Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Верховье 06 марта 2012 года

Верховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – федерального судьи Фомина И.Г.,

при секретаре Мозговой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховского районного суда гражданское дело по иску Гатиловой В. Н. к Гатилову Н. Н.чу о вселении и устранении препятствия в пользовании жилым домом,

установил:

Гатилова В.Н. обратилась в суд с иском к Гатилову Н.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым домом, расположенном в <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она и её супруг Гатилов Н.Н. на основании договора купли-продажи являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома. В силу сложившихся семейных обстоятельств с ноября 2011 года она проживает вместе с ребенком в <адрес> в съемной комнате в общежитии. Приезжала домой на выходные дни. В очередной приезд домой она не смогла в него войти, так как ответчик самовольно сменил замок, ключи от дома отказывается ей предоставить и в дом с ребенком её не пускает. Кроме того, ответчик сменил замок в подвале, где хранятся овощи и консервированные заготовки. Документы, подтверждающие её право собственности на 1/2 долю данного жилого дома, находятся у ответчика.

Просит суд вселить её в жилой дом, расположенный в <адрес>, обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом, подвалом, другими постройками и предоставить ей ключи.

В судебном заседании истица Гатилова В.Н. и её представитель адвокат Захарова Л.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, указывая, что своими действиями ответчик нарушает права истицы, как собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома.

Истица Гатилова В.Н. показала, что состоит с ответчиком в зарегистрированном браке, у них есть сын. Обстоятельства сложились так, что она была вынуждена вместе с сыном уехать в <адрес>, где снимает комнату в общежитии. В указанном жилом доме они с сыном не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Еженедельно на выходные дни они приезжали, в доме находятся её вещи, другое совместное имущество, в подвале хранятся овощи и консервированные продукты. Ответчик сменил замки на дверях дома и подвала, самовольно продал домашних животных, картошку, капусту. На её просьбу о выдаче ей комплекта ключей, он ответил отказом. В настоящее время в производстве мирового судьи судебного участка Верховского района находится её заявление о расторжении брака с ответчиком, которое назначено к слушанию на 20 марта 2012 года.

Ответчик Гатилов Н.Н. и его представитель адвокат Панкратова А.М. исковые требования признали в полном объеме. Гатилов Н.Н. пояснил, что между ним и истицей сложились неприязненные отношения. В настоящее время между ними в судебном порядке разрешается вопрос о расторжении брака. Считает, что совместное проживание с истицей в одном доме не возможно и поэтому он не предоставляет ей ключи от входной двери в дом и подвала.

Суд, выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и никто может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частями 1 и 2 ст. 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Гатилов Н.Н. и Гатилова В.Н. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Гатилова В.Н. и Гатилов Н.Н. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты>., размещенного на нем жилого дома общей площадью <данные изъяты>. с хозяйственными постройками и сооружениями в <адрес>.

По техническому паспорту домовладения, расположенного в <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>., в том числе площадь квартиры <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты> подсобная – <данные изъяты> площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых- <данные изъяты> инвентарный номер №; общая площадь земельного участка <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного домовладения являются Гатилов Н.Н. и Гатилова В.Н..

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 15.02.2012 года Гатиловой В.Н. принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: 1/3 доля в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> и 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес>.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № и № усматривается, что Гатилов Н.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 4986 кв.м. и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным повторно 16 февраля 2012 года за № – взамен свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ и за № – взамен свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, Гатилова В.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истица Гатилова В.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома.

Являясь собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, истица обладает правами как по пользованию и распоряжению жилым помещением, так и правом использовать жилое помещение по его прямому назначению, т.е. для проживания в нем.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает права собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вне зависимости от того вселялся он в него или проживал. Соответственно право пользования жилым помещением возникло у истицы с момента перехода права собственности на жилой дом в <адрес> и государственной регистрации права в органе Управления Федеральной регистрационной службы.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик чинит препятствия Гатиловой В.Н. в ее вселении, проживании и пользовании жилым помещением, а также подвалом и другими постройками Данные обстоятельства не отрицал в судебном заседании сам ответчик, который ссылался на неприязненные отношения с истицей.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, Гатилова В.Н., являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и владея неотъемлемым правом, гарантированным ст. 35 Конституции РФ, вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом, а Гатилов Н.Н. не вправе чинить препятствия истице в пользовании данным имуществом.

Вместе с тем, в нарушение указанных требований закона в результате действий со стороны Гатилова Н.Н. у истицы отсутствует возможность свободного доступа в жилой дом, так как ответчик не желает передавать ей ключи. Осуществление ответчиком препятствий в пользовании спорным жилым домом Гатиловой В.Н., нарушает право собственности истицы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гатиловой В.Н. о вселении её в жилой дом, расположенный в <адрес> на правах сособственника жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, подвалом и другими постройками по указанному адресу и обязании ответчика выдать ключи от входных дверей, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гатиловой В. Н. к Гатилову Н. Н.чу о вселении и устранении препятствия в пользовании жилым домом, удовлетворить.

Вселить Гатилову В. Н. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Гатилова Н. Н.ча не чинить препятствия Гатиловой В. Н. в пользовании жилым домом, подвалом и другими постройками, расположенными по адресу: <адрес> и передать ей ключи от данного дома и подвала.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий И.Г. Фомин