Дело № 2-1429/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Верхняя Пышма 03 сентября 2010 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Куренко Е.Н.,
при секретаре Болдуевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чендыревой Людмилы Петровны, Чендырева Юрия Алексеевича к Калинкину Вадиму Дмитриевичу о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Чендырева Л.П., Чендырев Ю.А. обратились в суд с иском к Калинкину В.Д. о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, возмещении судебных расходов.
В обоснование своих требований указывают, что на основании договора купли-продажи от 21.06.2010 года ответчик Калинкин В.Д., являвшийся собственником объектов недвижимого имущества, продал, а они купили в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждый) земельный участок Номер обезличен площадью 369 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, находящийся в снт «Номер обезличен» в ... Верхнепышминского лесничества Уралмашевского лесхоза и расположенное на нем жилое строение без права регистрации проживания, назначение: нежилое, общей площадью 104 кв.м.
Сделка сторонами исполнена. Стоимость имущества в размере 900 000 рублей уплачена покупателями продавцу, имущество передано продавцом покупателям в соответствии с условиями договора.
21.06.2010 года указанный договор сдан сторонами на государственную регистрацию перехода права собственности. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривается. Приобретенное имущество используется покупателями по назначению.
В назначенное время, обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за документами, выяснилось, что государственная регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с подачей ответчиком заявления о ее приостановлении. Им ответчик пояснил, что регистрировать сделку не намерен.
Считают, что действия ответчика неправомерны. Просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от Калинкина В.Д. в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) Чендыревой Л.П., Чендыреву Ю.А. по договору купли-продажи от 21.06.2010 года на объекты недвижимости в виде земельного участка Номер обезличен площадью 369 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, находящегося в снт «Номер обезличен» в ... Верхнепышминского лесничества Уралмашевского лесхоза и расположенного на нем жилого строения без права регистрации проживания, назначение: нежилое, общей площадью 104 кв.м.; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.
В судебном заседании истец Чендырева Л.П. и ее представитель Рублев И.В., действующий на основании устного ходатайства, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, настаивают на их удовлетворении. Истец Чендырев Ю.А. в судебное заседание не явился, согласно его письменному заявлению, приобщенному к материалам дела, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Калинкин В.Д. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела свидетельствует извещение о вручении телеграммы. О причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.3 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что между истцами и ответчиком в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в виде земельного участка Номер обезличен площадью 369 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, находящегося в снт Номер обезличен в ... Верхнепышминского лесничества Уралмашевского лесхоза и расположенного на нем жилого строения без права регистрации проживания, назначение: нежилое, общей площадью 104 кв.м., принадлежащего ответчику на праве собственности л.д. 5, 7, 8).
Сделка сторонами исполнена. Стоимость имущества в размере 900 000 рублей уплачена покупателями продавцу, имущество передано продавцом покупателям в соответствии с условиями договора.
21.06.2010 года указанный договор сдан сторонами на государственную регистрацию перехода права собственности. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривается. Приобретенное имущество используется покупателями по назначению.
В настоящее время истцам стало известно, что регистрация перехода права собственности по договору приостановлена по заявлению продавца - ответчика, а также то, что ответчик регистрировать договор не намерен, следовательно, он уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.
Таким образом, суд находит требования истцов о государственной регистрации перехода права собственности подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию уплаченная ими при подаче иска государственная пошлина в размере 400 рублей.
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов 10 000 рублей за услуги представителя, признав данную сумму разумной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чендыревой Людмилы Петровны, Чендырева Юрия Алексеевича - удовлетворить в полном объеме.
Провести государственную регистрацию перехода права собственности от Калинкина Вадима Дмитриевича в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) Чендыревой Людмиле Петровне, Чендыреву Юрию Алексеевичу по договору купли-продажи от 21.06.2010 года на объекты недвижимости в виде земельного участка Номер обезличен площадью 369 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, находящегося в снт «Номер обезличен» в ... Верхнепышминского лесничества Уралмашевского лесхоза и расположенного на нем жилого строения без права регистрации проживания, назначение: нежилое, общей площадью 104 кв.м.
Взыскать с Калинкина Вадима Дмитриевича в пользу Чендыревой Людмилы Петровны, Чендырева Юрия Алексеевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего сумму в размере 10 400 (десять тысяч четыреста) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.Н. Куренко