Дело №2-90/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 июля 2012 года пгт. Верховье Верховский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И., при секретаре Манохиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Фирсовой С. Р. к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Верховского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Фирсова С.Р. обратилась с иском к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Верховского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая на то, что её мама К1 проживала по адресу: <адрес>. С 1991 года по 23 апреля 2010 года К1 не принимала участия в приватизации жилья. 14 августа 2009 года Администрация Теляженского сельского поселения Верховского района дала согласие К1 на приватизацию вышеуказанной квартиры и 21 декабря 2009 года К1 подала в Отдел по управлению имуществом Верховского района заявление о передаче данной квартиры в собственность. 23 апреля 2010 года Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Верховского района и К1 составлен договор на передачу квартиры в собственность, подписан одной стороной и зарегистрирован в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Верховского района Орловской области за №. К1 не подписала данный договор, так как проживала у детей в <адрес>, находилась в преклонном возрасте и часто болела. 4 ноября 2011 года К1 умерла. Документы на приватизацию квартиры находятся в Отделе по управлению имуществом администрации Верховского района. Просила признать за ней право собственности на квартиру № дома № в <адрес>. В судебном заседании истица Фирсова С.Р. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в заявлении, дополнив, что ее мать К1 проживала в <адрес> у детей, она болела, и поэтому не смогла закончить приватизацию квартиры. С заявлением о принятии наследства к нотариусу обращалась только Фирсова С.Р.. Ее брат Караев В.Р. и сестра Маркина Т.Р. к нотариусу не обращались, на квартиру они не претендуют. Других наследников после смерти матери нет. Просит в порядке наследования признать за ней право собственности на квартиру <адрес>. Представитель ответчика – Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Верховского района Деев А.А. исковые требования признал, указывая на то, что спорная квартира находится в муниципальной казне района. К1 действительно начала приватизировать квартиру по адресу: <адрес>, представив в отдел все необходимые для этого документы. Заявление о передаче данной квартиры в собственность было ею написано 21 декабря 2009 года. Договор на передачу квартиры в собственность она не подписала. Третьи лица Маркина Т.Р. и Караев В.Р. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований Фирсовой С.Р.. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991года. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статьёй 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., балансовой стоимостью <данные изъяты>, находится в муниципальной казне Верховского района Орловской области, является муниципальной собственностью Верховского района, что подтверждается выпиской из Реестра объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Верховского района Орловской области от 23 апреля 2010 года (л.д.17, 18). По техническому и кадастровому паспортам квартира № в доме <адрес>, инвентарный номер №, имеет общую площадь 31,6 кв.м., в том числе жилую – 15,6 кв.м., вспомогательную – 16 кв.м., площадь лоджий, балконов составляет 2,8 кв.м. (л.д.9-13). 21 декабря 2009 года К1 обратилась с заявлением в Отдел по управлению имуществом администрации Верховского района Орловской области о передаче в её собственность занимаемой ею жилой площади по вышеуказанному адресу. (л.д.7). Из справки Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Верховского района Орловской области от 23 апреля 2010 года усматривается, что за период с 1991 года по 23 апреля 2010 года К1 участия в приватизации не принимала. (л.д.19). Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23 апреля 2010 года Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Верховского района передал К1 в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Договор подписан уполномоченным лицом Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Верховского района и зарегистрирован за №. Подпись К1 отсутствует. (л.д.15-16). Из свидетельства о смерти видно, что К1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.30). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор передачи в собственность К1 квартиры № по адресу: <адрес>, не был оформлен по независящим от неё причинам, так как К1 умерла до оформления договора передачи жилья в собственность, подав заявление о приватизации квартиры. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 1993 года № 11, от 25 октября 1996 года № 10) необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку, по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что К1 при жизни выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, в котором ей не могло быть отказано, а именно в установленном законом порядке обратилась с соответствующим заявлением в уполномоченные органы - в Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Верховского района о приобретении занимаемого жилого помещения в собственность и подготовке документов для приватизации жилого помещения, данное заявление не отзывала, однако была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов, в связи с чем суд полагает, что квартира № в доме <адрес> входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К1. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Статьей 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей К1 являются её дети Фирсова С.Р., Караев В.Р. и Маркина Т.Р., родственные отношения между которыми подтверждаются свидетельством о рождении Фирсовой С.Р. (л.д.21), свидетельством о браке Фирсовой С.Р. и присвоении ей фамилии мужа Фирсова (л.д.22), свидетельством о рождении Караева В.Р. (л.д.25), свидетельством о рождении К2 (л.д. 26), свидетельством о браке К2 и присвоении ей фамилии мужа Маркина.(л.д.27 ) Караев В.Р. и Маркина Т.Р. заявления о принятии наследства, оставшегося после смерти К1, нотариусу не подавали. Не возражают против признания права собственности на квартиру в порядке наследования за Фирсовой С.Р.. Иных наследников первой очереди по закону либо по завещанию к имуществу умершей К1 не имеется. Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 24 мая 2012 года усматривается, что в выдаче Фирсовой С.Р. свидетельства о праве на наследство на квартиру её матери К1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. (л.д.5). Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании в порядке наследования права собственности на квартиру № в доме <адрес> подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Фирсовой С. Р. в порядке наследования право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, Литер А, инвентарный номер №, общей площадью 31,6 (тридцать одна целая шесть десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 15,6 кв.м.. Решение является основанием к регистрации за Фирсовой С.Р. права собственности на вышеуказанную квартиру. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Председательствующий: И.И. Сергунина