панкратову А.М., свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П*, действующая по доверенности от имени и в интересах Ефимова А.П. продала, а Щукина Л.Л. купила земельный участок и размещенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>. (л.д.17).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Щукина Л.Л..(л.д.10).

Администрацией п.Верховье представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в доме <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: Ефимов А.П., Ефимова О.С., К*, Е1*(л.д.20).

Между тем из адресной справки МРО УФМС РФ по Орловской области в пгт.Верховье от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Ефимова О.С. вместе с детьми К* и Е1* снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> и убыла вместе с детьми на другое место жительства (л.д.36).

Из копии домовой книги видно, что, Ефимов А.П. зарегистрирован в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.30-33).

Согласно справки МУП «Жилводоканалсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги в <адрес> оплачивает собственник жилого помещения Щукина Л.Л., задолженности не имеет (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ Щукина Л.Л. обращалась к Ефимову А.П. с просьбой сняться с регистрационного учета в добровольном порядке из принадлежащего ей дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав Ефимова А.П. на недвижимое имущество, расположенное в г.Орле и Орловской области.(л.д.35).

Кроме того, свидетель Е2* показала, что она является матерью ответчика Ефимова А.П., место жительства которого ей неизвестно в настоящее время. В июне 2011 года он продал свой дом Щукиной Л.Л.. В 2010 году сын жил у нее, в 2011 году он уехал, но она не знает куда. Все вещи, мебель из проданного дома Ефимов А.П. и его бывшая жена Ефимова О. С. вывезли. В настоящий момент Ефимов А.П. зарегистрирован в доме Щукиной Л.Л..

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Щукина Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купила у Ефимова А.П. земельный участок и жилой дом и зарегистрировала на него право собственности. На момент оформления сделки купли-продажи и по настоящее время Ефимов А.П. зарегистрирован в указанном жилом доме. Кроме того, Ефимов А.П. в октябре 2010 года, забрав свои вещи, выехал из указанного дома. Вопрос о вселении в спорное жилое помещение не ставился ответчиком, расходы по содержанию домовладения он не несет.

Между прежним и настоящим собственниками дома никакого соглашения не было, поэтому Щукина Л.Л. как собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Ефимов А.П. утратил право пользования жилым помещением в доме, который принадлежит на праве собственности Щукиной Л.Л., в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета в данном доме.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме. Ефимова А.П. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном в <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Орловской области в пгт.Верховье снять Ефимова А.П. с регистрационного учета в доме, принадлежащем Щукиной Л.Л. и расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Ефимова А. П. прекратившим право пользования жилым помещением в доме, принадлежащем Щукиной Л. Л., по адресу: <адрес>.

Межрайонному отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Орловской области в пгт.Верховье в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу снять с регистрационного учета Ефимова А. П. по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Орловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения через Верховский районный суд.

Председательствующий : И.И. Сергунина