Гр.дело № 2-121/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Верхняя Салда
Верхнесалдинский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Тороповой Н.Н.,
с участием истицы Сыркиной А.И.,
представителя ответчика- Администрации ** городского округа Кирицы С.И
при секретаре Гараевой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыркиной А.И. к администрации ** городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Сыркина А.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (..), в порядке наследования после А., умершего хх.хх.хххх.
В обоснование заявленных требований истица указала, что является наследником по закону после своего мужа А., умершего хх.хх.хххх. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит ** доля квартиры, находящейся по адресу: (..). Указанная квартира хх.хх.хххх была передана в общую долевую собственность ей и ее мужу на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Право собственности на квартиру в регистрационной службе не зарегистрировано. После смерти мужа она в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество мужа отказано, ввиду того, что договор передачи квартиры в собственность не зарегистрирован в регистрационной службе. Кроме нее наследником по закону после смерти мужа является Б., который на наследство не претендует, отказался от прав на наследственное имущество в ее пользу. В настоящее время необходимо признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
В судебном заседании истица Сыркина А.И. заявленные исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы в обоснование иска поддержала.
Представитель Администрации Кирица С.И. не имеет возражений протии заявленных исковых требований.
Заслушав объяснения истицы, ответчика, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 граждане, занимающие жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно ст. ст. 6,7 Закона о приватизации жилищного фонда передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, при этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в установленном законом порядке.
Судом установлено, что хх.хх.хххх между А., Сыркиной А.И. и Администрацией ** городского округа был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по которому в общую долевую собственность Сыркиной А.И. и А. в порядке бесплатной приватизации передана квартира, находящаяся в (..), договор подписан сторонами.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. ст. 131, 223 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации и переход права собственности на недвижимость по договору подлежат государственной регистрации.
Как следует из объяснений истицы, и материалов дела договор передачи квартиры в собственность А. не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы, что подтверждается: отсутствием штампа регистрации в самом договоре. Согласно справки ** отдела Управления Федеральной регистрационной службы по (..) запись о праве собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует.
В судебном заседании установлено, что А. в установленном законом порядке подал заявление о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения. Выразив при жизни волю на приватизацию жилья, своего заявления не отозвал, подписал договор передачи квартиры в собственность. Договор передачи квартиры в собственность А. заключен в письменной форме, волеизъявление сторон договора сомнений у суда не вызывает.
В настоящее время утрачена возможность зарегистрировать договор приватизации и переход к А. права собственности на ** долю квартиры по причине его смерти.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что А. приобрел право собственности на ** долю спорной квартиры в порядке её приватизации. Отсутствие регистрации договора передачи жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хххх само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника по включению жилого помещения в наследственную массу.
Согласно копии свидетельства о смерти А. умер хх.хх.хххх.
На основании ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В соответствии со ст. ст. 1110,1111,1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Наследниками первой очереди по закону после смерти А. являются: его супруга – истица Сыркина А.И., Б..
Согласно ст. ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Как установлено судом, наследник по закону первой очереди Сыркина АИ. в установленном ст. ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке и сроки приняла наследство, подав нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства заявления о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела. Сын наследодателя наследство не принимал, на наследственное имущество не претендует, что подтверждается его письменным заявлением .
С учетом вышеизложенного, за истицей Сыркиной А.И. следует признать право собственности на ** долю спорной квартиры в порядке наследования после смерти наследодателя А.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сыркиной А.И. право на ** долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: (..)
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня его принятия через Верхнесалдинский городской суд.
судья Торопова Н.Н.