Дело №2-73/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 апреля 2012 года Верховажский районный суд Вологодской области в составе: Судьи Беляевой В.В. При секретаре Стуловой Е.В. Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щукиной Г.В. к Бределевой Т.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, У с т а н о в и л: Щукина Г.В. обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя свои требования тем, что ... она вступила в брак с Щ.В., проживали совместно в <адрес>. В 2008 году они решили приобрести в собственность земельный участок с недостроенными строениями, расположенными в селе Верховажье. 14 января 2008 года между Щ.В. и Бределевой Т.В. был заключен предварительный договор купли-продажи: земельного участка в <адрес> и строения, расположенные на данном участке в стадии незавершенного строительства: ..., при этом у ответчицы не были оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок и строения. По условиям договора Щ.В. взял на себя обязательства приобрести в собственность земельный участок и расположенные на нем недостроенные строения за ... рублей, в момент подписания договора передал аванс в размере ... рублей, а оставшуюся сумму в размере ... рублей должен был уплатить ответчице в день передачи права собственности на указанный объект, то есть 01 сентября 2008 года, стороны обязались 01 сентября 2008 года заключить основной договор купли-продажи. Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случае, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить договор. ... Щ.В. передал ответчице ... рублей в счет оплаты стоимости дома и построил на участке веранду, на строительство которой потратил ... рублей. Ответчица нарушила условия предварительного договора, не оформила правоустанавливающие документы. ... Щ.В. умер. В сентябре 2010 года она узнала, что ответчица продала земельный участок в <адрес> строения на указанном участке. 06 октября 2010 года ответчица выдала ей расписку, в которой обязуется возвратить выплаченные ей денежные средства в сумме ... рублей, после вступления ее (Щукиной Г.В.) в права наследования. Обязательство не исполнено. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Просит взыскать с Бределевой Т.В. в ее пользу сумму неосновательного обогащения ... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей. В судебном заседании Щукин В.Н. по доверенности в интересах Щукиной Г.В. заявленные требования поддержал. Бределева Т.В. в судебное заседание не прибыла, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление Щукиной Г.В. указывает, что она не отказывается от обязательств, данных Щукиной Г.В. после предоставления документа о том, что Щукина Г.В. является единственной наследницей умершего мужа. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными. ... между Щ.В. и Бределевой Т.В. заключен предварительный договор, согласно которому стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи: земельного участка, находящего в <адрес> строения на участке в стадии незавершенного строительства а именно: .... Выкупная стоимость указанных объектов составит ... рублей. Согласно условиям договора выплачивается аванс в сумме ... рублей, остальная сумма ... рублей в день официальной передачи права собственности на указанные объекты. Стороны обязуются заключить основной договор до 01 сентября 2008 года. Стороны не заключили основной договора, так как Бределева Т.В. не оформила правоустанавливающие документы на объект продажи. Как указывает истица и ответчик не оспаривает данный факт, 04 мая 2010 года Щукин В.А. передал в счет оплаты Бределевой Т.В. ... рублей и построил на указанном земельном участке веранду, на строительство которой потратил ... рублей. ... Щ.В. умер. Его жена Щукина Г.В. от третьих лиц узнала о том, что Бределева Т.В. продала земельный участок, находящийся в <адрес> строения на участке в стадии незавершенного строительства, она потребовала от Бределевой Т.В. возвратить сумму, уплаченную ей по предварительному договору в момент заключения договора, сумму, переданную Щукиным В.А. 4 мая 2010 года и стоимость строительства веранды на указанном выше земельном участке, всего сумму ... рублей. Бределева Т.В. написала ей расписку об обязательстве возвратить ... рублей после вступления в права наследования Щукиной Г.В. В материалах дела представлены следующие документы: свидетельство о заключении брака (Щукина Г.В. является женой Щ.В.), свидетельство о смерти Щ.В., свидетельство о праве на наследство по закону ..., согласно которому наследником имущества Щ.В. является жена Щукина Г.В. По справке нотариуса нотариального округа Печенгского района Щукина Г.В. является единственным наследником по закону Щ.В., умершего .... Таким образом, стороны не заключили основной договор, так как Бределева Т.В. не оформила правоустанавливающие документы на объект продажи. В соответствии со ст. 454 ч.4 ГК РФ - обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить договор. Бределева Т.В. в отзыве на исковое заявление указывает, согласна возвратить полученную сумму ... рублей от Щ.В. Она написала расписку Щукиной Г.В. о том, что обязуется возвратить ей указанную сумму. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Исковые требования Щукиной Г.В. удовлетворить. Взыскать с Бределевой Т.В. в пользу Щукиной Г.В. ... рублей. В возмещение расходов по оплате государственной пошлины взыскать С Бредедлевой Т.В. в пользу Щукиной Г.В. ... рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое решение подано в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Беляева В.В Апелляционным определением Вологодского областного суда от 25.07.2012 решение оставлено без изменен