Гр. <адрес> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г. Верхняя Салда Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Примак А.А. с участием истцов Егорова Б.В., Егоровой В.П., третьего лица- представителя ТСЖ «< >» Смирнова В.Н., при секретаре Кореневской О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Б.В., Егоровой В.П. к Администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Егоров Б.В., Егорова В.П. обратились в суд с иском к администрации Верхнесалдинского городского округа о признании за каждым права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что хх.хх.хххх был образован жилищно-строительный кооператив № в <адрес> для строительства жилого дома по <адрес>. Решением Исполкома Верхнесалдинского Совета народных депутатов № от хх.хх.хххх был утвержден список членов ЖСК-№. Они, находясь в браке, внесли из общих денежных средств взнос за двухкомнатную квартиру в указанном доме. В члены ЖСК-№ был принят Егоров Б.В.. В хх.хх.хххх году был построен дом, где им была выделена двухкомнатная <адрес>, в которую они вселились семьей из < > человек, продолжали выплачивать пай за кооперативную квартиру, оплачивали коммунальные платежи, газ, электроэнергию. В хх.хх.хххх года пай ими был полностью выплачен, им был выдан ордер на спорную квартиру. В хх.хх.хххх года списки членов ЖСК-№ были переданы в БТИ для регистрации их права собственности на квартиры и выдачи регистрационных удостоверений о праве собственности. Они свое право собственности не зарегистрировали. В хх.хх.хххх года вместо ЖСК-№ было образовано товарищество собственников жилья «< >», в которое вошли собственники квартир в указанном доме. В хх.хх.хххх году они решили зарегистрировать право собственности на квартиру в Верхнесалдинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, куда для этого необходимо было представить учредительные документы по ЖСК-№, документы, подтверждающие государственную регистрацию ЖСК-№ в налоговом органе. Однако таких документов нет, а в уставе ТСЖ «< >» не указано, что оно является правопреемником ЖСК-№. Поскольку пай за спорную квартиру ими полностью выплачен, имущество, нажитое ими как супругами в период брака является их совместной собственностью, и доли их признаются равными, на основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.34,39 Семейного кодекса Российской Федерации, за каждым из них необходимо признать право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В судебном заседании истцы заявленные исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы в обоснование иска поддержали, пояснив, что при обращении на консультацию в Верхнесалдинский отдел УФРС по вопросу о регистрации права собственности на квартиру им устно разъяснили, что для регистрации необходимо представить документы, подтверждающие государственную регистрацию ЖСК №, учредительные документы кооператива. Поскольку указанные документы отсутствуют, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. Представитель товарищества собственников жилья «< >» Смирнов В.Н., являющийся председателем ТСЖ, созданного на основании решения общего собрания собственников помещений в <адрес> в <адрес> (л.д.16-33), пояснил, что по имеющимся документам ЖСК №, не прошедшего в установленном законом порядке перерегистрацию, членом ЖСК № являлся Егоров Б.В., паевой взнос за предоставленную истцам квартиру выплачен полностью. Согласно письменному отзыву администрация Верхнесалдинского городского округа считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в силу закона истцы, внесшие паевой взнос за кооперативную квартиру в полном объеме, приобрели право собственности на жилое помещение (л.д.56). Заслушав объяснения истцов, третьего лица, ознакомившись с отзывом ответчика, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что на основании протокола собрания членов кооператива от хх.хх.хххх (л.д.5) и решения исполнительного комитета Верхнесалдинского городского Совета депутатов трудящихся № от хх.хх.хххх (л.д.6) был организован жилищно-строительный кооператив №, утвержден список членов-пайщиков ЖСК №. Решением общего собрания членов кооператива Егоров Б.В. был принят в члены ЖСК №. Решением исполкома Верхнесалдинского городского Совета депутатов трудящихся № от хх.хх.хххх был утвержден акт приемки Госкомиссии кооперативного дома (л.д.65). На основании решения исполкома Верхнесалдинского городского СНД № 116 от хх.хх.хххх (л.д.102) Егорову Б.В. хх.хх.хххх был выдан ордер № на квартиру по адресу: <адрес> на состав семьи пять человек: на него, жену Егорову В.П. и трех дочерей (л.д.7). Егорова В.П. зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства (л.д.38). Согласно справки Верхнесалдинского отдела БТИ владельцем спорной квартиры указан Егоров Б.В. (л.д.54). В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР» от 01.07.1990 член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество. Основания приобретения права собственности членом кооператива предусмотрены и в ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса. Таким образом, законом определен момент перехода права собственности на квартиру или иное имущество от потребительского кооператива к члену кооператива как момент внесения полного паевого взноса за это имущество, в связи с чем, член кооператива приобретает право собственности на недвижимость не с момента государственной регистрации, а в силу закона, а последующее оформление документов на это имущество только подтверждает его право собственности. В данном случае государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеет не правоустанавливающий характер, а носит только правоподтверждающий характер, под которым понимается подтверждение существования права не с момента его государственной регистрации, а до государственной регистрации и независимо от нее, т.е. в силу иных предусмотренных законом юридических фактов. Как установлено судом, член ЖСК № Егоров Б.В. оплатил первоначальный взнос, паевой взнос им выплачен полностью хх.хх.хххх (л.д.8,36,66-84,96-101). Постановлением главы администрации <адрес> № от хх.хх.хххх (л.д.103) утвержден список членов-пайщиков ЖСК №, уплативших полностью паевые взносы, на получение регистрационных удостоверений, в указанном списке значится Егоров Б.В. (л.д.104-111). Согласно ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации, ст. 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Как установлено судом, Егоров Б.В. и Егорова В.П. состоят в браке с хх.хх.хххх (л.д.35). Выплата паевого взноса за кооперативную квартиру по адресу: <адрес>, произведена супругами Егоровыми в период брака за счет их общих доходов, в связи с чем, спорная квартира является общим имуществом супругов. Факт приобретения указанного имущества в период брака подтверждается пояснениями истцов и имеющимися в деле документами. Согласно ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Поскольку договором между сторонами не определен размер доли каждого из супругов при разделе общего имущества, они признаются равными. Предусмотренных ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации оснований для отступления от равенства долей супругов в их общем имуществе не имеется. Следовательно, с хх.хх.хххх- с моменты выплаты паевого взноса истцы Егоровы являются собственниками спорной квартиры в равных долях. Среди оснований для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, перечисленных в ст. 17 Федерального закона от хх.хх.хххх «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не указано возникновение права собственности на недвижимое имущество в силу закону, в частности, возникновение права собственности на кооперативные квартиры. При обращении члена кооператива по вопросу регистрации права собственности на жилое помещение заявителем должны быть представлены: заявление о государственной регистрации права, документ об уплате госпошлины, документ, удостоверяющий личность, учредительные документы кооператива, документы, подтверждающие госрегистрацию кооператива, свидетельство о присвоении кооперативу ИНН, акт госкомиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, документ о членстве в кооперативе и выплате паевого взноса, кадастровый паспорт объекта недвижимости. Поскольку ЖСК № в установленном законом порядке не прошел перерегистрацию (л.д.55), истцы в настоящее время не имеют возможности представить все документы, необходимые для регистрации за ними права собственности на спорную квартиру. Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования как способ защиты гражданских прав законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. За истцами следует признать право собственности за каждым на 1/2 доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение с момента выплаты паевого взноса- с хх.хх.хххх. С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Признать за Егоровым Б.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру, расположенное в городе <адрес> Признать за Егоровой В.П. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру, расположенное в городе <адрес> Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья - Примак А.А.