Дело № 2- 271 / 2010
Решение
Именем Российской Федерации
с. Верховажье 25 ноября 2010 года
Верховажский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукинского Ю.М.,
при секретаре Твориловой С.Н.,
а также истце Друговском А.Л.,
представителе ответчика администрации Верховажского муниципального района Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Друговского А.Л. к Киприянову А.Ф., администрации Верховажского муниципального района, администрации Верховажского сельского поселения о признании права собственности на здание пилорамы,
установил:
Друговской А.Л. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на здание пилорамы, расположенное по адресу: ... район д. .... Свои требования истец мотивировал тем, что в 2005 году он заключил договор купли-продажи здания пилорамы с Киприяновым А.Ф., в настоящее время использует здание по целевому назначению.
В судебном заседании Друговской А.Л. заявленные требования поддержал, пояснил, что он купил здание пилорамы в 2005 году у Киприянова А.Ф., о чем имеется договор купли-продажи. Использует здание по целевому назначению. Желает в настоящее время зарегистрировать право собственности на здание пилорамы в органах юстиции, но сделать этого не может, поскольку нет полного пакета документов, необходимых для регистрации права собственности. Земля, на которой находится здание пилорамы, передана ему в аренду Комитетом по управлению имуществом администрации района, о чем имеется соответствующий договор.
Представитель ответчика администрации Верховажского муниципального района Шутова Н.П. на удовлетворении исковых требований не возражала, поскольку здание пилорамы в реестре муниципальной собственности не значится.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Вологодской области от 14.10.2010 года право собственности на здание пилорамы ранее не регистрировалось л.д. 32). Согласно ст. 25 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, в том числе должны быть представлены документы по земельному участку, на котором расположен объект недвижимого имущества. В данном случае земельный участок, на котором расположено здание пилорамы, относится к землям сельскохозяйственного назначения, находится в фонде перераспределения земель района л.д. 33). Согласно ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. В данном случае земля используется не по назначению, в связи с чем право собственности на здание пилорамы за истцом признано судом быть не может, в исковых требованиях истцу следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:Отказать Друговскому А.Л. в удовлетворении исковых требований.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение 10 суток с момента вручения решения суда.
Судья Лукинский Ю.М.