Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Верховье 04 апреля 2012 года

Верховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – федерального судьи Сухова Ю.Т.,

при секретере Прилепской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Зайцевой О. И. к Левыкиной И. И. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру и самовольную пристройку,

Установил:

Зайцева О.И. обратилась в суд с иском к Левыкиной И.И. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование своих исковых требований указывает, что ее двоюродной тете Т1, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежала часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая по неизвестной ей причине не была зарегистрировала за Т1 в установленном законом порядке. Она фактически приняла наследство после смерти тети Т1, поскольку за свой счет похоронила тетю, забрала принадлежащее ей имущество, в настоящее время проживает в данном доме, сделала капитальный ремонт, провела газ.

При обращении к нотариусу Верховского нотариального круга Орловской области ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество тети, в связи с тем, что она обратилась в нотариальную контору по истечении более пятнадцати лет.

Зайцева О.И. просит суд установить факт принятия наследства и признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 41,2 кв. м., жилой площадью 27 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Зайцева О.И. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на самовольную пристройку площадью 17,2 кв.м., которую после смерти тети она пристроила к жилому дому. Данная пристройка соответствует градостроительным нормам и правилам, а также не нарушает права и охраняемые законами интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также пояснила, что ее двоюродной тете Т1, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежала часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая по неизвестной ей причине не была зарегистрировала за Т1 в установленном законом порядке. Она фактически приняла наследство после смерти тети. При обращении к нотариусу Верховского нотариального круга Орловской области ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество тети, в связи с тем, что она обратилась в нотариальную контору по истечении более пятнадцати лет.

Ответчик Левыкина И.И. в судебном заседании уточненные исковые требования признала и не возражала, чтобы за Зайцевой О.И. было признано право собственности на квартиру, оставшуюся после смерти тети Т1 и право собственности на самовольную пристройку.

Третье лицо нотариус Верховского нотариального округа Орловской области будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав истицу Зайцеву О.И., ответчика Левыкину И.И., свидетелей К1, М1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пунктом 9 части 2 той же статьи определено, что суд может установить факт принятия наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Т1, умершая согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес> постоянно по день своей смерти (л.д. 21).

Согласно решению Верховского районного суда Орловской области от 13.12.2011 г. истица Зайцева О.И. является двоюродной племянницей Т1 (л.д.7-9).

Из справки администрации Галичинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за Т1 на основании похозяйственной книги № лицевой счет № за период 1992-1996 г.г. значилась 1/2 домовладения общей площадью 24 кв.м., расположенное на земельном участке 1500 кв.м., находящемся по адресу: <адрес> (л.д.12-14, 22).

По техническому и кадастровому паспортам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры 41,2 кв.м., жилая площадь – 27 кв.м., вспомогательная – 14,2 кв.м., площадь лоджий, балконов – 11,6 кв.м., инвентарный номер №, литера «А» (л.д.15-19).

Таким образом, судом установлено, что после смерти Т1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятия наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Зайцева О.И. обратилась к нотариусу Верховского нотариального округа по вопросу вступления в права наследования после смерти своей тети Т1 по истечении установленного законом срока.

Кроме того, как следует из постановления об отказе в совершении нотариального 27.10.2011 года видно, что в выдаче Зайцевой О.И.. свидетельства о праве на наследство по закону на имущество её двоюродной тети Т1, умершей ДД.ММ.ГГГГ отказано, в связи с обращением Зайцевой О.И. в нотариальную контору по истечении более пятнадцати лет (л.д.24).

Способы принятия наследства установлены ст. 1153 ГК РФ.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственным имуществом, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Доводы истицы о фактическом принятии ею наследства в течение шести месяцев после смерти ее тети Т1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К1 и М1 показали, что истица Зайцева О.И. после смерти своей тети Т1 постоянно проживает в ее квартире, сделала в ней капитальный ремонт, провела газ, воду, построила пристройку. Данная самовольная пристройка не создает им угрозы их жизни и здоровью.

Таким образом, судом установлено, что соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ Зайцева О.И. фактически приняла наследственное имущество после смерти своей двоюродной тети Т1, так как она вступил во владение или управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению и произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Установление данного факта имеет для Зайцевой О.И. юридическое значение, так как позволяет ей реализовать свое право на наследственное имущество.

Право собственности на данную квартиру никем не оспаривается.

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истицей Зайцевой О.И. была возведена жилая пристройка площадью 17,2 кв.м без разрешения соответствующего компетентного органа, то признание права собственности на самовольное строение возможно только, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании было установлено соответствие самовольной постройки установленным градостроительным, строительным правилам и нормативам, что подтверждается: справкой выданной ОАО «Газпром газораспределение» филиал в Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ из которой усматривается, что газификация жилого дома Зайцевой О.И., расположенного по адресу: <адрес> выполнено согласно технических условий и проектной документации, справкой, выданной МУП «Жилвоконалсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой дом по адресу: <адрес> находится на земельном участке, по которому не проходят коммуникации водоснабжения и водоотделения, справкой, выданной филиалом ОАО «МРСК Центра» - «Орелэнерго», согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает охранную зону ВЛ 04 кВ, проходящей по данному участку и заключением, выданным отделом архитектуры и градостроительства Администрации Верховского района, в соответствии с которым холодная пристройка площадью 17,2 кв.м., построенная Зайцевой О.И. по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, а также не нарушает права и охраняемые законами интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что требования истицы об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру общей площадью 24 кв.м. и самовольную пристройку общей площадью 17,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Зайцевой О. И. к Левыкиной И. И. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру и самовольную пристройку удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Зайцевой О. И. открывшегося после смерти двоюродной тети Т1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зайцевой О. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на квартиру общей площадью 24 (двадцать четыре) квадратных метров, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Зайцевой О. И. право собственности на самовольную пристройку общей площадью 17,2 (семнадцать целых две десятых) квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием к регистрации за Зайцевой О. И. права собственности на указанную квартиру и самовольную пристройку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Ю.Т. Сухов