Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Верховье 18 апреля 2012 года

Верховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – федерального судьи Сухова Ю.Т.,

при секретере Прилепской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Максимовой Н. А. к Ананьевой Р. Ф. и Приваловой Е. А. о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Максимова Н.А. обратилась в суд с иском к Ананьевой Р.Ф. и Приваловой Е.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ее отца А1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец А1 купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. 22.04.2003 г. А1 оставил на ее имя завещание на всё своё имущество, в том числе и на указанный жилой дом. Она является единственным наследником после смерти отца, поскольку ее мать Ананьева Р.Ф. и сестра Привалова Е.А. наследство, оставшееся после смерти мужа и отца А1 не принимали и не изъявляют желание его принимать. Она фактически приняла наследство, пользуется имуществом, оставшимся после смерти отца. В связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома отцом А1 не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества, нотариус Верховского нотариального округа отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону.

Истица Максимова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что ее отец А1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, но данный договор не был им зарегистрирован в соответствующих органах, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества. После смерти отца ее мать Ананьева Р.Ф. и сестра Привалова Е.А. наследство не принимали и не изъявляют желание его принимать. Она фактически приняла наследство, пользуется имуществом, оставшимся после смерти отца, осуществляет ремонт дома, культивирует земельный участок.

Ответчик Ананьева Р.Ф., будучи надлежащим образом, извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, представила суду нотариально заверенное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Привалова Е.А., будучи надлежащим образом, извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, представила суду нотариально заверенное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу Максимову Н.А., допросив свидетелей З2, З1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Из п.1 ч.1 ст.1158 ГК РФ усматривается, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ А1 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждает договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из похозяйственной книги № «а» за 1971-1972 гг. усматривается, что А1 с ДД.ММ.ГГГГ проживал со своей семьей в жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес> (л.д.13-15).

В соответствии со справкой, выданной администрацией Галичинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ А1, ДД.ММ.ГГГГ рождения действительно по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно техническому и кадастровому паспортам, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 29,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 23,6 кв.м., подсобная – 5,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 14,9 кв.м, инвентарный номер № (л.д.18-27).

По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь земельного участка, расположенного в <адрес> составляет 1500 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, вид права – собственность, правообладатель А1, кадастровый номер № (л.д.11).

Из справки, выданной администрацией Галичинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за умершим А1 значится жилой дом общей площадью 34 кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке размером 1500 кв.м., находящимся по адресу: <адрес> (л.д.17).

Из свидетельства о смерти видно, что А1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Истица Максимова Н.А. является родной дочерью А1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.35), свидетельством о заключении брака (л.д.44).

Согласно свидетельству о рождении ответчик Привалова (Ананьева) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью А1 (л.д.34), ответчик Ананьева Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла в зарегистрированном браке с А1 (л.д.33).

На основании ст. 1157 ГК РФ, учитывая положения ч.3 ст. 1158 и ч.1 ст.1159 ГК РФ 02.03.2012 г. Привалова Е.А. и Ананьева Р.Ф. отказались по всем основаниям от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти А1 (л.д.29,30).

ДД.ММ.ГГГГ А1 составил завещание, которым все принадлежащее ему имущество завещал своей дочери Максимовой Н.А. (л.д.6).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № истице Максимовой Н.А. нотариусом Верховского нотариального округа Орловской области были выданы свидетельства о праве собственности на денежные вклады и праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшие А1 (л.д.9-10).

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 28.01.2012 г. видно, что в принятии заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отказано по тем основаниям, что договор купли-продажи жилого дома А1 не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества (л.д.8).

Как следует из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от 29.03.2012 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества – дом №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.43).

Допрошенные в судебном заседании свидетели З1 и З2 показали, что истица Максимова Н.А. фактически приняла наследство после смерти своего отца А1, поскольку получила свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшие ее умершему отцу А1 После смерти отца Максимова Н.А. постоянно ухаживает за домом, культивирует земельный участок. Ее мать Ананьева Р.Ф. и Привалова Е.А. отказалась от принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди являются дочь Максимова Н.А., жена Ананьева Р.Ф. и дочь Привалова Е.А., которые в установленном законом порядке от принятия наследства отказались.

Других наследников нет.

Право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> никем не оспаривается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиками Ананьевой Р.Ф. и Приваловой Е.А. не представлено доказательств, опровергающих заявленные исковые требования. Суд также учитывает, что ответчики выразили согласие с заявленными исковыми требованиями.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Максимовой Н. А. удовлетворить.

Признать за Максимовой Н. А., зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,2 (двадцать девять целых две десятых) кв.м., в том числе жилой 23,6 (двадцать три целых шесть десятых) кв.м., подсобной площадью 5,6 (пять целых шесть десятых) кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 14,9 (четырнадцать целых девять десятых) кв.м, инвентарный номер №.

Решение является основанием к регистрации за Максимовой Н. А. права собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Ю.Т.Сухов