Дело № 2-1384/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Верхняя Пышма 04 августа 2010 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Куренко Е.Н.,
при секретаре Болдуевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина Валентина Александровича к администрации ГО Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Зимин В.А. обратился в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований указывает, что на основании договора уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве жилого дома Номер обезличен, заключенного Дата обезличена между ЗАО Центр недвижимости «Уральский дом» и Зиминым В.А., у него возникло право требования передачи трехкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 72,96 кв.м. (в том числе площадь лоджии - 12,36 кв.м.), расположенной на 4 этаже в девятиэтажном 6-секционном жилом доме по адресу: ... в объеме и на условиях, существующих на момент перехода прав требования по настоящему договору, по договору Номер обезличен, зарегистрированному 30.07.2007 года в УФРС по Свердловской области под Номер обезличен. Договор уступки прошел государственную регистрацию 26.02.2010 года, Номер обезличен.
Согласно условиям договора у него возникает право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... В настоящее время сторонами по договору исполнены все взятые на себя обязательства. Квартира передана ему по акту приема-передачи. Право требования квартиры оплачено им полностью, что подтверждается справкой от 01.02.2010 года. Претензий по поводу оплаты жилого помещения ЗАО Центр недвижимости «Уральский дом» к нему не имеет.
Он фактически проживает в квартире, однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не может, поскольку в указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления и соответствующих разрешений была произведена перепланировка жилых помещений с целью улучшения комфортности, а именно:
- демонтирована перегородка между жилой комнатой Номер обезличен и кухней, произведена закладка дверного проема на кухню с устройством входа из жилой комнаты Номер обезличен;
- демонтирована часть перегородки с дверным проемом в жилую комнату Номер обезличен с устройством нового дверного проема;
- выполнено устройство совмещенного санузла с расширением в сторону коридора путем демонтажа перегородок между ванной, туалетом и коридором. Вход в санузел - из коридора;
- выполнена гидроизоляция пола санузла.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 66,6 кв.м. до 67,7 кв.м., жилая площадь квартиры осталась неизменной и составляет 43,2 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 23,4 кв.м. до 24,5 кв.м.
В настоящее время произведенная перепланировка согласована со всеми необходимыми компетентными органами.
ООО «Региональные проекты» составлена пояснительная записка по перепланировке жилых помещений Номер обезличен в доме по ... ... Проект перепланировки согласован с ТСЖ «Сосновый бор».
ООО «Строительная Компания «ГарантСтрой» освидетельствованы скрытые работы по гидроизоляции пола санузла, что подтверждается актом освидетельствования скрытых работ от 17.05.2010 года.
Согласно экспертному заключению № 02-06-01-07/158 от 10.06.2010 года Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Верхняя Пышма и городе Среднеуральск» фактически выполненная перепланировка квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен соответствует необходимым санитарным нормам и требованиям. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Хусаинова С.В., действующая на основании доверенности Номер обезличен от 23.04.2010 года, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации ГО Верхняя Пышма Чайка В.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования Зимина В.А. признала, просит принять признание иска, о чем свидетельствует расписка, являющаяся неотъемлемой частью протокола судебного заседания от 04.08.2010 года.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд в этом случае, согласно ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что признание иска представителем ответчика не противоречит ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, суд принимает признание иска представителем ответчика и удовлетворяет заявленные исковые требования.
С учетом признания иска представителем ответчика, необходимости на указание обстоятельств дела, установленных судом, нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 39, 56, ч.1,2 ст.173, ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зимина Валентина Александровича - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии согласно выкопировке из поэтажного плана после перепланировки, выполненной Филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Верхнепышминское БТИ и РН» 31.05.2010 года.
Решение является основанием для внесения Филиалом СОГУП «Областной центр недвижимости» «Верхнепышминское БТИ и РН» изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд.
Судья Е.Н. Куренко