Дело №2-80/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Верховье 01 июня 2012 года

Верховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – федерального судьи Сухова Ю.Т.,

при секретере Мозговой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сидоровой Г. Ф. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

Установил:

Сидорова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Орловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что на основании постановления правления Верховского Райпо и РК Профсоюза от 14.01.1993 г., во исполнении постановления правления Орловского облпотребсоюза № от 30.04.1992 г. и ее личного заявления Верховское Райпо продало ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

19.01.1993 г. в качестве оплаты за данный дом она внесла в кассу Верховского Райпо денежные средства в размере <данные изъяты>. В подтверждение данного факта ей была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № от 19.01.1993 г., но договор купли-продажи данного дома по независящим причинам составлен не был.

Оформить в настоящее время надлежащим образом договор купли-продажи жилого дома не представляется возможным, так как Верховское Райпо прекратило свою деятельность по решению арбитражного суда.

Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, принадлежит ей на праве собственности.

Как указала истица, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, как своей собственностью более 15 лет, с 19.01.1993 г.

Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения – лит.А, размером общей площади 55,5 кв.м., в том числе жилой площади 55,5 кв.м., и холодной тесовой пристройки – лит. А, расположенный на земельном участке площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Сидорова Г.Ф. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что 14.01.1993 г. на основании постановления правления Верховского Райпо и РК Профсоюза, ее заявления Верховское Райпо продало ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 19.01.1993 г. в качестве оплаты за данный дом она внесла в кассу Верховского Райпо денежные средства в размере <данные изъяты>., но договор купли-продажи данного дома по независящим от нее причинам составлен не был. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время оформить надлежащим образом договор купли-продажи жилого дома не представляется возможным, так как Верховское Райпо прекратило свою деятельность.

В судебном заседании представитель истца Маскаев В.В. исковые требования истицы Сидоровой Г.Ф. поддержал, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что Сидорова Г.Ф. является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом был продан ей Верховским Райпо, в кассу которого 19.01.1993 г. Сидорова Г.Ф. внесла денежную сумму в размере <данные изъяты>. В подтверждение данного факта истице была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № от 19.01.1993 г., но договор купли-продажи не был составлен по независящим от истицы причинам. Сидорова Г.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, как своим собственным более 15 лет. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истице по праву собственности. Дом не находится в муниципальной собственности.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Орловской области, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени проведения судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Верховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица - Администрации Галичинского сельского поселения Выскребенцева И.В. с исковыми требованиями истицы Сидоровой Г.Ф. согласилась и показала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который в 1993 г. был продан Сидоровой Г.Ф., в реестре муниципальной собственности и муниципальной казне Галичинского сельского поселения Верховского района не значится и на балансе не числится. Сидорова Г.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Выслушав истицу Сидорову Г.Ф., представителя истицы Маскаева В.В., представителя третьего лица Выскребенцеву И.В., свидетелей М1, Е1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Так, свидетель М1 показала, что на основании постановления правления от 14.01.1993 г., Верховское Райпо продало Сидоровой Г.Ф. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Сидорова Г.Ф. внесла в кассу деньги за данный дом, но договор купли-продажи составлен не был, поскольку Верховское Райпо распалось. Сидорова Г.Ф. с 1993 г. по настоящее время добросовестно владеет и пользуется данным домом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Е1 показала, что она работала секретарем в Верховском Райпо. В ее обязанности входило ведение протоколов заседаний правления. Верховское Райпо строило жилые дома и впоследствии предоставляло их своим работникам. Таким образом в 1993 г. Сидоровой Г.Ф. был предоставлен, а впоследствии и продан жилой дом, расположенный в <адрес>, за которой в кассу Верховского Райпо она внесла определенную денежную сумму. До настоящего времени Сидорова Г.Ф. пользуется добросовестно, открыто и непрерывно данным жилым домом.

Не противоречат показания свидетелей и другим, собранным по делу доказательствам.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 14.01.1993 г. на основании постановления правления Верховского Райпо и РК Профсоюза, во исполнении постановления правления Орловского облпотребсоюза № от 30.04.1992 г. и личного заявления Сидоровой Г.Ф., истице было разрешено продать в личное пользование дом со всеми надлежащими постройками, принадлежащий Верховскому Райпо по первоначальной стоимости (л.д.7).

Согласно квитанции к приходному ордеру от 19.01.1993 г. Сидорова Г.Ф. внесла в кассу Верховского Райпо плату за жилой дом в сумме <данные изъяты>. (л.д.8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.02.2012 г. юридическое лицо Верховское районное потребительское общество прекратило свою деятельность на основании решения арбитражного суда 21.03.2003 г. (л.д.15-18).

По техническому паспорту от 24.11.2011 г. и кадастровому паспорту помещения от 30.11.2011 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 55,5 кв.м., в том числе жилую – 55,5 кв.м., площадь вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 14,2 кв.м., инвентарный номер №, литера «А» (л.д.9-14).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № № от 24.04.2012 г. и кадастровым паспортом земельного участка от 27.03.2012 г. Сидорова Г.Ф. является собственником земельного участка, общей площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22-24).

Как следует из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от 30.05.2012 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.37).

Согласно справке администрации Галичинского сельского поселения № от 12.05.2012 г. жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 3 300 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> в муниципальной собственности Администрации Галичинского сельского поселения не значится (л.д.19).

По справке отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Верховского района Орловской области № от 11.05.2012 г. усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 3 300 кв.м. с кадастровым номером № в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.20).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Верховского района и не состоит на балансе Галичинской сельской администрации <адрес>.

По смыслу ст. 225 ГК РФ вещь, не имеющая собственника или собственник которой неизвестен, является безхозяйной. В силу п. 3 указанной статьи Кодекса бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Из исследованных в судебном заседании обстоятельств, усматривается, что спорный жилой дом к выморочному имуществу не относится, и не переходил в собственность муниципального образования.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.

В п. 59 указанного Постановления определено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истица Сидорова Г.Ф. с 19.01.1993 г., то есть более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом в <адрес>.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не предоставлены возражения на иск и доказательства, опровергающие заявленные исковые требования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Сидоровой Г. Ф. удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности за Сидоровой Г. Ф., зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> на жилой дом, состоящий из основного бревенчатого одноэтажного строения – литера «А», размером общей площади 55,5 (пятьдесят пять целых пять десятых) кв.м., в том числе жилой площади 55,5 (пятьдесят пять целых пять десятых) кв.м., и холодной тесовой пристройки – литера «А», инвентарный номер №, расположенный на земельном участке площадью 3300 кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием к регистрации за Сидоровой Г. Ф. права собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Ю.Т. Сухов