Дело № 2-36/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года Верховажский районный суд Вологодской области в составе: Судьи Беляевой В.В. С участием прокурора Верховажской районной прокуратуры Соловьевой Т.А. При секретаре Стуловой Е.В. Рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Москвина В.А. к Комаровой А.В. о выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению Комаровой А.В. к Москвину В.А. о признании права собственности на земельный участок и ? часть жилого дома и аннулировании свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, У с т а н о в и л: Москвин В.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: .... В доме зарегистрированы П.Л. его мама, он, Москвин И.А. его брат, М.Е. его жена, М.Ю. дочь, М.И. сын и Комарова А.В. –сожительница его отца. В настоящее время ответчик не является членом его семьи, так как его отец умер. Комарова А.В. проживает в данном доме. Комарова А.В. обратилась в суд с встречным исковым заявлением о признании за ней права собственности на ? часть жилого дома, по адресу: ..., земельный участок и аннулировании свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом на Москвина В.А. В обоснование исковых требований указала, что проживает по указанному адресу с 14 ноября 2001 года, совместно с М.А. достраивали дом. В 2002 году судом был произведен раздел жилья и всех строений. В результате ей с М.А. досталась часть дома, была разделена земля в количестве ... соток. Она проживает в доме 10 лет, М.А. ... года оставил ей завещание. Просит признать за ней право собственности на 1\2 часть жилого дома и ... га земельного участка возле дома в .... В судебном заседании представитель Москвина В.А. Москвин И.А. по доверенности и Негодяев А.А. на основании соглашения, поддержали заявленные требования. Комарова А.В. проживает в доме, принадлежащем на праве собственности Москвину В.А. Она ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в доме собираются компании. В доме отключено электричество, для освещения используют свечи и керосиновые лампы, тем самым создается опасность возникновения пожара. На Комарову А.В. поступают жалобы от соседей, так как в доме бывают посторонние, происходят пьянки, шум. Права собственника дома нарушены, он не имеет возможности достроить половину дома и проживать в доме. Ответчица Комарова А.В. исковые требования не признает, в суде показала, что при разделе имущества бывшей жене М.А. выдела большая половина дома, которая до сих пор не достроена. Дом начали строить после пожара в 1998 году, Москвины в доме не проживали никогда. Она и М.А. проживали сначала в летней кухне и строили часть дома, которая ему была выделена при разделе имущества, в настоящее время часть дома достроена и она в ней проживает. После смерти М.А. она обратилась к нотариусу с завещанием, но не смогла собрать все необходимые документы. Она поддерживает встречные исковые требования. Представитель Москвина В.А. Москвин И.А. встречные исковые требования Комаровой А.В. не признает. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в отзыве на исковое заявление указывает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся следующие сведения о государственной регистрации прав на жилой дом в .... 31.05.2006 г. зарегистрировано право общей долевой собственности П.Л. (2/3 доли в праве). 21.06.2010 г. зарегистрировано право общей долевой собственности Москвин И.А. (1/6 доля в праве). 06.10.2010 г. прекращено право общей долевой собственности П.Л. и Москвин И.А. и зарегистрировано право общей долевой собственности Москвина В.А. (5/6 долей в праве) на основании договора дарения от 24.08.2010 г. 05.04.2011 г. зарегистрировано право собственности Москвина В.А. на основании договора дарения от 24.08.2010 г. Земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит Москвину В.А. (1/2 доля в праве). С требованиями Комаровой А.В. об аннулировании выданных Москвину В.А. свидетельств о государственной регистрации права Управление не согласны, так как вопрос о действительности в силу ст.13 ГК РФ может ставиться в отношении ненормативных актов государственных органов, не соответствующих закону или иным правовым актам и нарушающим гражданские права граждан, каковым свидетельство о регистрации права не является.. В отзыве на исковое заявление нотариус нотариального округа Верховажский район указала, что наследник по завещанию Комарова А.В. в течение 6 месяцев со дня смерти не обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство наследникам по закону. