Гр. д. № 2-730/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 ноября 2011 года г. Верхняя Салда Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Примак А.А. с участием истицы Митрофановой Н.К., третьих лиц Митрофанова В.В., Новиковой Н.В., при секретаре Кореневской О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофановой Н.К. к Администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Митрофанова Н.К. обратилась в суд с иском к администрации Верхнесалдинского городского округа о признании за ней права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истица указала, что согласно решению исполкома Верхнесалдинского горсовета от хх.хх.хххх № был организован ЖСК №, членом которого она являлась. На основании ордера № от хх.хх.хххх ей на семью из трех человек: на неё, мужа и дочь был выдан ордер на кооперативную квартиру по <адрес>. Вступительный и паевой взносы ею уплачены полностью в хх.хх.хххх. Поскольку в установленном законом порядке ЖСК № не прошел перерегистрацию, отсутствуют учредительные документы кооператива, подлежащие представлению в регистрирующий орган, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации за ней следует признать право собственности на кооперативную квартиру с момента внесения в полном размере паевого взноса. В судебном заседании Митрофанова Н.К. заявленные исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы в обоснование иска поддержала, пояснив, что при обращении на консультацию в Верхнесалдинский отдел УФРС с заявлением о регистрации права собственности на квартиру ей устно разъяснили, что для регистрации необходимо представить документы, подтверждающие государственную регистрацию ЖСК №, учредительные документы кооператива. Поскольку указанные документы отсутствуют, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. Согласно письменному отзыву администрация Верхнесалдинского городского округа считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в силу закона истица, внесшая паевой взнос за кооперативную квартиру в полном объеме, приобрела право собственности на жилое помещение (л.д.64). Третьи лица Митрофанов В.В. и Новикова Н.В. заявленные исковые требования поддержали, против признания за истицей права собственности на спорное жилое помещение не возражают. Заслушав объяснения истицы, третьих лиц, ознакомившись с отзывом ответчика, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Верхнесалдинского городского Совета народных депутатов № от хх.хх.хххх был организован жилищно-строительный кооператив №, утвержден список членов-пайщиков ЖСК № (л.д.9). Решением общего собрания членов кооператива Митрофанова Н.К. была принята в члены ЖСК № (л.д.23,24,68-78). На основании решения исполкома Верхнесалдинского городского СНД № от хх.хх.хххх (л.д.66) Митрофановой Н.К. хх.хх.хххх был выдан ордер № на квартиру по адресу: <адрес>, на состав семьи три человека: на неё, мужа Митрофанова В.В., дочь Н. (л.д.25). В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР» от 01.07.1990 член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество. Основания приобретения права собственности членом кооператива предусмотрены и в ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса. Таким образом, законом определен момент перехода права собственности на квартиру или иное имущество от потребительского кооператива к члену кооператива как момент внесения полного паевого взноса за это имущество, в связи с чем, член кооператива приобретает право собственности на недвижимость не с момента государственной регистрации, а в силу закона, а последующее оформление документов на это имущество только подтверждает его право собственности. В данном случае государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеет не правоустанавливающий характер, а носит только правоподтверждающий характер, под которым понимается подтверждение существования права не с момента его государственной регистрации, а до государственной регистрации и независимо от нее, т.е. в силу иных предусмотренных законом юридических фактов. Как установлено судом, член ЖСК № Митрофанова Н.К. оплатила первоначальный взнос в хх.хх.хххх, паевой взнос ею выплачен полностью в хх.хх.хххх (л.д.24,67). Следовательно, с хх.хх.хххх Митрофанова Н.К. является собственником спорной квартиры. Среди оснований для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, перечисленных в ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не указано возникновение права собственности на недвижимое имущество в силу закону, в частности, возникновение права собственности на кооперативные квартиры. При обращении члена кооператива по вопросу регистрации права собственности на жилое помещение заявителем должны быть представлены: заявление о государственной регистрации права, документ об уплате госпошлины, документ, удостоверяющий личность, учредительные документы кооператива, документы, подтверждающие госрегистрацию кооператива, свидетельство о присвоении кооперативу ИНН, акт госкомиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, документ о членстве в кооперативе и выплате паевого взноса, кадастровый паспорт объекта недвижимости. Поскольку ЖСК № в установленном законом порядке не прошел перерегистрацию (л.д.43), истица в настоящее время не имеет возможности представить все документы, необходимые для регистрации за ней права собственности на спорную квартиру. Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования как способ защиты гражданских прав законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. За истицей Митрофановой Н.К. следует признать право собственности на спорное жилое помещение с момента выплаты паевого взноса. С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Признать за Митрофановой Н.К. право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенное в <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья - Примак А.А.