Дело № 2-1311/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Верхняя Пышма 26 июля 2010 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Куренко Е.Н.,
при секретаре Болдуевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губко Андрея Николаевича, Бекетовой Татьяны Леонидовны к администрации ГО Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Губко А.Н., Бекетова Т.Л. обратились в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований указывают, что на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена (уступки прав), заключенного между ООО «Институт современных технологий «БТК» и ними, у них возникло право требования передачи квартиры Номер обезличен, расположенной в осях 4с-7с, Дс-Жс, общей площадью 57,19 кв.м., количество комнат 2, этаж 9 в строящемся многоквартирном доме Номер обезличен по ..., состоящем из 6 секций, в объеме и на условиях, существующих на момент перехода прав требования по настоящему договору, по договору Номер обезличен (об участии в долевом строительстве многоквартирного дома) Дата обезличена. Дата обезличена Дата обезличена указанный договор уступки прошел государственную регистрацию. Согласно условиям договора у них возникает по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Дата обезличена. В настоящее время сторонами по договору исполнены все взятые на себя обязательства. Квартира передана им по акту приема-передачи и они фактически в ней проживают, однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру они не могут, поскольку в указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления и соответствующих разрешений была произведена перепланировка жилых помещений с целью улучшения комфортности, а именно:
- демонтирована перегородка между жилой комнатой Номер обезличен и кухней с устройством кухни-столовой;
- демонтирована часть перегородки с дверным проемом в жилую комнату Номер обезличен с устройством нового дверного проема, заложен существующий дверной проем;
- заложен дверной проем жилой комнаты Номер обезличен из коридора и смонтирован новый дверной проем из кухни-столовой;
- демонтирована подоконная часть наружных стен, демонтированы оконные блоки кухни-столовой, площадь лоджии включена в площадь кухни-столовой;
- выполнено утепление ограждающих конструкций лоджии, перенос отопительных приборов из-под демонтированных окон;
- демонтирована перегородка между ванной и туалетом с устройством совмещенного санузла;
- выполнена гидроизоляция пола санузла.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 53,4 кв.м. до 63,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 32,8 кв.м. до 18,2 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 20,6 кв.м. до 45,7 кв.м.
В настоящее время произведенная перепланировка согласована со всеми необходимыми компетентными органами.
ООО «Региональные проекты» составлена пояснительная записка по перепланировке жилых помещений ....
ООО «Строительная Компания «ГарантСтрой» освидетельствованы скрытые работы на перенос приборов отопления, утепление лоджии, пароизоляцию стен пола и потолка лоджии, гидроизоляцию пола санузла, что подтверждается актами освидетельствования скрытых работ от 17.05.2010 года.
Согласно экспертному заключению Номер обезличен Номер обезличен Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Верхняя Пышма и городе Среднеуральск» фактически выполненная перепланировка квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... соответствует необходимым санитарным нормам и требованиям. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов Хусаинова С.В., действующая на основании доверенности 66 В 023804 от 26.03.2010 года, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации ГО Верхняя Пышма Чайка В.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования Губко А.Н., Бекетовой Т.Л. признала, просит принять признание иска, о чем свидетельствует расписка, являющаяся неотъемлемой частью протокола судебного заседания от 26.07.2010 года.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд в этом случае, согласно ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что признание иска представителем ответчика не противоречит ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, суд принимает признание иска представителем ответчика и удовлетворяет заявленные исковые требования.
С учетом признания иска представителем ответчика, необходимости на указание обстоятельств дела, установленных судом, нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 39, 56, ч.1,2 ст.173, ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Губко Андрея Николаевича, Бекетовой Татьяны Леонидовны - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии согласно выкопировке из поэтажного плана после перепланировки, выполненной Филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Верхнепышминское БТИ и РН».
Решение является основанием для внесения Филиалом СОГУП «Областной центр недвижимости» «Верхнепышминское БТИ и РН» изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд.
Судья Е.Н. Куренко