Дело № 2-1351/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг.Верхняя Пышма 16 августа 2010 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова А.Ф.,
при секретаре Исаковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой Татьяны Николаевны к Верхнепышминскому отделу УФРС по Свердловской области о государственной регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Царева Т.Н. обратилась в суд с иском к Верхнепышминскому отделу УФРС по Свердловской области о государственной регистрации перехода права собственности.
В обоснование своих требований указывает, что 01.06.2010 года между ней и ее супругом Номер обезличен был заключен договор дарения недвижимого имущества:
-земельного участка ...
- жилого дома ...
03.06.2010 года скоропостижно скончался ее супруг, ФИО8. Таким образом, на сегодняшний день нет возможности зарегистрировать переход права собственности. При этом фактическая передача указанного недвижимого имущества состоялась, о чем свидетельствует подписанный договор дарения от 01.06.2010 года.
Просит обязать Верхнепышминский отдел УФРС по Свердловской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности в соответствии с договорм дарения от 01.06.2010 года следующего недвижимого имущества:
-земельного участка ...;
- жилого дома ...
При производстве по делу истица изменила исковые требования, просит признать право собственности на указанный земельный участок и жилой дом.
В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания не явилась в судебное заседание.
В судебном заседании представитель УФРС по Свердловской области Багаутдинова О.Р. пояснила, что с иском Царевой Т.Н. об обязывании УФРС произвести государственную регистрацию перехода права просит отказать, так как в случае принятия решения о регистрации сделки на объекты недвижимости Царевой Татьяны Николаевны решения суда, вступившее в законную силу, в соответствии со ст. 28 Закона о регистрации, будет являться основанием для проведения государственной регистрации только сделки на общих основаниях, в связи с чем, обязывать Управление совершить регистрационные действия нет необходимости. Считает, что необходимо разрешить спор о праве истицы на указанное имущество. Требования о признании права собственности признает.
В судебном заседании ответчик Царева Н.Е. (дочь умершего и истицы) показала, что не возражает против удовлетворения иска Царевой.
В судебном заседании ответчик Царев В.Е. (сын умершего и истицы) показал, что не возражает против удовлетворения заявления Царевой.
Суд, выслушав ответчика Цареву Н.Е., Царева В.Е., представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Между ФИО2 и Царевой Татьяной Николаевной был заключен договор дарения от 01.06.2010 года в отношении указанного недвижимого имущества л.д. 4).
03.06.2010 года ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 03.06.2010 года III-АИ № 565161 л.д.6).
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.
Невозможность произвести государственную регистрацию перехода права собственности на подаренное вышеуказанное недвижимое имущество в связи со смертью Дарителя послужило поводом для обращения с данным иском в суд.
Поскольку действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности на основании заявления одной стороны сделки в случае смерти второй стороны на момент подачи заявления о регистрации, в силу ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, применению подлежат нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия права), а именно ч. 3 ст. 165 и п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При таких обстоятельствах, поскольку в данном случае единственной возможностью для истицы зарегистрировать переход прав на недвижимое имущество по договору дарения является решение суда, требование о регистрации перехода прав собственности к Царевой Татьяне Николаевне на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: ..., ..., ... следует признать обоснованными и на основании примененной по аналогии нормы ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса.
При этом суд учитывает, что дети умершего - его наследники не оспаривают прав своей матери, считая, что должна быть выполнена воля отца.
Руководствуясь ст.ст.12, 39, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Царевой Татьяны Николаевны удовлетворить.
Признать за Царевой Татьяной Николаевной право собственности на недвижимое имущество:
-земельный участок ...;
- жилой дом ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 23.08.2010г.
Судья А.Ф. Михайлов