ДЕЛО № 2 - 138 / 2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Верховажье 10 августа 2010 года
Верховажский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Лукинского Ю.М.,
при секретаре Стуловой Е.В.,
с участием истца Нефедовского А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нефедовского А.И. к СПК-колхоз «Н.», Холкиной Н.А. о признании права собственности на дом, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Нефедовский А.И. обратился в суд с исковым заявлением к СПК-колхоз «Н.», Холкиной Н.А. о признании права собственности на дом № ... (далее по тексту спорный дом) по ул. ... д. ... района с земельным участком, мотивируя свои требования тем, что ... года СПК-колхоз «Н.» (далее по тексту колхоз) заключил договор купли–продажи дома с Н.А.. ... года он (истец) заключил с колхозом договор купли-продажи спорного дома с земельным участком. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, земельный участок числится за Н.А..
В судебном заседании Нефедовский А.И. заявленные требования поддержал, просил дело рассмотреть в заочном порядке, дал показания аналогичные установочной части.
Допрошенная в качестве свидетеля Л.Л. главный специалист Комитета по управлению имуществом Верховажского муниципального района пояснила, что спорный земельный участок числится согласно свидетельства о праве собственности на землю от ... года за Н.А. и из её владения не выбывал. Истцом не представлено каких-либо документов, подтверждающих переход права собственности на данный земельный участок.
Заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе на основании договора купли-продажи. По материалам дела видно, что спорный дом с земельным участком изначально принадлежал Н.А. данный факт никем не оспаривается л.д. 20). Н.А. умерла. Согласно договора купли-продажи от ... года Н.А. продала спорный дом СПК-колхоз «Н.» за ... рублей л.д. 21). Согласно договора купли–продажи от ... года колхоз продал спорный дом с земельным участком истцу за ... рублей л.д. 24). Согласно справок Управления Федеральной регистрационной службы по Вологодской области от ... года, ... года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорный дом и земельный участок л.д. 25,26). Согласно справок Комитета по управлению имуществом Верховажского муниципального района спорный дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности не значатся л.д. 27,28). Таким образом, переход права собственности на спорный дом к Нефедовскому А.И. нашёл своё подтверждение в суде, в данной части исковые требования подлежат удовлетворению. В удовлетворении части требований о признании права собственности на земельный участок надлежит отказать, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих переход права собственности на земельный участок, собственником спорного земельного участка до настоящего времени числится Н.А. л.д. 20).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Нефедовским А.И. право собственности на дом № ... по ул. ... д. ... района ... области, в остальной части исковых требований отказать.
Разъяснить СПК-колхоз «Н.», Холкиной Н.А. право подать в суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения суда.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение 10 суток.
Судья Лукинский Ю.М.