Дело № 2 – 315 / 2010
Решение
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года с. Верховажье
Верховажский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинского Ю.М., а также с участием истицы Беляевой Г.В., ответчицы Новиковой Т.А., при секретаре Твориловой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляевой Г.В. к Новиковой Т.А., Ширяевской О.А. о признании права собственности на квартиру,
установил:
Беляева Г.В. обратилась в суд с иском к Новиковой Т.А., Ширяевской О.А. о признании права собственности на квартиру ... (далее по тексту спорная квартира, квартира) в доме ... по ул. ... д. ... района ... области, мотивируя свои требования тем, что в ... году она купила квартиру у М.В.., заплатила деньги М.В.., однако договор купли-продажи заключить не успели, поскольку М.В. арестовали, а позднее он в тюрьме умер.
В судебном заседании Беляева Г.В. заявленные требования поддержала, просила дело рассмотреть в отсутствие Ширяевской О.А., дала показания аналогичные по содержанию установочной части, дополнив их следующим. Спорная квартира изначально принадлежала колхозу, потом М.В.. купил квартиру у колхоза. М.В. был ..., детей не имел. Она договорилась с М.В. о продаже квартиры, отдала ему деньги за квартиру. Вместе с М.В. она несколько раз ездили в ... с целью заключить нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры, но к нотариусу так и не попали, договор не заключили. Позднее М.В. арестовали, а потом он умер в тюрьме. После смерти М.В. она закрыла квартиру на замок.
Ответчик Новикова Т.А. с исковыми требованиями согласна, дала в целом показания аналогичные по содержанию показаниям истицы, дополнив их следующим. М.В. ей и Ширяевской О.А. доводился родным братом, других близких родственников у М.В. не было. У брата семьи не было, детей не было. Она и Ширяевская знают, что брат продал квартиру Беляевой. С заявлением о принятии наследства к нотариусу после брата они не обращались, на квартиру брата не претендуют.
Свидетель С.Н. пояснила, что проживает в д. ..., знает Беляеву, знала М.В.. М.В. работал в колхозе, ему дали квартиру, позднее он эту квартиру у колхоза купил. Позднее от М.В. ей стало известно, что он квартиру продал Беляевой Г.В.. М.В. вскоре после продажи квартиры арестовали, а потом он умер в тюрьме. В настоящее время квартира закрыта Беляевой на замок.
Заслушав истицу, ответчицу, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе на основании договора купли-продажи. По материалам дела видно, что изначально спорная квартира принадлежала колхозу «Т» и ... года была согласно договора купли- продажи продана М.В. л.д. 15,16). Факт продажи квартиры М.В. истице подтверждается её показаниями, показаниями ответчицы, свидетеля, а также тремя расписками о передаче денег М.В. Беляевой на сумму ... рублей л.д. 6-8). Согласно справке нотариуса наследственное дело к имуществу М.В. не заводилось л.д.17), что подтверждает показания Новиковой Т.А. о том, что она с сестрой с заявлением о принятии наследства после смерти брата не обращались. Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от ... года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорную квартиру л.д. 10). Согласно справке Комитета по управлению имуществом Верховажского муниципального района спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится л.д. 9). С учетом того, что факт продажи покойным М.В. квартиры Беляевой Г.В. ни кем не оспаривается, наследники не претендуют на квартиру, квартира юридически является бесхозной, то при таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Беляевой Г.И. право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Беляевой Т.А., родившейся ... года в дер. ... ... района ... области, право собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул. ... д. ... ... района ... области.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение 10 суток с момента вручения копии решения суда.
Судья Лукинский Ю.М.