Дело № Изготовлено копия РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тороповой НН. при секретаре Гараевой М.В. с участием представителя истца Зарецкой А.А., представителя ответчика Зимина Н.С- Тимоховой Г.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к Зимину Николаю Сергеевичу, Вайсеро Александре Сергеевне, Вайсеро Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <хххххх> обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и предоставляемым коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: <хххххх>, с ответчика Зимина Н.С.: за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ххххххх 72к., с ответчиков Вайсеро А.С., Вайсеро А.В.- за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ххххххх. и расходов по госпошлине. В обоснование иска истец указал, что ответчик Зимин Н.С. являлся собственником вышеуказанной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики Вайсеро являются собственниками квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, согласно договору на поставку коммунальных услуг и обслуживание квартир, принадлежащих гражданам на праве собственности, несут обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Оплата за содержание жилья и предоставляемые услуги не производятся ответчиками, в связи с чем образовалась задолженность. Представитель истца Зарецкая А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования о взыскании суммы задолженности и расходов по государственной пошлине в полном объеме Ответчик Зимин Н.С. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики Вайсеро А.С., Вайсеро А.В. в судебное заседание не явились. Судом признано возможным рассмотрение дела в их отсутствие. Представитель ответчика Зимина Н.С.- Тимохова Г.Н. просит применить срок исковой давности, взыскать задолженность по оплате жилья в пределах трехлетнего срока. Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Зимина Н.С., исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как установлено в судебном заседании, ответчик Зимин Н.С. являлся собственником жилого помещения по адресу: Верхняя Салда <хххххх> до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственниками данной квартиры стала семья Вайсеро, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-63). В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату а жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника- с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиками заключен договор на поставку коммунальных услуг и обслуживание квартир, принадлежащих гражданам на праве собственности, согласно которому исполнитель (истец) обязуется поставлять заказчику (ответчику) коммунальные услуги производить техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования с соблюдением единых правил и норм жилищного фонда, а заказчик (ответчик) обязуется своевременно оплачивать коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию квартиры до 10 числа, следующего за прожитым месяцем по утвержденной ставке, общей площади и тарифам установленным правительством Свердловской области на коммунальные услуги (п. 211-2.2.1), за несвоевременную оплату коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию взыскивается пени в размере не превышающем одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно Размер пени за просрочку платежа, а также срок внесения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг корректируется в соответствии с Постановлением главы МО В-Салдинский район. В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату а содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Согласно ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем если иной срок не установлен договором. Размер платы за жилое помещение определяется исходя из занимаемой общей площади а размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Судом установлено, что истец со своей стороны выполняет условия договора- своевременно поставляет ответчикам коммунальные услуги, производит техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования. (л.д.4-5- выписка из лицевого счета). Ответчики, пользуясь жильем и предоставляемыми коммунальными услугами, в свою очередь не выполняют возложенные на них законом и договором обязанности, оплату жилья и предоставляемых услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно ст. ст. 330, 331 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеня), определенную законом или договором денежную сумму, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме. И законом (ст. 155 п. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации), и договором о предоставлении коммунальных услуг (п. 3.1) предусмотрена ответственность собственника за несвоевременную оплату коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию жилья). Согласно имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета оплата коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию квартиры не производится с ДД.ММ.ГГГГ года, сумма образовавшейся задолженности- ххххххх. Ответчиком Зиминым Н.С. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца за период до ДД.ММ.ГГГГ года. Представитель истца Зарецкая А.А возражает против применения срока исковой давности, поскольку ответчик неоднократно предупреждался об образовавшейся задолженности, знал о ее наличии, возражений не высказывал. Истец не обращался в суд с иском, так как ответчик соглашался с долгом. Рассмотрев данные требования, суд приходит к следующему. В силу ст 195,196 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. А в силу ст. 200 Кодекса, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Как установлено в судебном заседании, на ответчике лежит ежемесячная обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. О том, что ответчик Зимин Н.С. не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, истцу стало известно в ДД.ММ.ГГГГ года, когда не поступил платеж по оплате жилья за ДД.ММ.ГГГГ года. Следовательно, течение срока исковой давности по требованиям начинается с ДД.ММ.ГГГГ года. Истцом не представлено уважительных причин, которые бы препятствовали его обращению в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья в пределах установленного законом срока исковой давности. Направление истцом и получение ответчиком предупреждений о наличии задолженности не являются основанием для прерывания течения срока исковой давности. Следовательно, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично, в пределах трехлетнего срока исковой давности. Задолженность Зимина Н.С. по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет: ххххххх. (из них- основной долг- ххххххх., пени- ххххххх.). Задолженность ответчиков Вайсеро за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет ххххххх. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины по делу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <хххххх> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: - с Зимина Николая Сергеевича за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года – ххххххх., и расходы по госпошлине в сумме ххххххх. - с Вайсеро Александры Сергеевны – за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ххххххх., расходы по госпошлине в сумме ххххххх - с Вайсеро Александра Владимировича- за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ххххххх., расходы по госпошлине в сумме ххххххх. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья - подпись Копия верна: судья Торопова Н.Н.