Дело №2-106/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Верховье 31 июля 2012 года

Верховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – федерального судьи Сухова Ю.Т.,

при секретере Манохиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Грызлова Ю. В. к Администрации Галичинского сельского поселения Верховского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Грызлов Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации Галичинского сельского поселения Верховского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указал, что в 1980 г. он построил жилой дом на земельном участке, который был выделен его отцу Грызлову В.И. колхозом им. «Мичурина».

До настоящего времени данный дом им официально не зарегистрирован.

На протяжении всего периода проживания в данном домовладении он производил перестройку жилого дома, провел в него газ, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

В настоящее время он решил оформить право собственности на дом, в следствии чего обратился в Орловский филиал Областного государственного унитарного предприятия «Орловский центр «Недвижимость», но там объяснили, что право собственности можно оформить только через суд.

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии ему было отказано в связи с тем, что не имелось документов на выделение земли и разрешение на строительство.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 59,2 кв.м., состоящий из двух жилых комнат площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Грызлов Ю.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, дополнив, что на земельном участке, который был выделен его отцу Грызлову В.И., он построил в 1980 г. жилой дом. До настоящего времени домовладение не было зарегистрировано, но дом числился и был записан в похозяйственной книге Галичинского сельского поселения Верховского района. С 1980 г. и по настоящее время он проживает в этом доме, провел газ, подстроили к дому пристройку, оплачивает коммунальные платежи и налог за дом. Обратившись в Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии, он получил отказ в выдаче свидетельства о праве собственности на дом, по тем основаниям, что у него не имелось документов о выделении земли под застройку и разрешения на строительство дома.

Представитель ответчика – Администрации Галичинского сельского поселения Верховского района Орловской области Сапрыкина Н.А. исковые требования Грызлова Ю.В. признала и не возражала против удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на дом по адресу: <адрес>.

Третье лицо – Грызлов В.И. пояснил, что в 1970 г. он вместе с семьей переехал из <адрес> в <адрес> на постоянное место жительства. По устному распоряжению бывшего председателя колхоза им. Мичурина Горбова ему был выделен земельный участок, на котором он построил дом. В 1980 г. с целью улучшения жилищных условий семьи по устному распоряжению бывшего директора колхоза им. Мичурина Верховского района ФИО5 был построен жилой дом его сыну Грызлову Ю.В. рядом с его домом на его земельном участке. До настоящего времени дом не был зарегистрирован, но значился в похозяйственной книги Галичинского сельского поселения Верховского района. Сын Грызлов Ю.В. постоянно проживает в доме, провел в него газ, оплачивает, как коммунальные платежи, так и налоги.

Выслушав истца Грызлова Ю.В., представителя ответчика Сапрыкину Н.А., третье лицо Грызлова В.И., допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги №8 лицевой счет №100 от 25.06.2012 г. за Грызловым Ю.В. на праве личной собственности значится построенный им в 1980 г. целый жилой дом общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).

Из копии паспорта, выписки из похозяйственной книги №1316 от 29.06.2012 г., справки администрации Галичинского сельского поселения Верховского района №1209 от 19.06.2012 г. усматривается, что Грызлов Ю.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 14.07.1999 г. (л.д.6-10,12).

По техническому и кадастровому паспортам видно, что площадь дома 1980 года постройки, составляет 59,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 24,8 кв.м., подсобная – 34,4 кв.м., инвентарный номер № (л.д.14-21).

Согласно копиям квитанций Грызлов Ю.В. с 1999 г. по настоящее время оплачивает коммунальные платежи за электроэнергию, газ и водоснабжение, налог за землю (л.д.23-29).

Из сведений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.07.2012 г. и 27.07.2012 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.41,49).

Свидетель ФИО6 показала, что находится в дружеских отношениях с Грызловым Ю.В. Ей известно, что он с отцом строил дом в д. Грязное, завозил строительные материалы, привлекал к строительству трактора и технику. Все время с момента возведения дома Грызлов Ю.В. проживал в нем, ремонтировал его и подстраивал, проводил газ.

Так, свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с Грызловым Ю.В., знает, что он сам строил дом, потом его расширял, пристраивал. Все время Грызлов Ю.В. проживает в этом доме, как хозяин.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что знает семью Грызлова Ю.В. Они приехали на постоянное место жительства в п. Верховье в 80-81 годах. Она видела, как Грызлов Ю.В. с отцом Грызловым В.И. строили дом, они завозили строительные материалы и разгружали их на выделенном земельном участке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком и третьим лицом не предоставлены возражения на иск и доказательства, опровергающие заявленные исковые требования.

Право собственности на данный жилой дом никем не оспаривается.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению и за Грызловым Ю.В. следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Грызлова Ю. В. удовлетворить.

Признать за Грызловым Ю. В., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 59,2 (пятьдесят девять целых две десятых) кв.м., жилой площадью 24,8 (двадцать четыре целых восемь десятых) кв.м., подсобной площадью 34,4 (тридцать четыре целых четыре десятых) кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием к регистрации за Грызловым Ю. В. права собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Ю.Т.Сухов