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшей требования о выселении Комаровой А.В. не подлежащими удовлетворению, а встречный иск Комаровой А.В. подлежащим удовлетворению частично, исследовав материалы дела, пришел к следующему мнению. В материалах дела представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 12 марта 2010 года, в котором указано, что наследниками имущества М.А., умершего ... года являются в ? доле каждый сын Москвин И.А. и сын Москвин В.А. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу ... и 1\2 доли в праве собственности на землю площадью ... кв.м по адресу: ... и земельного участка площадью ... кв. м., расположенного в .... 06 октября 2010 года Москвину В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, доля в праве 5/6, по адресу ... (основание договор дарения от 24.08.2010 г.) и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок ? доля в праве, площадью ... кв.м по адресу: ... и на земельный участок, доля в праве 1/4 площадью ... кв.м по адресу: ... (основание договор дарения от 24.08.2010 г. В суде установлено, что дом по адресу: ... состоит из двух половин под общей крышей. Как следует из материалов наследственного дела М.А., умершего ... года, М.А. принадлежала часть жилого дома по адресу: ..., что составило 1/3 доли и ? доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м, по адресу .... Нотариусом по нотариальному округу Верховажский район Вологодской области от 12 марта 2010 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону по ? доле сыну Москвину И.А. и сыну Москвину В.А. Комарова А.В. являлась сожительницей М.А., на основании справки администрации муниципального образования Чушевицкое от 02.02.2011 года Комарова А.В. зарегистрирована и проживает по адресу: ... с 20 мая 2004 года. Комарова А.В. в судебное заседание представила завещание от 20 мая 2004 года, которым М.А. все свое имущество завещал Комаровой А.В. Таким образом, требования Москвина В.А. о выселении Комаровой А.В. из жилого дома, так как он является собственником дома, необоснованны. Тот факт, что Комарова А.В. своим поведением нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение, не доказан. Комарова А.В. не была привлечена к административной ответственности за нарушение покоя граждан, ее не приглашали на заседания административной комиссии, в администрацию сельского поселения жалобы на ее противоправное поведение не поступали. Из материалов дела следует, что в 2002 году был произведен раздел имущества между М.А. и его бывшей женой М.Л., М.Л. выделена часть дома, 2/3 долей по адресу: .... (Решение Верховажского районного суда от 16.12.2002 г. и определение Верховажского районного суда от 28.04.2006 г.). В суде установлено, стороны не оспаривают, что указанная часть дома не достроена, в ней никто не проживает, препятствий для обустройства указанной части дома и проживания в ней не имеется. Суд полагает, что требования Комаровой А.В. о признании права собственности на 1\2 часть жилого дома и земельного участка и аннулировании свидетельств о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок на имя Москвина В.А. подлежат частичному удовлетворению. В соответствии с п.1 ст.14 Закона о регистрации свидетельство о государственной регистрации прав является документом, удостоверяющим проведенную государственную регистрации, то есть не является ненормативным актом органа государственной власти, поэтому не может признаваться судом недействительным. Свидетельство о государственной регистрации содержит достоверную информацию лишь на момент его оформления. Требования Комаровой А.В. об аннулировании свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок на имя Москвина В.А. не подлежат удовлетворению. Суд полагает обоснованным признать за Комаровой А.В. право собственности на часть жилого дома, по адресу: ..., что составит 1\3 доли, которая принадлежала М.А. и признать за ней право собственности на земельный участок в размере ... га, расположенный по адресу .... На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Москвину В.А. отказать в исковых требованиях о выселении и снятии с регистрационного учета Комаровой А.В.. Исковые требования Комаровой А.В. удовлетворить частично. Признать за Комаровой А.В. право собственности на часть жилого дома в размере 1/3 доли по адресу ... и признать право собственности на земельный участок в размере ... га, расположенный возле дома в .... В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Беляева В.В. Решение судом в окончательной форме принято 11.07.2011 года.