Гр.дело № 2-346\2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

18 мая 2011 года Верхнесалдинский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Тороповой Н.Н.

с участием истицы Славгородской О.А.

при секретаре Гараевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Славгородской О.А. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Славгородская О.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на <..> долю квартиры по адресу: <..>.

В обоснование иска указала, что в соответствии с договором дарения от хх.хх.хххх, удостоверенного нотариусом, ее мать А. подарила ей <..> долю квартиры по адресу: <..>. Однако, данный договор не зарегистрирован надлежащим образом в БТИ. Указанная доля с момента заключения договора дарения перешла в ее владение, так как она пользуется этой квартирой как собственник других <..> долей, прописана в данной квартире. хх.хх.хххх А. умерла. Оформить права на квартиру не представляется возможным ввиду отсутствия государственной регистрации договора. Других наследников после смерти матери не имеется.

В судебном заседании истица Славгородская О.А. заявленные требования поддержала, указав, что данная квартира была предоставлена ее матери в хх.хх.хххх. На основании ордера мать, она и ее дочь вселились в указанную квартиру и были зарегистрированы в ней по месту жительства. В соответствии с договором приватизации от хх.хх.хххх все втроем они стали собственниками указанной квартиры. А согласно Соглашению от хх.хх.хххх они определили доли в квартире: мать стала собственником <..> доли, она- <..> долей, ее дочь Б.- <..> долей. хх.хх.хххх мать подарила ей свою долю. Однако, по незнанию закона договор дарения, удостоверенный нотариусом, не был зарегистрирован ими в БТИ. хх.хх.хххх мать умерла. Оформить документы в настоящее время не представляется возможным.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области по доверенности В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда, при этом указал, что Управление не является надлежащим ответчиком, поскольку не нарушало прав истицы. Регистрирующий орган не является собственником и не претендует на имущество, указанное в иске. В случае удовлетворения судом исковых требований, решение будет являться самостоятельным основанием для регистрации права собственности.

Заслушав пояснения истицы, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения этого имущества.

Как следует из материалов дела, спорная квартира по адресу: <..> была предоставлена А. в хх.хх.хххх. На основании ордера А., ее дочь Славгородская О.А. и внучка Б. вселились в указанную квартиру и зарегистрировались в ней по месту жительства. В соответствии с договором приватизации от хх.хх.хххх А., Славгородские стали собственниками указанной квартиры, в частности Чистякова- собственником <..> доли.

хх.хх.хххх между А. и Славгородской О.А. был заключен договор дарения, в соответствии с которым А. дарит Славгородской принадлежащую ей <..> долю квартиры по адресу: <..>. Договор дарения удостоверен нотариусом.

В силу ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, договор дарения между А. и Славгородской О.А. от хх.хх.хххх не был зарегистрирован в БТИ.

Однако, стороны фактически исполнили сделку, что подтверждается показаниями истицы, материалами дела, поскольку, как следует из справки ЖЭУ истица прописана и проживает в данной квартире, пользуется всей квартирой полностью, несет бремя ее содержания, договор нотариально удостоверен. Волеизъявление сторон на совершение сделки у суда сомнения не вызывает. Анализ заключенного между сторонами договора дарения показывает, что он является законным, поскольку отвечает требованиям, предъявляемым гражданским законодательством: добровольно заключен сторонами в установленной законом форме; в нем имеются все оговоренные в законе существенные условия, как-то: данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные, определяющие нахождение недвижимости.

Договор дарения никем не оспорен. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор дарения между сторонами заключен в надлежащей форме.

Как установлено судом, в настоящее время А. умерла, что исключает возможность для истицы зарегистрировать переход права собственности на долю квартиры в установленном законом порядке. Данное обстоятельство позволяет суду признать за истицей право собственности на <..> долю спорной квартиры, приобретенной ею по договору дарения. Таким образом, исковые требования Славгородской О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Славгородской О.А. право собственности на <..> долю (<..> долю) в праве собственности на квартиру по адресу: <..>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Верхнесалдинский городской суд.

судья Торопова Н.Н.