Гр.дело № 2-433/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года г. Верхняя Салда

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Примак А.А.,

с участием истицы Гузеевой Т.И., её представителя Тимоховой Г.Н.,

при секретаре Дубининой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузеевой Т.И. к Администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Гузеева Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности в порядке наследования. Уточнив исковые требования, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № <..>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца А., умершего хх.хх.хххх.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является наследником первой очереди по закону после своего отца А., умершего хх.хх.хххх. После его смерти открылось наследство, состоящее из гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, и <данные изъяты>». В установленный шестимесячный срок, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу, она получила свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты>. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде гаражного бокса ей отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гаражный бокс на имя ее отца. Указанный гараж её отец хх.хх.хххх приобрел по домашней сделке мены у В., о чем БТИ г. Верхняя Салда были внесены изменения в техническую документацию. Владельцем гаража указан ее отец, который не зарегистрировал право собственности на гараж в установленном законом порядке. С хх.хх.хххх по настоящее время ее семья открыто и добросовестно владеет гаражом. Других наследников по закону первой очереди и наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, после смерти А. не имеется. Спора о праве на гараж не имеется.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы в обоснование иска поддержала, указав, что гаражный бокс нотариусом не был включен в состав наследства по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности умершего на помещение гаражного бокса. Гараж умершим был приобретен по договору мены, но документы на гараж А. при жизни не оформил. Других наследников после смерти отца не имеется.

Представитель истицы Тимохова Г.Н. считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно письменному отзыву (л.д.30), администрация Верхнесалдинского городского округа не имеет возражений против заявленных исковых требований о признании за истицей права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.

Заслушав объяснения истицы, её представителя, показания свидетеля, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Решением исполкома Верхнесалдинского городского СДТ от хх.хх.хххх № <..> был отведен земельный участок площадью <..> кв.м. на <адрес> для строительства гаражей (л.д.13). Решением исполкома Верхнесалдинского городского СНД от хх.хх.хххх № <..> об отводе земельных участков разрешено оформление документов на строительство индивидуальных гаражей всех микрорайонов города, выстроенных до хх.хх.хххх.

Спорный капитальный гараж выстроен с соблюдением строительных норм и правил, ограничений по землепользованию не имеется, самовольной постройкой он не является, в соответствии с генеральным планом сносу не подлежит, что подтверждается карточкой технической инвентаризации о постановке гаража на учет (л.д.10-11), справками БТИ (л.д.32,33).

Судом установлено, что капитальный гараж № <..>, <адрес> первоначально поставлен на учет в Верхнесалдинском БТИ хх.хх.хххх и зарегистрирован за В. С хх.хх.хххх владельцем гаража указан А. на основании заявления об обмене гаража № <..> и гаража № <..>, владельцем которого являлся А. Право собственности на спорное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются: карточкой технической инвентаризации о постановке гаража на учет (л.д.10-12); справкой БТИ (л.д.32); заявлением об обмене (л.д.34); сведениями УФРС; показаниями свидетеля Г., пояснившего, что спорным гаражом с хх.хх.хххх пользовался А., после смерти которого гаражом пользуется семья истицы.

Согласно справки кадастрового бюро спорный гаражный бокс № <..> (прежний адрес: <адрес>) расположен по адресу: <адрес> (л.д.50).

Как установлено судом, хх.хх.хххх между А. и В. в письменной форме был заключен договор мены гаражей. С момента приобретения гаража А. постоянно пользовался данным недвижимым имуществом, как владелец гаража оплачивал налоги на строение и землю.

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки, по договору мены между сторонами производился обмен одного имущества на другое, к договору мены применялись правила ст. ст. 237-239, 241-251 настоящего Кодекса.

До введения в действие с 1 января 1991 года Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 капитальные гаражи законодательством не относились к объектам недвижимости, и не требовалось их правовой регистрации.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент мены капитального гаража, право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи. Договор мены гаража регистрации не подлежал.

Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора мены. В соответствии со ст. ст. 223 п.2, 567, 551 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации договор мены и переход права собственности на недвижимость по договору подлежит государственной регистрации.

В настоящее время возможность зарегистрировать переход к А. права собственности на гаражный бокс утрачена по причине его смерти.

Однако, принимая во внимание, что договор мены гаража заключен в письменной форме, волеизъявление сторон сомнений у суда не вызывает, суд приходит к выводу, что А. приобрел право собственности на гаражный бокс, однако право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно копии свидетельства о смерти А. умер хх.хх.хххх (л.д.6). Наследник умершего- дочь Гузеева Т.И. (л.д.7) хх.хх.хххх обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.37). Как следует из материалов наследственного дела свидетельство о праве на наследство на гаражный бокс не выдавалось (л.д.38).

Согласно ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на день открытия наследства, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. ст. 528, 529 Гражданского кодекса РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя.

В силу ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР наследниками по закону первой очереди являются дети и супруг наследодателя.

Согласно ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как установлено судом, наследник по закону первой очереди Гузеева Т.И. в установленном ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР порядке и сроки приняла наследство, подав нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства заявление о принятии наследства, других наследников после смерти наследодателя А. не имеется.

С учетом вышеизложенного, за истицей следует признать право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя А. на помещение гаражного бокса № <..>, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гузеевой Т.И. право собственности в порядке наследования на помещение гаражного бокса № <..>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня его принятия через Верхнесалдинский городской суд.

Судья - Примак А.А.