Гр.д. № 2-117/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года г. Верхняя Салда
Верхнесалдинский городской суд Свердловской области
в составе председательствующего судьи Тороповой Н.Н.
с участием истца Мурзиной А.Г.,
представителя ответчика- администрации ** городского округа- Кирицы С.И.,
при секретаре Гараевой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзиной А.Г. к администрации ** городского округа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Мурина А.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный: (..) в порядке наследования.
В дальнейшем истец уточнила исковые требования: просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ее брат А. с хх.хх.хххх по день смерти -хх.хх.хххх, проживал в спорном доме, поддерживал дом в надлежащем состоянии, производил ремонт. Также в данном доме проживала его сожительница Б., которая умерла хх.хх.хххх. Оба они были зарегистрированы в указанном доме, однако правоустанавливающие документы на дом оформлены ни за кем не были. Наследников у брата кроме нее, нет. Данным домом с момента смерти брата пользуется она открыто и непрерывно, несет расходы по его содержанию, следит за его сохранностью. Кроме нее на указанный дом никто не претендует.
В судебном заседании Мурзина А.Г поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель администрации ** городского округа Кирица С.И. считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным домом, к указанному времени следует присоединить время пользования домом брата истицы.
Представитель отдела «** Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что правоустанавливающие документы на дом по адресу: (..) не выдавались. Дом поставлен на учет в БТИ хх.хх.хххх.
Как установлено в судебном заседании, указанным домом с хх.хх.хххх по день своей смерти, то есть до хх.хх.хххх непрерывно владел как своим собственным А., что подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетеля- С..- Главы территориального округа Администрации (..), которая пояснила суду, что А. проживал в спорном доме, пользовался им как своим собственным, сожительница А.- Б.., с которой он прожил около **, умерла в хх.хх.хххх, он проживал в доме до хх.хх.хххх. После его смерти домом непрерывно стала пользоваться его сестра- Мурзина А.Г., которая следит за его сохранностью, несет расходы по его содержанию, осуществляет ремонт.
Истица с хх.хх.хххх владеет домом открыто, никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства завладения недвижимым имуществом, не предпринимала, от третьих лиц имущество не укрывала. Напротив, Мурзина выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения: следит за сохранностью жилого дома, несет расходы по его содержанию.
Учитывая, что Мурзина А.Г. является правопреемником А., который являлся ей неполнородным братом, что подтверждается свидетельством о рождении истицы, свидетельством о рождении А.. Следовательно, истица может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником она является, то есть А.- с хх.хх.хххх.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Мурзина А.Г. не являющаяся собственником жилого дома, расположенного по адресу: (..), но добросовестно, открыто и непрерывно владеющая как своим собственным данным недвижимым имуществом, приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мурзиной А.Г. право собственности на жилой дом, расположенный в (..).
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня его принятия через Верхнесалдинский городской суд.
судья Торопова Н.Н.