Дело № 2-699/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 октября 2011 года Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тороповой Н.Н. при секретаре Гараевой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Кедр» к Бузановой О.Ю, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л : Муниципальное Унитарное Предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Кедр» обратилось в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в сумме <..>., а также расходов по госпошлине в сумме <..>., указав, что указанное жилое помещение на основании ордера № от хх.хх.хххх было предоставлено А., его жене В., Г.- дочери, Б.- дочери. В настоящее время по данному адресу зарегистрирована только Бузанова О.Ю.- дочь нанимателя, А.,В.,Г. сняты с регистрационного учета. Указанное жилое помещение на основании договора приватизации передано в собственность Бузановой О.Ю., договор на обслуживание и ремонт жилого помещения с ответчицей до настоящего времени не заключен. Между тем, ответчица проживает по указанному адресу и пользуется коммунальными услугами. Однако, оказываемые услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Бузанова О.Ю. в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о месте и времени слушания дела, ходатайств об отложении дела не заявляла. Судом признано возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчицы, с вынесением заочного решения. Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д. В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено судом, ответчик Бузанова О.Ю. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, и зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается справками МУП ЖКХ «Кедр». В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, ответчик Бузановакак собственник жилого помещения обязана нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги. Согласно ст.ст. 154,157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный договором или законом срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Судом установлено, что МУП ЖКХ «Кедр» надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилья. Из материалов дела усматривается, что с хх.хх.хххх ответчица оплату за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги не производит, вследствие чего возникла задолженность. Согласно выписке из лицевого счета, задолженность на хх.хх.хххх составляет <..>. Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчицей своих обязательств, требования истца о взыскании с нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги произведен в соответствии с положениями закона, судом проверен, является правильным. Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, и предоставленные коммунальные услуги в заявленной сумме. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступало. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <..>. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Кедр» к Бузановой О.Ю, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг- удовлетворить. Взыскать с Бузановой О.Ю. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Кедр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере <..>.; расходы по уплате государственной пошлины в размере <..>. Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения ей копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья- Торопова Н.Н. Заочное решение выполнено в совещательной комнате.