Гр.дело № 2-596/2010
Изготовлено 18.10.2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 октября 2010 года г. Верхняя Салда Верхнесалдинский городской суд Свердловской областив составе: председательствующего судьи Примак А.А.с участием представителя истца- Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Зарецкой А.А.,
при секретаре Логиновой Н.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к Распоповой Т.В., Кожевниковой О.Г., Комелиной А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту МУП УЖКХ) обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков Распоповой Т.В., Кожевниковой О.Г., Комелиной А.Г. солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх в сумме хх., в том числе, основной долг- хх., пени- хх., расходов по госпошлине в размере хх.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики вселились в (...) г. В. Салда на основании ордера хх от хх.хх.хххх. Квартира состоит их двух комнат, жилой площадью 30,30 кв. м. Согласно договору найма жилого помещения, заключенному хх.хх.хххх, Распопова Т.В., являясь нанимателем указанного жилого помещения, взяла на себя обязательство по оплате занимаемого жилья и предоставляемых коммунальных услуг. Кожевникова О.Г. и Комелина А.Г., являясь членами семьи нанимателя, имеют равные с ней права и обязанности по содержанию занимаемого жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Однако, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не производится с хх.хх.хххх года. УЖКХ, принимая все меры для урегулирования данного спора, неоднократно предупреждало должников об имеющейся задолженности и о необходимости ее погасить, но добровольного исполнения обязательств не последовало.
В судебном заседании представитель истца Зарецкая А.А. заявленные исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы в обоснование иска поддержала, пояснив, что за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере хх., в том числе, основная задолженность составила хх., пени- хх хх, подлежащие взысканию на основании Жилищного кодекса Российской Федерации за просрочку оплаты. Кроме того, в результате обращения в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины, которые также подлежат взысканию с ответчиков.
Ответчики Распопова Т.В., Кожевникова О.Г., Комелина А.Г. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков с вынесением заочного решения.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д.
В соответствии со ст. 60,67 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, а наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом, (...) в г. Верхняя Салда находится в муниципальном жилом фонде Верхнесалдинского городского округа. Благоустроенная двухкомнатная квартира жилой площадью 30,30 кв.м., расположенная по адресу: (...), на основании ордера хх от хх.хх.хххх была предоставлена ответчику Распоповой Т.В. (л.д.11). Между ответчиком Распоповой Т.В. и МУП УЖКХ хх.хх.хххх заключен договор найма жилого помещения и предоставления коммунальных, иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения, согласно которому Распопова Т.В. является нанимателем спорной квартиры (л.д.5-6).
Согласно п.п. 3.1.2., 3.2.1. договора найма, наймодатель обязался за плату предоставить нанимателю указанное жилое помещение, коммунальные и иные услуги, наниматель обязался своевременно в соответствии с договором вносить плату за жилое помещение и получаемые коммунальные и иные услуги.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма – с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что совместно проживающими членами семьи нанимателя являются Кожевникова О.Г. и Комелина А.Г., зарегистрированные в жилом помещении по месту жительства, что подтверждается характеристикой (л.д.7), справкой с места жительства (л.д.8). Совершеннолетние члены семьи нанимателя Кожевникова О.Г. и Комелина А.Г. обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг наравне с нанимателем жилого помещения.
Согласно ст.ст. 154,157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии со ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный договором или законом срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что сторона по договору найма жилого помещения- МУП УЖКХ - надлежащим образом исполняет взятые на себя по договору обязательства по предоставлению коммунальных услуг и техническому обслуживанию квартиры, ответчики от принятых на себя обязательств отказались и надлежащим образом их не исполняют.
Из объяснений представителя истца, материалов дела усматривается, что с хх.хх.хххх года наниматель и дееспособные члены его семьи оплату жилья и коммунальных услуг не производят, вследствие чего возникла задолженность. Согласно выписке из лицевого счета (л.д.10), задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года составила хх.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за спорный период составляют хх.
Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по договору найма жилого помещения, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года и пени за несвоевременность оплаты произведен в соответствии с положениями закона, судом проверен, является правильным, ответчиками определенный истцом размер задолженности не оспаривается.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года в сумме хх., в том числе, основной долг- хх., пени- хх..
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата жилья ими не производится продолжительное время с хх.хх.хххх года, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора найма и предоставления коммунальных услуг, подлежащая уплате неустойка в размере хх. соразмерна последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения неустойки не имеется.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступало.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины (л.д.3) пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме хх.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к Распоповой Т.В., Кожевниковой О.Г., Комелиной А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг-удовлетворить.
Взыскать с Распоповой Т.В., Кожевниковой О.Г., Комелиной А.Г. солидарно в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года в сумме хх рублей хх копеек, состоящей из основного долга в размере хх., пени в размере хх; расходы по уплате государственной пошлины в размере хх рублей хх копеек.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующих ответчиков в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Примак А.А.