Дело №2-7/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 февраля 2012 года Верховажский районный суд Вологодской области в составе: Судьи Беляевой В.В. При секретаре Стуловой Е.В. Рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Колос» к Иевлевой Н.М., Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности на квартиру, У с т а н о в и л: Директор ООО «Колос» обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что решением Верховажского районного суда Вологодской области от 28 июля 2011 года за Иевлевой Н.М. было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Он считает, что указанная квартира принадлежит на праве собственности ООО «Колос», так как колхоз «Путь к коммунизму» в 1992 году был не ликвидирован, а реорганизован. Действительно, жилье Иевлевой Н.М., как учителю, было предоставлено решением правления колхоза «Путь к коммунизму». Во время реорганизации колхоза в октябре 1992 года все основные и оборотные средства через акты приема-передачи были переданы вновь организовавшимся сельскохозяйственным предприятиям, фермерским хозяйствам, частным лицам. В результате решения комиссии по реорганизации колхоза оставшееся жилье и прочее было передано сельскохозяйственному предприятию «Колос» (копия акта прилагается). Этим же решением комиссии по реорганизации колхоза следует считать правопреемником колхоза «Путь к коммунизму» сельскохозяйственное предприятие «Колос». Он предлагал Иевлевой Н.М. выкупить квартиру, в которой она проживает, но она отказалась. Он предложил Иевлевой Н.М. в 2001 году заключить договор на пользование жильем и послал извещение. Для заключения договора она не пришла. Просит признать право собственности за ООО «Колос» на квартиру, расположенную по адресу: .... В судебном заседании директор ООО «Колос» Селянин С.Н. уточнил исковые требования, просит аннулировать свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, выданное Иевлевой Н.М. и признать право собственности на указанную квартиру за ООО «Колос». Согласно Постановлению правительства №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», при реорганизации создавалась комиссии по реорганизации, которая решала все вопросы о передаче основных и оборотных средств. Все имущество реорганизованного предприятия могло быть принято как органом местного самоуправления, так и другими сельскохозяйственными предприятиями. На основании акта приема-передачи основных и оборотных средств от колхоза «Путь к коммунизму» сельскохозяйственному предприятию «Колос» по состоянию на 1.10.1992 года комиссией было передано имущество колхоза «Путь к коммунизму», в том числе и жилищный фонд, согласно приложению №1 от 1 октября 1993 года. Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру ООО «Колос» не оформлял. В судебном заседании Иевлева Н.М. с исковыми требованиями не согласна. В апреле 1982 года решением правления колхоза «Путь к коммунизму» ей была предоставлена квартира для проживания семьи из четырех человек. Никаких документов на получение квартиры в то время колхоз не предоставлял. В то время, пока существовал колхоз «Путь к коммунизму», бухгалтерия колхоза выставляла счет за оплату жилья бухгалтерии РОНО, которая перечисляла деньги. После того, как колхоз «Путь к коммунизму» прекратил свое существование никто не выставлял счет за оплату жилья. За время проживания они собственными силами производили текущий и капитальный ремонт жилья. За счет собственных средств они красили наружные стены дома несколько раз, заменили двери, полностью разобрана старая печь и сложена новая, заменены все оконные рамы, переделано крыльцо, обустроена веранда, проведен в дом водопровод, укреплен фундамент дома, регулярно проводился косметический ремонт в квартире. Они проживают в квартире 30 лет, постоянно вкладывали в обустройство квартиры и силы и денежные средства, ООО «Колос» никаких средств в ремонт и содержание жилья не вкладывали. Начальник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в отзыве просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Считают, что Управление не является ответчиком по делу, так как обязанность по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложена на Управление в силу Закона о регистрации. В силу положений ст. 38 ГПК РФ ответчик – это лицо, на которого указано как на нарушителя субъективных прав и охраняемых законом интересов лица, обратившегося в суд. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению. В материалах дела представлено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по адресу ..., субъект права Иевлева Н.М. Основанием выдачи свидетельства о государственной регистрации права является решение Верховажского районного суда от 28.07.2011 года. Решением суда Иевлевой Н.М. признано право собственности на указанную квартиру, так как она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. По сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 07.07.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру. В судебном заседании установлено, что квартира Иевлевой Н.М. получена по решению правления колхоза « Путь к коммунизму» в 1982 году. Директор ООО «Колос» Селянин С.Н. пояснил, что колхоз «Путь к коммунизму» не был ликвидирован, а реогранизован. Сельскохозяйственное предприятие «Колос» является правопреемником колхоза «Путь к коммунизму». На основании решения комиссии по реорганизации колхоза «Путь к коммунизму» часть основных и оборотных средств колхоза передана сельскохозяйственному предприятию «Колос», в том числе и жилищный фонд. Квартира, в которой проживают Иевлевы, также передана сельскохозяйственному предприятию «Колос». В материалах дела имеются акт приема-передачи основных и оборотных средств по состоянию на 1.10.1992 г., протокол заседания комиссии по реорганизации колхоза от 27.08.1993 года, приложение №1 по передаче жилого фонда от 1 октября 1993 года. В суде установлено, что ООО «Колос» в установленном порядке не получили свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. ООО «Колос» не принимали участия в содержании и ремонте жилья, плату за содержание жилья также не устанавливали. Все расходы по содержанию, ремонту жилья Иевлева Н.М. производила за счет собственных средств. Она с семьей проживает в квартире с 1982 года, год постройки жилья по техническому паспорту – 1973. Дом двухквартирный, деревянный, одноэтажный. Директор ООО «Колос» не оспаривал тот факт, что Иевлева Н.М. и ее муж проводили за свой счет капитальный ремонт в квартире, меняли окна, двери, красили наружные стены дома, провели в дом водопровод, сделаны работы по укреплению фундамента дома. ООО «Колос» никаких вложений на содержание жилья не осуществлял. Таким образом, требования истца удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Обществу с ограниченной ответственностью «Колос» отказать в заявленных требованиях. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Беляева В.В. Решение судом в окончательной форме Принято 12.02.2012 года.