Гр. д. № 2-614/2011

Изготовлено 21.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

14 ноября 2011 года г.Верхняя Салда

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Примак А.А.,

с участием истца Тарасова Е.И., его представителя Тимоховой Г.Н.,

ответчика Тарасова Е.Е.,

при секретаре Кореневской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Е.И. к Тарасову Е.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Тарасов Е.И. обратился в суд с иском о признании Тарасова Е.Е. утратившим право пользования жилым помещением. Уточнив исковые требования, Тарасов Е.И. просит признать Тарасова Е.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх. хх.хх.хххх он прописал в квартире своего сына Тарасова Е.Е. по его просьбе. В квартире ответчик практически не жил, проживал в общежитии, в офисе по месту работы, с хх.хх.хххх проживает в доме по <адрес>. С регистрационного учета из квартиры ответчик не снимается без обоснования причин. В настоящее время он намерен продать квартиру и выехать на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует её продаже, чем нарушаются его права собственника. Ответчик членом его семьи не являлся и не является, совместно с ним не проживает, общее хозяйство они не ведут, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, в связи с чем, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Тарасов Е.И. заявленные исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы в обоснование иска поддержал. По обстоятельствам дела пояснил, что по просьбе сына он прописал его в своей квартире, при этом они договорились, что если возникнет необходимость в продаже квартиры, ответчик выпишется. После регистрации ответчик в квартиру не вселялся. Через год-два после прописки ответчик попросился пожить в квартире. Он вселился как квартирант, общего хозяйства они не вели, участия в расходах по содержанию жилья он почти не принимал. Больше года ответчик в квартире не проживает. Он имеет намерение продать квартиру и выехать на другое постоянное место жительства, чему препятствует регистрация ответчика в квартире.

Представитель истца Тимохова Г.Н. считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку ответчик, совершеннолетний сын истца, вселился в квартиру не как член семьи собственника, между сторонами при регистрации ответчика в спорном жилом помещении имелось соглашение о том, что эта регистрация носит временный характер, ответчик не приобрел равное с собственником право пользования спорной квартирой. Длительное время ответчик в квартире не проживает, ссылается только на отсутствие возможности зарегистрироваться по другому адресу, вопрос о проживании в квартире не ставит.

Ответчик Тарасов Е.Е. предъявленные к нему исковые требования не признал, указав, что до приобретения истцом спорной квартиры он проживал в комнате общежития. Когда он по доверенности истца оформлял договор купли-продажи квартиры, в агентстве недвижимости ему сказали, что нужно кому-то зарегистрироваться в квартире. Но точно он не помнит, по какой причине выписался из общежития. Прописавшись в квартире истца, он в неё не вселялся, проживал у своих знакомых, по просьбе которых съехал в хх.хх.хххх. С хх.хх.хххх по хх.хх.хххх он проживал в квартире истца, общее хозяйство они с ним не вели. Из квартиры он выехал добровольно в хх.хх.хххх к сожительнице. Он возражает против иска, так как ему негде прописаться.

Заслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, показания свидетеля, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, в настоящем деле применению подлежат положения Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 3,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи.

Согласно договору купли-продажи от хх.хх.хххх Тарасов Е.И. приобрел в единоличную собственность двухкомнатную квартиру, находящуюся в <адрес> (л.д.7). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <..> области, о чем хх.хх.хххх выдано свидетельство (л.д.8). Из справки с места жительства (л.д.10), поквартирной карточки (л.д.11), карточки квартиронанимателя (л.д.12) усматривается, что в квартире по месту жительства зарегистрированы истец с хх.хх.хххх, ответчик с хх.хх.хххх.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.127 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он может предоставить во владение или пользование другому лицу на основании договора или на ином законном основании.

Как установлено судом, договор найма спорного жилого помещения, договор безвозмездного пользования или аренды между истцом и ответчиком не заключался.

В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с собственником жилым помещением, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу вышеприведенных норм Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факты вселения и проживания ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, в качестве члена семьи собственника, условия вселения либо наличие иного соглашения.

Согласно копии свидетельства о рождении истец Тарасов Е.И. является отцом ответчика Тарасова Е.Е., хх.хх.хххх года рождения (л.д.31).

В соответствии с нормами Семейного кодекса Российской Федерации с наступлением совершеннолетия ребенка, родительские обязанности прекращаются, то есть прекращается и обязанность обеспечивать ребенка материально, в том числе обеспечивать его жилым помещением.

В соответствии с абзацем 3 п.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.98 по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации Тарасова Е.Е. в спорном жилом помещении, произведенной на основании заявления собственника, не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, сама по себе не влечет признания за ним равного с собственником права на жилое помещение.

Как установлено судом, в течение <..> лет с момента регистрации в спорной квартире ответчик в неё не вселялся. При вселении ответчика в квартиру в хх.хх.хххх между ним и истцом состоялось соглашение о том, что по первому требованию истца ответчик освободит квартиру и снимется с регистрационного учета, при этом истцом жилое помещение было предоставлено ответчику во временное пользование. С момента вселения в квартиру истец и ответчик общее хозяйство не вели, получаемые ими доходы они тратили по своему усмотрению, не оказывали взаимной поддержки друг другу, с хх.хх.хххх ответчик в квартире не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля А., и не оспариваются ответчиком.

Свидетель А. показала, что у ответчика был долг по оплате за комнату в общежитии, в связи с чем его оттуда выселили и выписали. Он жил у друга, откуда его выгнали после смерти друга. Прописка ответчика в квартире состоялась при условии, что как только истец решит уехать, то ответчик выпишется. С хх.хх.хххх по хх.хх.хххх ответчик проживал в квартире, но совместное хозяйство с истцом они не вели. Истец имеет намерение продать квартиру и уехать из города, но ответчик из квартиры не выписывается, хотя в ней не проживает.

Из совокупности исследованных судом доказательств следует, что ответчик не был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника, и, следовательно, в силу ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации он не приобрел самостоятельного права на жилое помещение.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку Тарасов Е.Е. самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, местом его жительства оно не является, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании исследованы все представленные доказательства. Ходатайств о необходимости истребования иных доказательств от сторон не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Тарасова Е.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Тарасова Е.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Примак А.А.