Дело №______________
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года пгт. Верховье
Верховский районный суд Орловской области
в составе председательствующего ______ Сергуниной И.И. ___________
при секретаре ________________________ Манохиной С.А.___________
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Демидова Сергея Григорьевича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Демидов С.Г. обратился с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Орловской области о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, указывая на то, что он является законным владельцем жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
С 28 декабря 1991 года зарегистрирован и постоянно проживает в данном доме.
23 декабря 1992 года Правлением Верховского РАЙПО было принято решение о продаже ему вышеуказанного жилого дома по первоначальной стоимости.
20 февраля 1993 года Демидов С.Г. за проданный жилой дом внес в кассу Верховского РАЙПО денежные средства в сумме 22500 рублей.
Договор купли-продажи жилого дома между Демидовым С.Г. и Верховским РАЙПО заключен не был.
В настоящее время надлежащим образом оформить сделку купли-продажи указанного дома не представляется возможным, так как Верховское РАЙПО ликвидировано по решению суда.
Демидов С.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом более пятнадцати лет, как собственник этого жилого дома, ввиду уплаты им Верховскому РАЙПО всей суммы, подлежащей уплате за жилой дом, со 20 февраля 1993 года.
Демидов просит признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Демидов С.Г. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ №5 по Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо представитель Верховского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Статьей 35 Конституции РФ закреплены основные принципы охраны права частной собственности.
Так, ч.2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Во исполнение вышеперечисленных положений Конституции РФ в статье 234 ГК РФ предусмотрены основания и условия приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В частности, согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 1 августа 1990 года на основании протокола заседания цехкома Верховского РАЙПО Демидову С.Г. был выделен дом-общежитие. 23 декабря 1992 года Постановлением Правления Верховского РАЙПО было принято решение о продаже Демидову С.Г. в личное пользование дома со всеми надлежащими постройками, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Верховскому РАЙПО по первоначальной стоимости. (л.д.21, 26-27)
Согласно справки Верховского РАЙПО от 15 февраля 1993 года балансовая стоимость жилого дома, расположенного в <адрес>, принадлежащего Демидову С.Г., составляла 22500 рублей. (л.д.23)
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Демидов С.Г. заплатил Верховскому РАЙПО за купленный дом 22500 рублей. (л.д.22)
Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 80,5 квадратных метров, в том числе жилой площадью 54,1 квадратных метров. (л.д.13-16)
По выписке из домовой книги жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Демидов С.Г. зарегистрирован в <адрес> 28 декабря 1991 года. (л.д.20)
Согласно письма Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Орловской области от 19 января 2011 года Демидову С.Г. начислялся налог на имущество на жилой дом по адресу: <адрес> ежегодно с 2004 года. Налог на землю по вышеуказанному адресу начислялся с 2006 года.
По справке МУП «Жилводоканалсервис» от 18 января 2011 года видно, что Демидов С.Г. оплачивает коммунальные платежи по адресу: <адрес>.
По лицевому счету ООО «Орелрегионгаз» за 2008-2010 годы видно, что Демидов С.Г. оплачивает за потребление газа по адресу: <адрес>.
По справке администрации Верховского района от 17 декабря 2009 года видно, что жилой дом по адресу: <адрес> муниципальной казне Верховского <адрес> не состоит. (л.д.8)
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 07 декабря 2009 года Верховское РАЙПО ликвидировано по решению арбитражного суда с 21 марта 2003 года. (л.д.17-18)
Кроме того, свидетель С*** показала, что она с 1990 года работала вместе с Демидовым С.Г. в Верховском РАЙПО. В 1993 году ей дали от Верховского РАЙПО квартиру, а Демидов С.Г. уже проживал по соседству в квартире, предоставленной РАЙПО. В феврале 1993 года Демидов С.Г. выкупил свою квартиру, так как Правлением РАЙПО было принято решение о продаже квартир квартиросъемщикам. Демидов С.Г. проживает в своей квартире с момента предоставления ему данной квартиры по настоящее время.
Свидетель Ф*** показал, что он проживает рядом по соседству с Демидовым С.Г.. В 1990 году Демидову С.Г. Верховским РАЙПО была предоставлена квартира, которую он в 1993 году выкупил. Демидов С.Г. проживает постоянно в данной квартире с 1990 года, пользуется земельным участком.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Демидов С.Г. более пятнадцати лет правомерно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным.
При таких обстоятельствах за Демидовым С.Г. следует признать право собственности на жилой дом общей площадью 80,5 квадратных метров, в том числе жилой площадью 54,1 квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Демидовым Сергеем Григорьевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 80,5 (восемьдесят целых пять десятых) квадратных метров, в том числе жилой площадью 54,1 (пятьдесят четыре целых одна десятая) квадратных метров, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение десяти дней со дня провозглашения.
Председательствующий: И.И. Сергунина